TOKYO 23 INCOME PROPERTY
東京23区の収益物件を探す
東京23区の区分マンション、一棟アパート・一棟マンション、 オーナーチェンジ物件などの収益物件を掲載しています。 気になる物件は詳細ページから、 販売状況・賃料・稼働状況・利回りの根拠・収支条件・物件資料などを確認し、 現地案内・内見についてお問い合わせいただけます。
AI PROPERTY PICKUP
希望する収益物件が見つからない方へ
掲載中の物件だけでは希望条件に合う収益物件が見つからない場合は、 「AI物件候補ピックアップ相談」をご利用ください。 希望する区・沿線・駅、物件種別、予算、 自己資金、融資利用、利回り・収支条件などをもとに、 業者間情報と一般公開情報から希望条件に近い物件候補を整理し、 メールでご案内します。
ご希望条件をもとにご提案した物件について、 当社での対応可否や最新の取引状況等は、 現地案内・内見のご要望をいただいた時点で確認いたします。
※候補の整理は、 物件の取扱い、資料提供、現地案内・内見、媒介、 売買契約または成約を保証するものではありません。
東京23区で収益物件を選ぶときの確認ポイント
東京23区の収益物件は、 区・沿線・駅からの距離、築年月、物件種別、 賃貸状況、管理状態などによって、 価格帯、空室リスク、管理負担、維持費が異なります。 表面利回りだけで判断せず、 実際の収入・支出、賃貸借契約、 建物・管理状態、融資条件、 将来売却時に確認すべき需要・流動性まで含めて比較することが重要です。
表面利回り、NOI、賃料、稼働率、経費、 借入返済後キャッシュフロー等は、それぞれ意味が異なります。 掲載数値や現在の賃貸状況が将来も継続すること、 将来の賃料・収益・売却価格を保証するものではありません。
区分・一棟・オーナーチェンジで確認点は異なります
遠方から東京23区の収益物件を検討する方へ
沖縄県内をはじめ遠方から東京23区の収益物件を検討する場合は、 現地確認の前に、 希望する区・沿線・駅、物件種別、 予算、自己資金、融資条件、 希望する収支条件などを整理しておくと比較しやすくなります。
掲載物件について現地確認・内見をご希望の場合は、 最新の販売状況、当社での対応可否、 物件の賃貸状況、案内条件等を確認したうえで調整します。 オーナーチェンジ物件など、 入居状況や物件条件によって室内を確認できない場合があります。
LOAN SIMULATION
東京23区の収益物件の融資目安を確認する
年収・年齢・自己資金・既存借入などから、 収益物件購入時の借入上限参考額を概算できます。 建物付き収益物件では、 設定条件をもとに必要な年間NOIや 月額賃料の参考額も確認できます。
※シミュレーション結果は概算であり、 融資承認、借入可能額、購入可能額、 金利、NOI、賃料または将来収益を保証するものではありません。
掲載物件を特定しない不動産相談
掲載物件を特定しない一般的な購入相談、 保有不動産の売却、資産の組み換え、 相続、その他の不動産相談は、 運営会社「スピリットビー株式会社」の専用窓口をご利用ください。