特定商取引法に基づく表記

事業者情報

事業者の名称

スピリットビー株式会社

運営責任者

代表取締役　鈴木 聡

所在地

〒905-1632 沖縄県名護市字饒平名139番地

電話番号

0980-43-9781
営業時間：10:00～17:00／水曜日・日曜日定休

メールアドレス

info@spiritbe.co.jp

会社に関するお問い合わせ

https://www.spiritbe.co.jp/contact-general/

不動産に関する相談窓口

https://www.spirit-be.com/contact/

AI物件候補ピックアップ相談

https://www.spirit-be.com/ai-property-pickup/

購入予算・融資上限参考額の概算

https://www.spirit-be.com/loan-simulation/

売却査定・無料査定

https://www.spiritbe.co.jp/nago-realestate-sale/

営業・勧誘を目的とするご連絡は固くお断りいたします。不動産に関するご相談、物件確認、現地案内・内見、購入相談、賃貸入居相談、住み替え・組み換え相談は、不動産に関する相談窓口をご利用ください。掲載物件以外も含めて、公開情報をもとにした参考候補整理を希望する場合は、AI物件候補ピックアップ相談をご利用ください。売却査定・無料査定を主目的とする場合は、スピリットビー株式会社公式ホームページの査定窓口をご利用ください。

運営サイト

不動産ポータル

https://www.spirit-be.com/

運営会社サイト

https://www.spiritbe.co.jp/

免許・登録

宅地建物取引業免許

沖縄県知事（01）第005987号

有効期間

令和8年1月22日 ～ 令和13年1月21日

加盟団体

公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
一般社団法人 九州不動産公正取引協議会
全日本不動産協会認定「空き家応援会員」

提供するサービス内容

• 不動産の売買物件・賃貸物件・リゾート物件・収益物件に関する情報提供
• 掲載物件の詳細確認、資料確認、現地案内・内見、オンライン相談への対応
• 不動産売買・賃貸に関する媒介・仲介業務
• 購入条件、賃借条件、入居条件、投資条件の整理
• 購入予算、融資上限参考額、自己資金、月返済額等の条件整理
• AI物件候補ピックアップ相談による、公開情報をもとにした参考候補整理
• AI物件候補ピックアップ相談で整理した候補に関する現在の取扱状況や確認できる情報の確認および個別案内
• 住み替え、買い替え、収益物件の組み換えに関する相談
• 収益不動産・投資用不動産に関する相談
• 売却査定・無料査定を主目的とする相談窓口への案内

本サイトからのお問い合わせ時点では、売買契約・賃貸借契約・媒介契約等は成立しません。契約の成立は、当事者間での書面または適法な方法による契約締結をもって成立します。

本サイトは、物件情報の掲載・相談受付を目的とした不動産ポータルサイトであり、不動産を直接販売するECサイトではありません。

取引価格・報酬・手数料

不動産取引にかかる売買代金、賃料、敷金、礼金、管理費、修繕積立金、媒介報酬その他の費用は、対象物件および契約内容により異なります。

当社が宅地建物取引業者として媒介・仲介を行う場合の報酬・手数料は、宅地建物取引業法および関係法令に基づく報酬上限の範囲内で、個別の契約内容に応じて決定されます。

具体的な報酬額、支払条件、支払時期については、媒介契約締結時または契約手続き時に書面等により明示いたします。

本サイト上に表示される価格、賃料、利回り、管理費、修繕積立金、諸費用等は、掲載時点または確認時点の情報であり、条件変更となる場合があります。

商品代金以外の必要料金

• 登記費用
• 印紙税
• 固定資産税・都市計画税等の精算金
• 管理費・修繕積立金等の精算金
• 敷金・礼金・保証会社費用・火災保険料等の賃貸借契約に関する費用
• 火災保険料、地震保険料、各種保険料
• 融資関係費用
• 管理委託費、清掃費、修繕費その他収益物件の運用に関する費用
• 契約書作成費用その他取引に必要な費用
• 銀行振込手数料

必要料金は取引内容・物件種別・契約条件により異なります。詳細は契約締結前、媒介契約締結時、重要事項説明時または個別の取引条件説明時にご説明いたします。

支払方法・支払時期

支払方法および支払時期は、媒介契約、売買契約、賃貸借契約その他個別の契約内容に基づき定めます。

売買代金、手付金、残代金、賃料、敷金、礼金、媒介報酬その他の支払時期は、契約内容および取引条件により異なります。

詳細は、契約締結時、媒介契約締結時、重要事項説明時または個別の取引条件説明時にご説明いたします。

引渡し時期・サービス提供時期

不動産の引渡し時期、入居可能時期、媒介業務の提供時期は、売買契約・賃貸借契約・媒介契約その他個別の契約条件に基づき、当事者間で合意した期日となります。

資料確認、現地案内・内見、オンライン相談、物件情報確認等の対応時期は、相談内容、希望日程、物件状況、関係事業者への確認状況により異なります。

AI物件候補ピックアップ相談における候補整理、現在の取扱状況や確認できる情報の確認、個別案内の時期は、相談内容、希望条件、物件情報の確認状況、関係事業者への確認状況等により異なります。

申込みの撤回・キャンセル・契約解除について

契約締結前の申込み撤回、契約締結後の解除・キャンセルについては、宅地建物取引業法、民法、借地借家法その他関係法令および個別の契約内容に従って対応いたします。

詳細は、契約書、重要事項説明書、媒介契約書その他個別の契約書類をご確認ください。

宅地建物取引業法に基づきクーリング・オフ制度が適用される場合は、法令に従い対応いたします。なお、適用の有無は契約場所、契約内容等により異なります。

返品・交換について

本サイトは、不動産情報の掲載および相談受付を目的とするサイトであり、一般的な物品販売における返品・交換の対象となる商品販売は行っておりません。

不動産取引に関する解除、キャンセル、手付解除、違約金、原状回復、明渡し等については、個別の契約内容および関係法令に従います。

表現および物件情報に関する注意事項

掲載している物件情報は、可能な限り正確な情報提供に努めておりますが、成約済み、申込済み、商談中、取扱終了、価格変更、賃料変更、条件変更、掲載終了等により、最新情報と異なる場合があります。

掲載情報と現況が異なる場合は、現況を優先します。最終的な内容については、現地確認、登記情報、法令制限、管理資料、重要事項説明書、契約書その他の資料によりご確認ください。

本サイトでは、おとり広告、虚偽表示、誇大表示、不当表示を行わないよう、掲載情報の確認および修正に努めます。掲載中の物件であっても、問い合わせ時点で取扱終了または条件変更となっている場合があります。

収益物件に関する利回り、賃料、稼働率、収支、NOI、借入返済後CF、将来収益、売却価格等は、将来の成果を保証するものではありません。

購入予算・融資上限参考額シミュレーションについて

本サイトでは、購入予算、借入上限参考額、自己資金込み購入可能額、月返済額、収益物件の必要NOI等を概算するシミュレーション機能を提供する場合があります。

シミュレーション結果は、利用者が入力した情報および一定の前提条件に基づく概算であり、金融機関による正式審査結果ではありません。

融資承認、借入可能額、金利、返済期間、担保評価、購入可能額、利回り、賃料、NOI、将来収益を保証するものではありません。実際の融資条件は、金融機関の審査、利用者の属性、収入、既存借入、自己資金、物件内容等により異なります。

AI物件候補ピックアップ相談について

本サイトでは、公開中の物件がない場合や掲載物件が少ない場合でも、希望条件、エリア、価格帯、賃料、物件種別、利用目的、投資条件等を整理し、ネット上の公開情報をもとに参考候補を整理する「AI物件候補ピックアップ相談」を提供する場合があります。

AI物件候補ピックアップ相談で整理する候補は、ネット上の公開情報をもとにした参考情報です。気になる候補については、当社が現在の取扱状況や確認できる情報を確認し、確認できた内容を個別に案内する場合があります。

ただし、希望条件に合致する物件の有無、物件の取扱い、物件確保、現地案内・内見、購入、売買契約、賃貸借契約、媒介契約、成約、価格条件、賃貸条件、投資成果等を保証するものではありません。

AI物件候補ピックアップ相談は、公開情報をもとにした参考候補整理であり、「AI物件検索」「AIおすすめ物件」「AIが紹介する物件」「AI未公開物件検索」ではありません。

売却査定・住み替え・組み換え相談について

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