不動産業者様へ｜物件掲載のご案内｜Spirit Be 不動産ポータル

不動産業者様へ｜物件掲載のご案内

FOR REAL ESTATE COMPANIES

不動産業者様の物件掲載を無料で受け付けています

Spirit Be 不動産ポータルでは、 現在販売中・募集中で、 広告掲載および当社による客付け・媒介対応が可能な物件について、 不動産業者様から掲載申請を受け付けています。 掲載文の作成、画像整理、ページ登録はスピリットビー株式会社が行います。

掲載料・通常の掲載作業費は無料です。 掲載可否は、資料、販売・募集状況、広告掲載権限、 資料利用権限、取引条件等を確認したうえで判断します。 物件掲載を申請する

Spirit Be 不動産ポータルへ掲載するメリット

掲載物件を探している一般ユーザーに対し、 物件一覧・物件詳細から直接、 物件内容の確認、質問、現地案内・内見へ進める導線を設けています。

掲載無料 物件掲載および通常の掲載作業について、 掲載料はいただいていません。
掲載作業は当社対応 ご提供いただいた資料を確認し、 掲載文作成・画像整理・ページ登録を当社で行います。
掲載物件への反響を重視 物件一覧から詳細ページ、物件問い合わせ、 現地案内・内見へ進みやすい構成で掲載します。
当社が客付け対応 問い合わせ後は、 最新の販売・募集状況や取引条件を確認し、 対応可能な場合は購入・賃借希望者側の媒介業務等を行います。

掲載対象となる物件

掲載対象

  • 現在販売中・募集中の物件
  • 売主・貸主・代理業者様が取り扱う物件
  • 専属専任媒介・専任媒介・一般媒介物件
  • 広告掲載に必要な権限・承諾を確認できる物件
  • 写真・図面・資料の利用権限を確認できる物件
  • 当社による客付け・媒介対応が可能な物件
  • 価格・賃料・所在地・面積等の必要情報を確認できる物件

掲載できない物件

  • 成約済み・募集終了・取扱終了の物件
  • 広告掲載不可の物件
  • 当社による客付け・媒介対応ができない物件
  • 広告掲載権限を確認できない物件
  • 写真・図面・資料の利用権限を確認できない物件
  • 販売・募集状況を確認できない物件
  • 広告表示に必要な情報・根拠を確認できない物件

申込・商談中の物件は、 現在の販売・募集状況と広告継続可否を確認したうえで掲載可否を判断します。 実際に取引できない物件や、 取引する意思のない物件は掲載しません。

掲載対象エリア・物件種別

沖縄全域 売買・賃貸・リゾート・収益
名護市・屋我地島 売買・賃貸・リゾート・収益
今帰仁村・古宇利島 売買・賃貸・リゾート・収益
本部町・瀬底島 売買・賃貸・リゾート・収益
東京23区 売買マンション・収益物件を主対象
その他の沖縄物件 物件内容・所在地・取引条件等を確認して個別判断

主要エリア：沖縄全域・東京23区・名護市・屋我地島・今帰仁村・古宇利島・本部町・瀬底島
※物件種別、エリア、販売・募集状況、広告条件、資料内容等により、 申請いただいたすべての物件を掲載するものではありません。

掲載前に確認する事項

販売・募集状況 現在販売中・募集中であり、 成約済み・募集終了・取扱終了ではないことを確認します。
広告・資料利用権限 広告掲載の権限・承諾と、 写真・図面・資料を掲載に利用できる権限を確認します。
取引態様・媒介条件 売主・貸主・代理・媒介の別、 媒介種別、客付け・媒介対応の可否、 業者間の取引条件等を確認します。
広告表示情報 価格・賃料、所在地、交通、 面積、間取り、築年月、 現況、引渡しその他必要な情報を確認します。

道路・接道、私道、境界、 建築・再建築、法令制限、 権利関係、収益条件その他の事項は、 確認できる資料・情報に基づいて掲載します。 未確認事項を断定して掲載することはありません。

ご提供いただきたい資料

基本資料 最新のマイソク・物件概要資料等、 販売・募集条件を確認できる資料
物件に応じて 外観・室内・土地等の写真、 間取り図、敷地図、公図、 位置確認資料等
収益物件 賃料、稼働状況、レントロール、 利回りの計算根拠、管理状況等
その他必要資料 物件種別・取引条件に応じ、 広告表示や問い合わせ対応に必要な資料

ご提供いただく写真・画像・図面・資料は、 Spirit Be 不動産ポータルへの掲載および問い合わせ対応に必要な範囲で 利用できる権限を有するものに限ります。 第三者の著作権・肖像権その他の権利を侵害する資料は使用できません。

掲載料・媒介報酬について

Spirit Be 不動産ポータルへの物件掲載および通常の掲載作業は無料です。

掲載物件について当社が媒介等の宅地建物取引業務を行い成約した場合は、 取引態様、媒介関係、依頼関係、業者間の取引条件等を確認したうえで、 宅地建物取引業法および国土交通大臣が定める報酬額の範囲内で取り扱います。

媒介報酬の負担者・金額・業者間での報酬条件は、 物件や取引関係によって異なります。 掲載前または実際の媒介対応前に必要な条件を個別に確認します。 掲載、問い合わせ、媒介、成約または媒介報酬の発生を保証するものではありません。

物件掲載までの流れ

1 掲載申請

下記フォームから物件情報と最新資料を送信してください。

2 内容確認

販売・募集状況、取引態様、 広告権限、資料利用権限、 客付け可否等を確認します。

3 掲載可否判断

必要情報、広告表示、 当社の掲載方針等を確認し、 掲載可否を判断します。

4 掲載・反響対応

当社でページを作成し、 公開後の問い合わせ・客付け対応を行います。

掲載後の販売・募集状況について

掲載後に申込み、商談状況、成約、 価格・賃料変更、条件変更、 募集停止、取扱終了、広告停止等が発生した場合は、 速やかにスピリットビー株式会社へご連絡ください。

最新の情報を確認できない場合や、 実際に取引できない状態となった場合は、 掲載内容の修正または掲載停止を行います。

成約済みなど実際には取引対象となり得ない物件を広告し続けることは、 おとり広告に該当する可能性があります。 適正な掲載状態を維持するため、 販売・募集状況や広告条件に変更があった場合は速やかにご連絡ください。

PROPERTY LISTING APPLICATION

物件掲載申請フォーム

現在販売中・募集中の物件について、 必要事項と最新の物件概要資料をお送りください。 物件種別によって存在しない図面・写真等は、 フォーム上で必須となっている資料を除き添付不要です。

本フォームは不動産業者様からの物件掲載申請専用です。
一般のお客様からの物件相談、 営業・広告・勧誘・サービス提案等には使用しないでください。

    不動産会社情報


    Spirit Be 不動産ポータルでは、宅地建物取引業者様から、現在販売中・募集中で広告掲載可能な物件の掲載申請を無料で受け付けています。
    掲載可否は、広告掲載権限、資料利用権限、販売・募集状況、取引条件、当社による客付け・媒介対応の可否等を確認したうえで判断します。

    掲載を申請する物件

    広告掲載・客付けに関する確認

    掲載確認資料


    最新の販売・募集条件、広告表示内容、取引態様等を確認できる資料をご提出ください。
    物件種別によって存在しない資料は、必須資料を除き添付不要です。

    補足事項

    掲載申請に関する確認事項


    ※物件掲載申請および通常の掲載作業は無料です。

    ※掲載申請の受付をもって掲載開始が確定するものではありません。

    ※当社は、販売・募集状況、取引態様、広告掲載権限、資料利用権限、取引条件、当社による客付け・媒介対応の可否、広告表示に必要な情報等を確認したうえで掲載可否を判断します。

    ※成約済み、募集終了、取扱終了、広告不可、客付け不可、広告掲載権限または資料利用権限を確認できない物件は掲載できません。

    ※申込・商談中の物件については、現在の販売・募集状況および広告継続可否を確認したうえで掲載継続または停止を判断します。

    ※掲載内容は、宅地建物取引業法、不動産の表示に関する公正競争規約、景品表示法その他関係法令・規約等を踏まえ、当社にて表現・掲載項目を調整する場合があります。

    ※未確認の道路・接道、私道、境界、建築・再建築、法令制限、権利関係、収益性その他の事項を断定して掲載することはできません。

    ※収益物件の利回りを掲載する場合は、賃料収入、価格その他計算根拠を確認します。将来の賃料、稼働率、収益、売却価格等を保証する表示は行いません。

    ※軍用地は収益物件として掲載可否を確認し、施設名、価格、年間借地料、対象年度、面積・持分その他広告表示の根拠となる資料を確認します。

    ※掲載後に申込、成約、価格・賃料変更、条件変更、募集停止、取扱終了、広告停止等が生じた場合は速やかにご連絡ください。

    ※掲載申請、掲載開始または掲載継続は、問い合わせ、客付け、媒介、売買・賃貸借契約、成約または媒介報酬の発生を保証するものではありません。

    ※媒介報酬を受領する場合は、実際の取引態様、依頼関係および報酬条件を確認し、宅地建物取引業法その他関係法令に基づいて取り扱います。

    申請受付後、当社で資料・掲載条件を確認します。 追加資料や確認事項がある場合は、 ご入力いただいたメールアドレスへご連絡します。

    ※申請受付をもって掲載開始が確定するものではありません。
    ※掲載可否は、販売・募集状況、広告掲載権限、 資料利用権限、取引態様、 客付け・媒介対応可否、 広告表示に必要な情報等を確認したうえで判断します。

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