運営会社

会社概要

会社名

スピリットビー株式会社

英文社名

Spirit Be Inc.

所在地

〒905-1632 沖縄県名護市字饒平名139番地

代表者

代表取締役　鈴木 聡

設立

2004年12月14日

商号変更

2025年10月29日

資本金

1,000万円

事業年度

毎年12月1日～11月30日

会社に関するお問い合わせ

会社へのお問い合わせ

不動産に関する相談窓口

不動産相談窓口を見る

AI物件候補ピックアップ相談

AI物件候補ピックアップ相談を見る

購入予算・融資上限参考額の概算

融資上限参考額シミュレーションを見る

売却査定・無料査定

売却査定・無料査定ページを見る

営業時間

営業時間

10:00～17:00

定休日

水曜日・日曜日

Web受付

お問い合わせフォームより24時間受付

事前のご予約により、オンライン相談や現地案内・内見にも対応可能です。対応可否は、物件・エリア・相談内容・現在の取扱状況・確認できる情報により異なります。
軍用地は、基地・施設内部へ通常の住宅や土地のように立ち入り、境界や内部状況を自由に確認できるとは限らないため、地図・公図・航空写真・登記情報・借地料関係資料等による確認が中心となる場合があります。

事業内容

売却査定・無料査定を主目的とする場合は、スピリットビー株式会社公式ホームページの査定窓口をご利用ください。本ポータルでは、住み替え・買い替え・収益物件の組み換えなど、購入と売却をあわせて検討する場合に、必要に応じて査定、下取り、一般売却等の実務相談へつなぐ場合があります。

対応エリア

沖縄全域の売買物件・賃貸物件・リゾート物件・収益物件、東京23区の売買マンション・収益物件を中心に、不動産の購入相談・入居相談・条件整理・オンライン相談に対応しています。
沖縄全域の収益物件については、一棟アパート、一棟マンション、区分マンション、収益戸建て、テナント、オーナーチェンジ物件、軍用地等を取り扱う場合があります。
名護市・屋我地島・今帰仁村・古宇利島については、地域情報、条件整理、賃貸相談、将来的な売買物件掲載、住み替え・組み換え相談にも対応します。

沖縄県内全域および東京23区のご相談については、内容に応じて当社または関係する不動産会社により対応いたします。気になる物件については、現在の取扱状況や確認できる情報を確認したうえで、個別にご案内します。
物件の取扱い、資料提供、現地案内・内見、購入、売買契約、賃貸借契約、媒介契約、成約を保証するものではありません。

主な相談内容

不動産情報の取扱いについて

本サイトに掲載する物件情報は、確認時点の情報をもとに掲載しています。価格、賃料、面積、間取り、設備、管理費、修繕積立金、利回り、現在の取扱状況、法令制限等は変更される場合があります。

軍用地に関する施設名、販売価格、年間借地料、借地料の対象年度、売買倍率、土地面積、持分、登記上の権利関係、返還に関する公表情報、融資条件等は、確認時点の資料または公開情報をもとに掲載します。

掲載物件は、成約済み、申込済み、商談中、取扱終了、価格変更、賃料変更、条件変更、掲載終了となる場合があります。掲載情報と現況が異なる場合は、現況を優先します。最終的な取引判断は、現地または周辺環境の確認、登記情報、法令制限、管理資料、重要事項説明書、契約書その他の資料確認に基づき行ってください。
軍用地の年間借地料、売買倍率、借地料の改定、返還時期、返還範囲、融資条件、将来の土地利用、将来の借地料および売却価格を保証するものではありません。

軍用地について

軍用地は、米軍施設や自衛隊施設の用地として使用され、土地所有者に賃借料が支払われる土地です。一般的な一棟アパート、区分マンション、収益戸建て等とは、収入の仕組み、現地確認の方法、確認資料、融資評価、売却時の判断要素が異なります。

購入または売却を検討する場合は、施設名、販売価格、年間借地料、借地料の対象年度、売買倍率、土地面積、持分、登記上の権利関係、返還に関する公表情報の有無・内容、融資条件等を確認します。

基地・施設内部へ通常の住宅や土地のように立ち入り、境界や内部状況を自由に確認できるとは限りません。公図、地図、航空写真、登記情報、借地料関係資料、施設周辺または施設内の位置関係等により確認する場合があります。

所有権移転後は、契約状況に応じて、借地料の精算、賃貸借関係の承継、振込先変更、関係機関または地主会等への届出が必要となる場合があります。
年間借地料、売買倍率、返還時期、融資条件、将来の借地料、土地利用、換金性および売却価格は、将来の成果を保証するものではありません。

AI物件候補ピックアップ相談について

公開中の物件がない場合や掲載物件が少ない場合でも、希望条件、エリア、価格帯、賃料、物件種別、利用目的、投資条件等を整理し、ネット上の公開情報をもとに参考候補を整理する「AI物件候補ピックアップ相談」を利用できます。

軍用地を希望する場合は、施設名、価格、年間借地料、借地料の対象年度、売買倍率、土地面積、持分、権利関係、返還に関する公表情報等の公開情報または確認可能な資料をもとに参考候補を整理します。

AI物件候補ピックアップ相談で整理する候補は、ネット上の公開情報をもとにした参考情報です。気になる候補については、スピリットビー株式会社が現在の取扱状況や確認できる情報を確認し、確認できた内容を個別にご案内します。
物件の取扱い、資料提供、現地案内・内見、購入、売買契約、賃貸借契約、媒介契約、成約、価格条件、賃貸条件、投資成果を保証するものではありません。

購入予算・融資上限参考額について

不動産購入を検討する際は、物件価格だけでなく、自己資金、借入上限参考額、月返済額、諸費用、建物付き収益物件の必要NOIを整理することが重要です。

軍用地は、建物付き収益物件とは収入の仕組みおよび融資評価が異なるため、融資上限参考額シミュレーションで表示する必要年間NOIまたは必要月額賃料の結果を、軍用地の融資判断へ直接適用することはできません。

融資上限参考額シミュレーションは概算であり、融資承認、借入可能額、金利、返済期間、担保評価、購入可能額、利回り、賃料、NOI、将来収益を保証するものではありません。実際の融資条件は、金融機関の審査、利用者の属性、収入、既存借入、自己資金、物件内容等により異なります。
軍用地の融資可否、融資割合、金利、返済期間および担保評価は、金融機関、施設、年間借地料、売買倍率、土地面積、持分、権利関係その他の条件により異なります。

経営理念・ビジョン

地域と共に価値を生み、育て、心を動かす不動産を通じて、人と暮らしの未来に持続的な価値を創造します。

運営サイト

不動産ポータル

Spirit Be 不動産ポータルを見る

沖縄全域の収益物件

沖縄全域の収益物件一覧を見る

不動産相談・現地案内・内見

不動産相談窓口を見る

AI物件候補ピックアップ相談

AI物件候補ピックアップ相談を見る

購入予算・融資上限参考額の概算

融資上限参考額シミュレーションを見る

運営会社サイト

スピリットビー株式会社公式サイトを見る

本ページに記載の内容は、法令改正や事業内容の変更等により、予告なく変更される場合があります。