KOURI INCOME PROPERTY
古宇利島の収益物件を探す
古宇利島の一棟物件・事業用物件・オーナーチェンジ物件などの収益物件を掲載しています。 気になる物件は詳細ページから、 販売状況・価格・賃料・稼働状況・利回りの根拠・収支条件・確認可能な物件資料などを確認し、 現地案内・内見についてお問い合わせいただけます。
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AI PROPERTY PICKUP
希望する収益物件が見つからない方へ
掲載中の物件だけでは希望条件に合う収益物件が見つからない場合は、 「AI物件候補ピックアップ相談」をご利用ください。 希望エリア、物件種別、予算、自己資金、 融資利用、希望する利回り・収支条件、利用目的などをもとに、 業者間情報と一般公開情報から希望条件に近い物件候補を整理し、 メールでご案内します。
ご希望条件をもとにご提案した物件について、 当社での対応可否や最新の取引状況等は、 現地案内・内見のご要望をいただいた時点で確認いたします。
※候補の整理は、 物件の取扱い、資料提供、現地案内・内見、融資、媒介、 売買契約または成約を保証するものではありません。 利回り、賃料、稼働率、NOI、将来収益等も保証するものではありません。
古宇利島で収益物件を選ぶときの確認ポイント
古宇利島の収益物件は、 地域の知名度や自然環境、観光地としてのイメージ、 表面利回りだけで判断せず、 現在の賃料・稼働状況、 運営コスト、建物状態、管理方法、 契約条件、土地・建物の利用条件、 融資条件などを分けて確認することが重要です。
表面利回り、実質利回り、NOI、 借入返済後キャッシュフローは異なる指標です。 利回り、賃料、稼働率、収支、NOI、 将来収益、将来の売却価格等を保証するものではありません。 最新のレントロール、賃貸借契約、 修繕履歴、管理資料、物件資料、 関係法令・行政情報、現地状況等を確認して判断します。
宿泊・観光利用を収益化する場合の確認点
古宇利島では、 宿泊施設や観光関連用途を想定して収益物件を検討する場合があります。 ただし、古宇利島に所在することや、 現在リゾート・事業用途で利用されていることだけで、 将来も同様の宿泊・事業利用が可能とは判断できません。
※宿泊・民泊等の事業可否は、 旅館業法、住宅宿泊事業法、条例、 建築・消防・景観その他の条件、 土地・建物の利用条件等によって異なります。 必要な許可・届出等を個別に確認する必要があり、 本ページは宿泊事業、民泊、観光事業等の実施が可能であることを保証するものではありません。
古宇利島の景観・土地利用条件も確認する
古宇利島で収益物件を検討する場合も、 現在の運営状況だけでなく、 道路・通行、土地利用、景観、 農地・自然公園等への該当、 建物の用途や状態などを個別に確認します。
将来の建替え、増改築、用途変更、 宿泊・事業利用、売却などを想定する場合は、 予定する利用目的に影響する 道路、土地、建物、景観その他の条件を確認します。
道路・接道・通行、 建築・再建築、景観、農地、自然公園、 造成・擁壁、境界、インフラ、 災害リスク等は物件ごとに異なります。 最新の行政資料・公的資料・登記情報・物件資料・現地状況等を確認して判断します。
古宇利島周辺の収益物件も比較する
古宇利島内で希望条件に合う収益物件が少ない場合は、 今帰仁村・屋我地島・名護市・本部町・瀬底島・沖縄全域まで 範囲を広げて比較できます。 物件種別、価格、賃料・稼働状況、 収支条件、管理方法、融資条件などを基準に比較できます。
LOAN SIMULATION
古宇利島の収益物件の購入予算・融資目安を確認する
年収・年齢・自己資金・既存借入などから、 収益物件購入時の借入上限参考額や購入予算、 設定条件に基づく必要NOI・月額賃料等の参考額を概算できます。
※シミュレーション結果は概算であり、 融資承認、借入可能額、購入可能額、 金利、利回り、賃料、NOIまたは将来収益を保証するものではありません。
売却査定・一般的な不動産相談
古宇利島の土地・建物・収益不動産などの売却査定や、 売却・購入・資産組み換え・相続・空き家など、 掲載物件を特定しない一般的な不動産相談は、 運営会社「スピリットビー株式会社」の専用窓口をご利用ください。