4-5 おもろまち3丁目, 那覇市 沖縄県 900-0006

D’クラディア天久パークビュー403号室｜那覇市おもろまち3丁目・賃料20万円・3LDK｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

那覇市おもろまち3丁目にある、3LDK・専有面積81.68㎡の賃貸マンションです。

賃料は20万円、管理費は15,000円。
敷地内駐車場1台無料、両面バルコニー付きの住戸です。
内見では、室内の広さ、採光、風通し、駐車場、生活動線を確認できます。

この物件の確認ポイント

D’クラディア天久パークビュー403号室は、那覇市おもろまち3丁目の新都心エリアにある賃貸マンションです。

間取りは3LDKで、リビング・ダイニング・キッチンに加え、洋室2室と和室1室があります。専有面積は81.68㎡あり、家族での居住や在宅ワークを含めた住まい方も検討しやすい広さです。

両面バルコニーがあり、採光や風通しは現地で確認したいポイントです。間取り図上ではリビング側に広めのバルコニー、北側にもバルコニーが確認できます。

敷地内駐車場は1台無料とされています。車利用が多い那覇市内では、駐車場の位置、出入りのしやすさ、周辺道路の交通量も内見時に確認しておくと安心です。

物件概要

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	D’クラディア天久パークビュー 403号室
所在地	沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5
交通	沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩11分
賃料	200,000円
管理費	15,000円
敷金	400,000円
礼金	200,000円
間取り	3LDK
専有面積	81.68㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	9階建の4階
総戸数	98戸
築年月	2002年1月
現況	空室
入居時期	相談
契約種別・期間	普通建物賃貸借 2年
更新料	新賃料の1か月分
住宅保険	要・借家人賠償特約付
保証会社	要加入
保証料	契約時：賃料等の60％、月額：賃料等の1.5％
駐車場	敷地内空き有り・1台無料
その他月額	賃貸入居サポート会費 1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス 30,800円
主な設備	エレベーター、オートロック、システムキッチン、宅配ボックス、TVインターホン、洗面化粧台、スロップシンク、ガスコンロ、3口以上コンロ、都市ガス
備考	解約時費用、エアコンクリーニング費用、室内清掃費用等は契約前に確認が必要です
取引態様	仲介

この物件が向いている方

那覇市新都心エリアで、広さのある3LDK賃貸マンションを探している方に検討しやすい物件です。

リビング・ダイニング・キッチンが約18.2畳あり、家族で過ごす空間を重視したい方は、家具配置や生活動線を内見で確認できます。

洋室2室と和室1室があるため、寝室、子ども部屋、仕事部屋、来客用スペースなど、用途を分けて使いたい方にも確認しやすい間取りです。

敷地内駐車場1台無料のため、車を利用する方は、駐車場区画、出入口、周辺道路への接続を現地で確認してください。

比較ポイント

同じ那覇市おもろまちエリアの賃貸物件と比較する場合は、賃料だけでなく、専有面積、駐車場条件、管理費、初期費用、入居時期を合わせて確認することが重要です。

本物件は3LDK・81.68㎡のため、広さを重視する方にとっては比較候補になります。一方で、月額費用は賃料20万円、管理費15,000円、賃貸入居サポート会費1,210円があるため、毎月の総支払額で確認してください。

敷金2か月、礼金1か月、保証会社費用、住宅保険、抗菌・消臭施工サービス費用など、初期費用も契約前に整理が必要です。

分譲マンションタイプの賃貸では、室内設備だけでなく、共用部、管理状況、駐車場利用条件、管理規約上の制限も確認しておくと安心です。

周辺環境

おもろまち駅は、路線バス、タクシー、自家用車からモノレールへ乗り継ぎやすい交通拠点として整備されています。駅周辺の移動や通勤動線は、実際の時間帯に合わせて確認することをおすすめします。

那覇市公式サイトでは、小学校・中学校の通学区域表が公開されています。学区は変更される場合があるため、入居前に那覇市または教育委員会で最新情報の確認が必要です。

周辺は新都心エリアで、買い物、通勤、通学、車移動を含めた生活動線を確認しやすい立地です。内見時には、建物周辺の交通量、駐車場の出入り、夜間の雰囲気、バルコニーからの見え方も確認してください。

建物・土地・室内の特徴

建物は鉄筋コンクリート造、9階建のマンションです。対象住戸は4階部分です。

室内は3LDKで、リビング・ダイニング・キッチン、洋室2室、和室1室の構成です。キッチンは対面式のシステムキッチンで、3口以上コンロが設置されています。

設備として、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、TVインターホン、洗面化粧台、スロップシンクなどが確認できます。

バルコニーが2面にあるため、採光、風通し、洗濯物の干しやすさ、外部からの視線は内見時に確認してください。

現地案内・内見で確認できること

内見では、まずLDK約18.2畳の広さと家具配置を確認してください。ソファ、ダイニングテーブル、テレビ台を置いた場合の動線を具体的に見ることができます。

各居室については、収納量、ベッドや机の配置、エアコン設置状況、窓の位置を確認することが重要です。

バルコニーは、日当たり、風通し、周辺建物との距離感、洗濯物の干しやすさを確認できます。

駐車場は、区画の位置、車幅、出入口、敷地内の動線、周辺道路への出やすさを確認してください。

共用部では、エントランス、エレベーター、宅配ボックス、掲示物、清掃状況を確認しておくと、入居後の生活イメージが持ちやすくなります。

事前確認ポイント

契約前には、月額費用と初期費用を整理してください。

賃料20万円、管理費15,000円、賃貸入居サポート会費1,210円に加え、保証会社の月額費用が発生する場合があります。

初期費用は、敷金、礼金、住宅保険、保証会社費用、仲介手数料、抗菌・消臭施工サービス費用、前家賃、日割り賃料などを確認してください。

また、ペット飼育、ピアノ等重量物、敷地内喫煙、駐車場利用条件、退去時費用についても契約前の確認が必要です。

資料確認で見ておきたい項目

賃貸借契約書、重要事項説明書、管理規約または使用細則、駐車場利用条件、保証会社の契約条件を確認してください。

退去時費用については、ハウスクリーニング費用、エアコンクリーニング費用、畳表替え、襖張替え、室内清掃費用などの負担範囲を事前に確認することをおすすめします。

入居審査では、本人確認書類、収入確認資料、住民票、法人契約の場合は会社謄本などが必要になる場合があります。必要書類は申込前に確認してください。

よくある質問

現在、内見はできますか？

現況は空室、入居時期は相談とされています。内見可能日時は変動するため、事前に確認が必要です。

駐車場はありますか？

敷地内駐車場は1台無料とされています。区画位置、車両サイズ、利用開始時期は契約前に確認してください。

ペットは飼育できますか？

資料上、ペット飼育は禁止事項として確認が必要です。契約前に最新の募集条件を確認してください。

学区はどこですか？

資料上は天久小学校区とされています。学区は変更される場合があるため、最新情報は那覇市または教育委員会で確認してください。

初期費用はいくらですか？

敷金、礼金、保証会社費用、住宅保険、仲介手数料、前家賃、日割り賃料、その他一時金が発生します。申込前に見積書で確認してください。

現地案内・内見・比較相談のご案内

D’クラディア天久パークビュー403号室は、那覇市おもろまちエリアで3LDK賃貸マンションを探している方に検討しやすい物件です。

内見では、室内の広さ、採光、風通し、収納、駐車場、共用部、周辺の生活動線を確認できます。

遠方の方や、他の那覇市内賃貸マンションと比較したい方は、オンライン事前相談で条件整理も可能です。

内見日程、空室状況、初期費用、契約条件、駐車場利用条件を確認したうえで、比較検討を進めてください。