9-15 大東2丁目, 名護市 沖縄県 905-0016

尚和ビル101号室｜名護市大東2丁目・賃料8.8万円・55.37㎡・貸店舗or貸事務所

その他 - 名護市 沖縄県

名護市大東2丁目、1階・55.37㎡の貸店舗・事務所。敷地内駐車場3台分を利用できます。

賃料88,000円、敷金1ヶ月・礼金1ヶ月、定期借家契約3年の事業用物件です。現況は空きで即入居可能。飲食・深夜営業は不可のため、事務所やサービス系店舗など、予定する用途との適合確認が重要です。現在の公開情報でも1階の貸店舗・事務所として募集が確認できます。

この物件の確認ポイント

• 名護市大東2丁目の1階店舗・事務所
• 専有面積55.37㎡（約16.74坪）
• 賃料88,000円
• 敷地内駐車場3台分あり・駐車場代なし
• 現況空き、即入居可
• 定期借家契約3年
• 飲食・深夜営業不可
• 現状貸し
• 北西向き
• 事業内容が契約条件に適合するか事前確認が必要

写真や間取り図だけでは、来客時の駐車方法、道路からの見え方、入口までの動線、室内の実際の広さや設備配置までは判断しにくいため、事業用途を想定した現地確認をおすすめします。

物件概要

項目	内容
物件種別	貸店舗・事務所
物件名	尚和ビル101号室
所在地	沖縄県名護市大東2丁目9-15
賃料	88,000円（税込）
管理費・共益費	なし
敷金	1ヶ月
礼金	1ヶ月
保証金	なし
間取り	1R
専有面積	55.37㎡
築年月	1967年7月
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	1階
階建	2階建
総戸数	3戸
主要採光面	北西向き
現況	空き
入居可能時期	即入居可
契約期間	定期借家契約3年
駐車場	敷地内3台分あり
駐車場代	なし
保証会社	利用必須・全保連
保証料	初回契約時50％、更新時10％、月額1.5％ ※詳細確認が必要です
保険	火災保険加入必須・詳細確認が必要です
水道	公営
排水	下水
保証人	不要
用途制限	飲食・深夜営業不可
入居条件	現状貸し
取引態様	仲介
備考	契約期間中の解約は違約金が発生します。条件の詳細は契約前に確認が必要です。

この物件が向いている方

• 名護市街地で事務所を探している方
• 1階で来客対応できる事業拠点を検討している方
• スタッフや来客用として複数台の駐車スペースを重視する方
• 約55㎡のワンフロアを用途に合わせて利用したい方
• 飲食業以外の店舗・サービス業・事務所利用を検討している方

予定する業種によって利用可否が異なる場合があります。事業内容、営業時間、看板設置、設備工事などについては申込み前の確認をおすすめします。

比較ポイント

尚和ビル101号室を他の名護市内の事業用物件と比較する場合は、賃料だけでなく、駐車可能台数・1階かどうか・来客動線・用途制限・契約形態まで確認することが重要です。

本物件は敷地内に3台分の駐車スペースがあります。一方、資料上は飲食・深夜営業不可、定期借家契約3年、現状貸しとなっているため、予定する営業形態との相性を事前に整理しておく必要があります。

周辺環境

物件は名護市大東2丁目に位置し、周辺には名護十字路のバス停があります。現在公開されている募集情報では、名護十字路バス停まで徒歩約6分と案内されています。

名護市のコミュニティバス等も名護十字路や県立北部病院前を経由する路線が設定されています。事務所・店舗として利用する場合は、自動車だけでなく公共交通を利用する来客やスタッフの動線も現地で確認すると比較しやすくなります。

また、沖縄県立北部病院は名護市大中2丁目に所在しています。周辺施設との距離感や実際の交通量については、営業時間を想定した時間帯に現地確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

101号室は建物1階に位置し、専有面積55.37㎡の1Rです。

室内写真では、比較的まとまったワンフロアの空間が確認でき、複数方向に開口部があります。別室状のスペースやトイレ・手洗い設備も確認できます。

ただし現状貸しのため、内装変更、設備追加、電気容量、空調設備、給排水設備、通信環境など、予定する事業に必要な仕様を満たせるかは現地・資料の両方で確認が必要です。

駐車場についても「3台」とされていますが、実際の駐車位置、縦列の有無、車両サイズ、来客時の出入りについて現地確認をおすすめします。公開募集情報では3台無料・縦列との案内があります。

現地案内・内見で確認できること

現地では、事業開始後の利用を想定しながら以下を確認できます。

• 55.37㎡の実際の広さとレイアウト
• 入口から室内までの来客動線
• 駐車場3台分の位置と車の出入り
• 前面道路からの建物の見え方
• 看板等を検討する場合の設置位置
• 室内の採光や換気
• トイレ・水回りの状態
• コンセントや設備配置
• 周辺道路の交通状況
• 営業時間帯を想定した周辺環境

特に店舗利用の場合は、図面上の広さだけでなく、入口・駐車場・室内を一連の動線として確認することが重要です。

事前確認ポイント

内見前に、以下の条件を整理しておくと比較しやすくなります。

• 利用予定の業種・事業内容
• 営業予定時間
• 必要な駐車台数
• 来客人数
• 必要な電気容量・空調・通信設備
• 内装工事の予定
• 看板設置の予定
• 入居希望時期

飲食・深夜営業は不可です。その他の業種についても、貸主・管理側による事前確認が必要となる場合があります。

資料確認で見ておきたい項目

契約前には次の内容を確認することをおすすめします。

• 定期借家契約3年の契約条件
• 契約期間中の中途解約条件と違約金
• 再契約の可否・条件
• 保証会社の初回保証料・更新料・月額保証料
• 火災保険の加入条件
• 現状貸しとなる設備・内装の範囲
• 内装工事や設備工事の承諾条件
• 原状回復の範囲
• 看板設置の可否
• 駐車場の使用位置・方法
• 賃料その他費用の消費税区分

よくある質問

駐車場はありますか？

資料上、敷地内に3台分あり、駐車場代はなしとされています。実際の駐車位置や車両サイズ、駐車方法は現地で確認できます。

飲食店として利用できますか？

資料では飲食営業不可となっています。深夜営業についても不可です。その他の業種は事業内容を確認したうえで利用可否の確認が必要です。

すぐに入居できますか？

現況は空きで、資料上は即入居可です。契約手続き、保証会社審査等があるため、実際の入居開始日は確認が必要です。

契約期間は何年ですか？

定期借家契約3年です。契約期間中の解約には違約金が発生するとされています。再契約を含む詳細条件は契約前の資料確認をおすすめします。

遠方からでも事前相談できますか？

オンラインで、利用予定の業種、必要な広さ、駐車台数、入居時期などを事前に整理できます。現地案内前の条件確認や、名護市内の他の事業用物件との比較相談にも対応できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

尚和ビル101号室の室内状態・駐車場・来客動線を現地で確認する
事業内容を想定しながら、室内の広さ、設備配置、駐車方法、前面道路からのアクセスなどを確認できます。

空室状況・初期費用・契約条件を確認する
定期借家契約、中途解約条件、保証会社、火災保険、現状貸しの範囲など、契約前に確認したい条件を整理できます。

遠方の方は、オンライン事前相談で利用目的や希望条件を整理したうえで、現地案内の日程をご相談いただけます。