久茂地3丁目17-1 久茂地3丁目17-1, 那覇市 沖縄県 900-0015

ワイズグレイスシティ久茂地701号室｜那覇市久茂地・11.9万円・46.96㎡・1LDK｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

那覇市久茂地3丁目、賃料11.9万円・専有面積46.96㎡の1LDK。
ゆいレール県庁前駅を徒歩で利用でき、インターネット無料、エアコン2台、浴室乾燥機などを備えた賃貸マンションです。
駅への距離、毎月の総支払額、駐車場の必要性、室内設備を比較し、内見時には間取りの使いやすさや周辺の生活動線を確認すると判断しやすくなります。

資料上は空室・即時入居可能とされています。募集状況は変動するため、内見希望時は最新の空室状況と入居可能日をご確認ください。

この物件の確認ポイント

• 賃料11.9万円、管理費月額10,000円
• 1LDK、専有面積46.96㎡
• RC造11階建の7階部分
• 沖縄都市モノレール「県庁前」駅徒歩圏
• インターネット無料
• エアコン2台
• オートロック、TVモニター付きインターホン
• 浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面化粧台
• ウォークインクローゼット
• 敷金11.9万円、礼金11.9万円
• 駐車場は資料上「－」のため、車を利用する場合は周辺駐車場を含めた確認が必要です

物件概要

項目	内容
物件名	ワイズグレイスシティ久茂地 701号室
種別	賃貸マンション
所在地	沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1
交通	沖縄都市モノレール「県庁前」駅 徒歩圏
賃料	119,000円（非課税）
管理費	10,000円（非課税）
敷金	119,000円（非課税）
礼金	119,000円（非課税）
間取り	1LDK
専有面積	46.96㎡
バルコニー面積	7.48㎡
構造	鉄筋コンクリート造
階数	11階建
所在階	7階
総戸数	27戸
築年月	2019年10月
現況	空室
入居	即時
契約	普通建物賃貸借
契約期間	2年
更新料	新賃料の1か月分
住宅保険	要
保証会社	要加入
保証料	契約時：賃料等の60％（最低3万円）、月額：賃料等の1.5％
その他月額費用	賃貸入居サポート会費 1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス 19,800円
駐車場	なし・要確認
取引態様	仲介

※交通について、提供資料内に「県庁前駅徒歩3分」と「徒歩4分」の両表記があります。正式な広告表示は最新資料で確認が必要です。

この物件が向いている方

県庁前駅を日常的に利用し、那覇中心部で電車移動を重視する方に検討しやすい立地です。

1LDKで46.96㎡あるため、単身で居住スペースにゆとりを求める方だけでなく、2人入居を検討する場合にも間取りと収納量を現地で確認する価値があります。

また、インターネット無料やエアコン2台が資料上確認できるため、入居後の設備追加をできるだけ抑えたい方にも比較候補となります。

一方、敷地内駐車場は資料上設定が確認できないため、車を所有している場合は周辺月極駐車場の空きと費用を含めて検討する必要があります。

比較ポイント

同じ那覇中心部の1LDKと比較する際は、賃料だけでなく「毎月の固定費」「駅までの移動」「駐車場」「収納」「設備」をまとめて確認することが重要です。

本物件は賃料11.9万円に加え、管理費10,000円と賃貸入居サポート会費1,210円が毎月発生します。保証料も月額で必要なため、実際の月額負担は契約前に見積書で整理しておくと安心です。

室内では約13.5畳のLDKと約5.6畳の洋室が分かれており、寝室と生活空間を分けたい方は家具配置を想定しながら確認すると比較しやすくなります。

駐車場を必要としない場合は駅徒歩圏という条件を活かしやすく、車が必要な場合は周辺駐車場を含めた総額比較が重要になります。

周辺環境

最寄りの県庁前駅は、沖縄県庁、那覇市役所、国際通り南側入口などに近い那覇中心部の駅です。ゆいレール公式でも、官公庁や商業施設が集まるエリアとして案内されています。

県庁前駅からは那覇空港方面、てだこ浦西方面の双方へ移動でき、公式運賃表では県庁前駅から那覇空港駅までの標準所要時間は13分とされています。

パレットくもじは県庁前駅から徒歩1分、2階連絡口で直結しており、買い物や飲食など日常の生活動線も現地確認できます。

久茂地・国際通り周辺は時間帯によって人通りや交通状況が変わるため、通勤時間帯や夜間の周辺環境も内見時に確認しておくと判断しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

2019年10月築の鉄筋コンクリート造、11階建の7階部分です。

室内設備として、オートロック、TVモニター付きインターホン、エアコン2台、浴室乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄便座、浄水器、ウォークインクローゼットなどが資料に記載されています。

間取りは約13.5畳のLDKと約5.6畳の洋室で構成され、7.48㎡のバルコニーがあります。

インターネット無料も確認できますが、回線方式、速度、個別契約の要否などは利用方法に応じて事前確認をおすすめします。

現地案内・内見で確認できること

内見では、図面や写真だけでは判断しにくい実際の室内寸法と家具配置を確認できます。

特に、LDKと洋室のつながり方、ウォークインクローゼットの収納量、バルコニーからの見え方、室内の明るさは現地で確認すると判断しやすくなります。

また、エレベーターから701号室までの動線、共用部、オートロックの利用方法なども確認できます。

車を利用する方は、周辺の月極駐車場の位置や徒歩距離、日常的な車の出入りのしやすさまで確認しておくと、入居後の生活を具体的にイメージできます。

事前確認ポイント

問い合わせ前に、次の条件を整理しておくとスムーズです。

• 入居希望時期
• 入居人数
• 駐車場の必要有無
• 車の台数
• インターネット利用条件
• 毎月の希望予算
• 初期費用の確認希望
• 保証会社の申込条件
• 内見希望日時

特に駐車場を必要とする場合は、本物件の賃料だけでなく周辺駐車場代を加えた月額総額で判断することをおすすめします。

資料確認で見ておきたい項目

契約前には、初期費用明細と賃貸借契約条件を確認します。

保証会社は資料上、契約時に賃料等の60％、月額1.5％の保証料が設定されています。契約条件や算定対象額は申込時に確認が必要です。

また、解約時にはハウスクリーニング費用やエアコンクリーニング費用が設定されているため、金額と負担条件を契約書類で確認してください。

浄水器を利用する場合は、入居中のカートリッジ交換費用が借主負担とされています。

入居時費用だけでなく、更新時・退去時まで含めた費用を事前に整理すると、他の賃貸物件とも比較しやすくなります。

よくある質問

県庁前駅まで何分ですか？

提供資料には徒歩3分と徒歩4分の両方の表記があります。ゆいレール県庁前駅を徒歩利用できる立地ですが、正式な徒歩分数は最新資料で確認します。

駐車場はありますか？

提供資料では駐車場欄が「－」となっています。車を利用する場合は、周辺月極駐車場の空き状況や料金を含めて確認が必要です。

初期費用はいくらですか？

敷金11.9万円、礼金11.9万円のほか、保証料、抗菌・消臭施工サービス、住宅保険、仲介手数料等が必要となります。契約条件により変動するため、申込前に初期費用明細をご案内します。

オンラインで事前相談できますか？

可能です。遠方からの転居や、内見前に賃料・初期費用・契約条件を整理したい場合は、オンラインで事前に確認事項を整理できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ワイズグレイスシティ久茂地701号室を検討する際は、賃料だけでなく、管理費・保証料を含めた月額負担、駐車場の必要性、収納量、駅までの生活動線をまとめて比較することが重要です。

資料確認では初期費用、保証会社、更新料、退去時費用を整理し、内見では室内寸法、家具配置、共用部、周辺環境を確認できます。

遠方から那覇市への転居を検討している方は、現地案内前にオンライン相談で希望条件を整理することも可能です。

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