久茂地3丁目17-1 久茂地3丁目17-1, 那覇市 沖縄県 900-0015

ワイズグレイスシティ久茂地701号室｜県庁前駅徒歩4分・12.9万円・46.96㎡・1LDK｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

那覇市久茂地3丁目、県庁前駅徒歩4分の1LDK賃貸マンション。
賃料12.9万円、専有面積46.96㎡、11階建て7階部分です。
内見では室内状態だけでなく、駅までの実際の動線や周辺環境も確認できます。

県庁前駅へのアクセスを重視しながら、LDK約13.5帖と洋室約5.6帖を確保した間取りです。駐車場はありませんので、モノレールや徒歩中心の生活を想定している方は、周辺施設までの距離や日常の移動動線も含めて比較すると判断しやすくなります。

この物件の確認ポイント

• 沖縄都市モノレール「県庁前」駅まで徒歩約4分
• 賃料12.9万円、管理費6,000円
• 1LDK、専有面積46.96㎡
• 11階建て7階部分
• 2019年10月築、RC造
• LDK約13.5帖、洋室約5.6帖
• オートロック、TVモニター付きインターホン
• 浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台
• エアコン2台
• インターネット無料
• ウォークインクローゼット
• 駐車場なし
• 現況は空室、入居時期は相談
• 取引態様：仲介

物件概要

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	ワイズグレイスシティ久茂地
部屋番号	701号室
所在地	沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1
交通	沖縄都市モノレール「県庁前」駅 徒歩約4分
賃料	129,000円（非課税）
管理費	6,000円（非課税）
敷金	258,000円
礼金	129,000円
間取り	1LDK
専有面積	46.96㎡
築年月	2019年10月
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	11階建て7階
総戸数	27戸
バルコニー面積	7.48㎡
現況	空室
入居時期	相談
契約期間	普通建物賃貸借2年
更新料	新賃料の1か月分
住宅保険	要加入（借家人賠償特約付）
保証会社	オリコほか。契約時：賃料等の60％、月額：賃料等の1.5％。利用会社により異なる場合があります
駐車場	なし
ペット	不可
その他月額	賃貸入居サポート会費1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス19,800円（任意）
取引態様	仲介
備考	禁煙。解約時にハウスクリーニング費、エアコンクリーニング費等が必要です

掲載条件と現在公開されている募集情報では、賃料12.9万円、1LDK、46.96㎡、7階、駐車場なし、入居相談などが確認できます。

この物件が向いている方

• 県庁前駅を日常的に利用したい方
• 那覇市中心部で1LDKを探している方
• 車を持たず、モノレールや徒歩中心で生活したい方
• LDKと寝室を分けて使いたい単身者・2人入居検討者
• オートロックやモニター付きインターホンなどの設備を重視する方
• 室内収納量も内見時に確認したい方

比較ポイント

同じ久茂地エリアの賃貸物件と比較する場合は、賃料だけでなく「駅距離」「専有面積」「駐車場の有無」「初期費用」「退去時費用」を合わせて確認することが重要です。

本物件は県庁前駅から徒歩約4分ですが、駐車場はありません。車を利用する場合は近隣月極駐車場の有無や費用を別途確認しておくと、月額負担を比較しやすくなります。

また、敷金2か月・礼金1か月のほか、保証料や仲介手数料、サポート会費、保険料などが発生します。契約前には初期費用総額を確認することをおすすめします。

周辺環境

那覇市久茂地は、県庁前駅や国際通り周辺への移動をしやすい中心市街地です。本物件から県庁前駅までは徒歩約4分、久茂地公民館前バス停までは徒歩約3分と案内されています。

公開情報では、マックスバリュ松山店まで約950m、伊集内科医院まで約750mなどの施設情報も確認できます。日常利用する店舗や職場までの動線は、内見時に実際に歩いて確認すると距離感を把握しやすくなります。

学校区については、民間掲載情報では那覇小学校・那覇中学校が案内されていますが、最新の通学区域は那覇市教育委員会の公式情報で確認が必要です。

那覇市では洪水・内水・高潮などのハザードマップを公開しています。契約前には所在地周辺について公式ハザードマップも併せて確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

間取りはLDK約13.5帖と洋室約5.6帖の1LDKです。居室とリビングを分けられるため、生活空間と就寝空間を分けたい場合に比較しやすい構成です。

設備として、オートロック、TVモニター付きインターホン、エレベーター、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、エアコン2台、浄水器、ウォークインクローゼットなどが資料に記載されています。

インターネット無料も案内されていますが、利用条件や回線方式、通信速度については契約前に確認が必要です。

現地案内・内見で確認できること

写真や間取り図だけでは、室内の広さの感じ方や周辺環境までは判断しにくいため、内見では次の点を確認できます。

• LDK約13.5帖の実際の広さ
• 洋室約5.6帖へのベッド配置
• ウォークインクローゼットの収納量
• 7階部分からの眺望や採光
• バルコニーの広さと使い勝手
• 周囲の建物との距離
• 窓を開けた際の道路音や周辺音
• 共用部、エントランス、エレベーターの管理状況
• 県庁前駅までの実際の徒歩動線
• 近隣駐車場や買い物施設までの距離感

事前確認ポイント

契約を検討する場合は、次の条件を事前に整理しておくと比較しやすくなります。

• 月額賃料と管理費を含めた予算
• 敷金・礼金・保証料などを含む初期費用
• 入居希望日
• 駐車場が必要か
• 家具のサイズと配置
• インターネット利用条件
• 保証会社の契約条件
• 退去時費用
• 禁煙条件
• ペット飼育条件

資料確認で見ておきたい項目

• 賃貸借契約書
• 保証会社の利用条件
• 住宅保険の補償内容
• インターネット無料の利用条件
• 更新料の条件
• 解約予告期間
• ハウスクリーニング費
• エアコンクリーニング費
• 設備故障時の修繕負担
• 近隣駐車場を利用する場合の条件

よくある質問

県庁前駅まで徒歩何分ですか？

沖縄都市モノレール「県庁前」駅まで徒歩約4分と案内されています。実際の経路や信号待ちを含む所要時間は現地で確認できます。

駐車場はありますか？

本物件に付属する駐車場はありません。車を利用する場合は、近隣月極駐車場の空き状況や月額料金を別途確認する必要があります。

インターネットは利用できますか？

インターネット無料と案内されています。利用可能な回線や接続方式などの詳細は契約前に確認が必要です。

ペットは飼えますか？

現在公開されている募集情報ではペット不可とされています。

初期費用はいくらですか？

敷金2か月、礼金1か月のほか、保証料、前家賃、仲介手数料、住宅保険料などが発生します。契約条件によって金額が変わるため、入居希望日を決めたうえで初期費用明細の確認をおすすめします。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ワイズグレイスシティ久茂地701号室は、室内の広さだけでなく、県庁前駅までの徒歩動線、駐車場を使わない場合の生活利便性、周辺の音や眺望などを現地で確認すると比較しやすい物件です。

内見日程を確認する
空室状況と初期費用を確認する

他の那覇市中心部の1LDK賃貸マンションと比較したい場合も、賃料、駅距離、専有面積、初期費用、駐車場条件を整理して相談できます。遠方の方はオンライン事前相談で条件整理も可能です。