8-13 宇地泊3丁目, 宜野湾市 沖縄県 901-2227

ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ606号室｜宜野湾市宇地泊・海が見える｜賃貸マンション

マンション - 宜野湾市 沖縄県

月額21万円・84.2㎡の2LDK。6階バルコニーから海を望む、宜野湾市宇地泊の分譲賃貸マンション。

沖縄県宜野湾市宇地泊3丁目に位置する「ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ606号室」は、鉄筋コンクリート造10階建ての6階にある賃貸マンションです。

専有面積84.2㎡の2LDKで、約24.42㎡のバルコニーを備えています。バルコニーからは海が見え、室内にはシステムキッチン、浴室換気乾燥機、オートロックなどの設備があります。

賃料は月額210,000円、敷金・礼金は各1か月分。駐車場は月額9,900円で空き区画がありますが、車両サイズの制限があります。

契約は定期建物賃貸借2年間で、更新はできません。 入居期間と契約条件を確認したうえで検討したい住戸です。

この物件の確認ポイント

• 海を望む6階住戸： バルコニーから海が見える眺望。実際の見え方は現地で確認できます。
• 84.2㎡の2LDK： リビング・ダイニング・キッチンと洋室2部屋を備え、居住空間の広さを重視する方が比較しやすい間取りです。
• 24.42㎡のバルコニー： 海の見え方に加え、風通し、日差し、屋外空間の使い勝手を確認できます。
• 室内設備： 3口ガスコンロ付きシステムキッチン、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座などを備えています。
• 駐車場： 敷地内平置き区画が月額9,900円。空き状況と車両制限の確認が必要です。
• 契約期間： 定期建物賃貸借2年間。契約終了後の居住計画を考慮する必要があります。

物件概要

項目	内容
物件名	ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ606号室
物件種別	賃貸マンション（分譲賃貸）
所在地	沖縄県宜野湾市宇地泊3丁目8-13
交通	琉球バス「兼久原」バス停 徒歩2分
賃料	210,000円／月
管理費・共益費	なし
敷金	210,000円（1か月）
礼金	210,000円（1か月）
間取り	2LDK
専有面積	84.20㎡
バルコニー面積	24.42㎡
築年月	2012年2月
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	10階建ての6階
総戸数	54戸
方位	北西向き
現況	空室
入居時期	相談
契約種類	定期建物賃貸借
契約期間	2年間
更新	不可
駐車場	敷地内平置き・月額9,900円
駐車場区画	36番区画・サイズ制限あり
住宅保険	加入要（借家人賠償特約付き）
保証会社	オリコフォレントインシュア
保証料	契約時：賃料等の60％（最低30,000円）、月額：賃料等の1.5％
その他月額費用	賃貸入居サポート会費1,210円
その他契約時費用	抗菌・消臭施工サービス25,300円（必須）
ペット	飼育不可
取引態様	仲介
募集状況	募集中

契約・費用に関する補足

• 仲介手数料、保証料、住宅保険料などが別途必要です。
• 契約時の保証料は、実際の保証料算定対象額により決まります。
• 解約時にはハウスクリーニング費用（1,100円／㎡）、エアコンクリーニング費用（16,500円／台、掃除機能付きは24,200円／台）等が必要です。
• 駐車場の空き状況は2026年10月17日時点の募集資料によります。
• 募集条件・費用・入居可能時期は変更される場合があります。

この物件が向いている方

海の見える住環境を重視する方

バルコニーから海を望めるため、室内からの眺望や海沿いの街並みを重視して住まいを探している方の比較対象になります。

広さのある2LDKを探している方

84.2㎡の専有面積があり、寝室ともう1部屋を用途に応じて使い分けたい方や、リビング空間を重視する方に適しています。

設備の整った分譲賃貸を検討している方

オートロック、浴室換気乾燥機、宅配ボックスなど、日常生活で利用する設備を重視する方に検討価値があります。

2年間の居住計画が明確な方

転勤や期間を定めた沖縄滞在など、定期建物賃貸借2年間の条件が生活計画に合う方に向いています。

比較ポイント

1．賃料と室内面積

月額21万円という賃料だけでなく、84.2㎡の室内面積、間取り、設備、バルコニーの広さを合わせて比較することが重要です。

2．海の眺望と住戸位置

6階から海を望めることが特徴です。ただし、海の見える範囲や室内からの見え方、周辺建物との位置関係は現地で確認する必要があります。

3．駐車場条件

敷地内平置き駐車場がありますが、月額9,900円の別料金です。駐車可能な車種や車両寸法を事前に確認してください。

4．定期建物賃貸借契約

一般的な更新可能な普通借家契約とは異なり、契約期間満了により終了する契約です。長期居住を希望する場合は、特に重要な比較条件となります。

周辺環境・生活動線

物件は宜野湾市宇地泊3丁目に位置し、最寄りの「兼久原」バス停まで徒歩2分です。

宜野湾市西海岸エリアには、宜野湾海浜公園やトロピカルビーチなどの公共施設があります。

トロピカルビーチは海辺の散策やレクリエーションに利用できる施設です。ただし、本物件からの徒歩時間や実際のアクセス経路については個別確認が必要です。

毎日の生活では、買い物施設への移動、通勤・通学経路、幹線道路への車両アクセスなどを確認すると、入居後の生活を具体的に判断しやすくなります。

海に近い環境であることから、風の強さ、湿気、塩分による設備への影響なども現地確認の対象です。

建物・室内の特徴

リビング・ダイニング・キッチン

リビング・ダイニング・キッチンはバルコニーに面した配置です。

システムキッチンには3口ガスコンロを備えており、調理スペースや収納、ダイニング家具の配置を内見時に確認できます。

洋室・収納

洋室2部屋を備えた2LDKです。

間取り図では、各洋室にウォークインクローゼットが配置されています。衣類や日用品の収納量、ベッドなどの家具配置を確認できます。

浴室・洗面設備

浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、洗面化粧台を備えています。

水回りの状態や換気性能、設備の動作状況については、内見時に確認することをおすすめします。

セキュリティ・共用設備

主な設備は次のとおりです。

• オートロック
• TVモニター付きインターホン
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 24時間換気システム
• CATV・BS
• インターネット対応設備

インターネットの利用可否、契約先、月額費用等は別途確認が必要です。

現地案内・内見で確認できること

本物件では、写真や間取り図だけでは分かりにくい次の点を確認することが重要です。

眺望・バルコニー

6階から見える海の範囲、バルコニーへの出入り、風の強さ、周辺建物との位置関係を確認します。

室内の広さ・家具配置

84.2㎡の2LDKを実際に歩き、リビングの広さや家具配置、洋室の使い分けを確認します。

室内設備の状態

エアコン、キッチン、浴室、洗面設備、収納などの状態と使い勝手を確認します。

共用部・駐車場

エントランス、エレベーター、宅配ボックス、駐車場までの動線などを確認します。

周辺環境

車両の出入り、道路状況、交通音、周辺施設への移動など、生活に関係する環境を確認します。

問い合わせ前の確認ポイント

本物件へのお問い合わせ前には、次の条件を確認しておくとスムーズです。

• 希望入居日と実際の入居可能時期
• 定期建物賃貸借2年間の契約条件
• 駐車場利用の有無と車両サイズ
• 賃料以外の月額費用
• 敷金・礼金・仲介手数料・保証料等の初期費用
• 住宅保険の加入条件
• ペット飼育不可などの利用制限

特に、2年間の定期借家契約であることは、入居判断に直接関係する重要な条件です。

契約期間満了後の取り扱いについても、事前に確認してください。

資料で確認しておきたい項目

入居申込みを検討する際は、次の資料・条件を確認することをおすすめします。

• 最新の募集条件・募集状況
• 間取り図と室内設備の詳細
• 初期費用の見積書
• 定期建物賃貸借契約の内容
• 保証会社の審査・保証料条件
• 住宅保険の内容
• 駐車場区画と車両制限
• 退去時の清掃費用等の負担条件
• 入居可能日・引渡し条件

資料内容と実際の現況に違いがないかについても、契約前に確認します。

よくある質問

Q1．ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ606号室の家賃はいくらですか？

月額210,000円です。管理費・共益費はありません。別途、賃貸入居サポート会費月額1,210円などが必要です。

Q2．バルコニーから海は見えますか？

募集資料では、6階のバルコニーから海が見えると案内されています。海の見える範囲や角度は、現地で確認することをおすすめします。

Q3．間取りと専有面積を教えてください。

2LDK、専有面積84.2㎡です。バルコニー面積は24.42㎡です。

Q4．駐車場は利用できますか？

敷地内平置き駐車場が月額9,900円で案内されています。車両サイズ制限があるため、空き状況と合わせて確認が必要です。

Q5．契約更新はできますか？

本物件は2年間の定期建物賃貸借契約で、更新はできません。契約期間満了後に引き続き居住できるかは、貸主との新たな契約の可否などによります。

Q6．ペットは飼育できますか？

募集資料ではペット飼育不可です。

Q7．入居時の初期費用はいくらですか？

敷金210,000円、礼金210,000円のほか、前家賃、仲介手数料、保証会社の契約時保証料、住宅保険料、抗菌・消臭施工サービス費用25,300円などが必要です。

実際の総額は契約開始日や各費用の算定条件によって異なるため、見積書で確認してください。

Q8．内見はできますか？

募集資料では空室となっています。内見の可否と案内可能日時は、最新の募集状況を確認したうえでご案内します。

現地案内・内見・物件確認のご案内

ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ606号室について、募集状況・物件資料・内見をご希望の方は、当該物件のお問い合わせフォームからご相談ください。

賃料21万円、84.2㎡の2LDK、バルコニーからの海の眺望に加え、駐車場や定期借家契約の条件を確認しながら、入居をご検討いただけます。