3-7 真栄原2丁目, 宜野湾市 沖縄県 901-2215

ミルコマンション真栄原スカイビュー604号室｜宜野湾市真栄原・4LDK｜賃貸マンション

マンション - 宜野湾市 沖縄県

賃料17万円・専有面積83.17㎡の4LDK。南西向きの6階住戸、敷地内駐車場付きの賃貸マンション。

沖縄県宜野湾市真栄原2丁目に位置する「ミルコマンション真栄原スカイビュー604号室」は、2015年4月築、鉄筋コンクリート造14階建ての6階部分にある賃貸住戸です。

約15.3帖のLDKと4つの洋室を備え、居室数と生活空間の広さを重視する方が検討しやすい間取りです。

敷地内駐車場の利用条件、室内設備、初期費用を確認しながら、現地案内・内見をご相談いただけます。

この物件の確認ポイント

• 4LDK・83.17㎡： 約15.3帖のLDKと4つの洋室を確保。
• 月額賃料17万円： 敷金34万円、礼金17万円。
• 南西向き・6階： 採光や風通し、バルコニーからの眺望は現地で確認できます。
• 敷地内駐車場： 平置き6番区画が利用可能とされ、駐車料金は無料。車両サイズなどは要確認。
• 設備： オートロック、TVモニター付きインターホン、浴室換気乾燥機、3口コンロなど。
• 交通： 琉球バス「第二真栄原」バス停徒歩5分。
• 契約条件： 普通建物賃貸借契約2年。更新料や保証会社費用などを確認する必要があります。

物件概要

項目	内容
物件名	ミルコマンション真栄原スカイビュー
部屋番号	604号室
物件種別	賃貸マンション
所在地	真栄原2丁目3-7
賃料	170,000円／月
管理費・共益費	なし
敷金	340,000円（2ヶ月）
礼金	170,000円（1ヶ月）
間取り	4LDK
専有面積	83.17㎡
バルコニー面積	30.57㎡
築年月	2015年4月
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	14階建て6階
総戸数	48戸
向き	南西
交通	琉球バス 屋慶名線「第二真栄原」徒歩5分
駐車場	敷地内平置き6番区画・無料（空き情報は2026年9月19日時点）
現況	居住中
入居時期	相談
契約種類	普通建物賃貸借契約
契約期間	2年間
更新料	新賃料1ヶ月分
保証会社	オリコ
初回保証料	賃料等の60％（最低30,000円）
月額保証料	賃料等の1.5％
住宅保険	加入必須（借家人賠償特約付き）
賃貸入居サポート会費	月額1,210円
抗菌・消臭施工サービス	36,300円（契約時必須）
取引態様	仲介

※現況・入居時期は提供図面を基準としています。空室情報、内見開始時期、駐車場の利用条件はお問い合わせ時に確認します。

この物件が向いている方

居室数を重視して住まいを探している方

4つの洋室があるため、寝室、子ども部屋、書斎など、世帯構成や生活スタイルに合わせて部屋の使い方を検討できます。

広めのLDKを希望する方

約15.3帖のLDKを中心に、食事やくつろぎの空間と各個室を分けて利用したい方にとって比較対象となる間取りです。

駐車場付きマンションを探している方

敷地内駐車場が賃料に含まれる条件のため、車を利用する生活を想定した住まい探しに適しています。実際の駐車可能車種や出入りのしやすさは確認が必要です。

防犯設備や日常設備を重視する方

オートロック、TVモニター付きインターホン、浴室換気乾燥機などの設備条件を確認しながら検討できます。

比較ポイント

宜野湾市内で賃貸マンションを比較する際は、月額賃料だけでなく、間取り、駐車場、設備、契約時費用を含めた判断が重要です。

本物件では、次の点が比較材料になります。

• 居住空間： 83.17㎡の4LDKで、LDKと4つの洋室を確保できること。
• 駐車場条件： 敷地内駐車場の料金が賃料に含まれていること。
• 月額費用： 賃料のほか、入居サポート会費と月額保証料が発生すること。
• 初期費用： 敷金2ヶ月・礼金1ヶ月に加え、保証料、保険料、仲介手数料などが必要となること。
• 入居時期： 提供図面では居住中・入居相談となっており、希望時期との調整が必要なこと。

周辺環境・生活動線

物件所在地は沖縄県宜野湾市真栄原2丁目です。

琉球バス「第二真栄原」バス停まで徒歩5分とされ、バス利用を含む移動手段を検討できます。

自家用車を利用する場合は、通勤先や通学先、日常の買い物先までの道路経路と所要時間を確認すると、入居後の生活を具体的にイメージしやすくなります。

また、家族で入居する場合は、学校区、通学経路、周辺道路の交通状況なども事前に確認したい項目です。

建物・土地・室内の特徴

約15.3帖のLDKと4つの洋室

間取り図による各室の広さは以下のとおりです。

室内	広さ
リビング・ダイニング・キッチン	約15.3帖
洋室1	約4.2帖
洋室2	約4.2帖
洋室3	約6.9帖
洋室4	約5.4帖

各洋室の配置や収納スペース、家具の設置可能寸法については、間取り図と現地で確認することをおすすめします。

南西向きのバルコニー

バルコニー面積は30.57㎡です。

採光、風通し、外部からの視線、周辺建物との位置関係、実際の眺望などは内見時の確認ポイントです。

日常生活を支える設備

オートロック、TVモニター付きインターホン、エレベーター、浴室換気乾燥機、3口以上のコンロなどが設備情報に記載されています。

設備の使用状況、操作方法、現況については内見時に確認してください。

敷地内駐車場

敷地内平置き駐車場6番区画の利用が案内されています。

駐車場料金は無料ですが、駐車場契約は必須とされています。利用可能な車両サイズ、駐車区画、車の出し入れのしやすさを確認してください。

現地案内・内見で確認できること

内見では、図面や写真だけでは把握しにくい次の項目を確認できます。

• LDKと各洋室の広さ、家具配置、生活動線
• 南西向き住戸の採光、風通し、眺望
• キッチン、浴室、洗面室などの設備状態
• 収納スペースの位置と容量
• バルコニーの広さと使用状況
• 共用廊下、エレベーター、エントランスの状態
• 駐車場区画と車両の出入り
• 周辺道路の交通状況や生活環境

現在の入居状況によっては、室内内見の日程調整が必要です。

問い合わせ前の確認ポイント

入居を検討する際は、以下の条件を確認してください。

入居可能時期

提供図面では居住中・入居相談となっています。希望する入居時期に対応できるか確認が必要です。

毎月の支払額

賃料170,000円に加えて、入居サポート会費1,210円と保証会社の月額保証料が必要です。

契約時の費用

敷金340,000円、礼金170,000円、初回保証料、抗菌・消臭施工費、住宅保険料、仲介手数料などが必要となります。

退去時の費用

提供資料には、ハウスクリーニング費用として1㎡当たり1,100円、エアコンクリーニング費用として1台16,500円（掃除機能付きは24,200円）が記載されています。

実際の負担範囲は契約条件に基づくため、契約前に確認してください。

資料で確認しておきたい項目

入居申込み前には、次の資料・条件を確認することをおすすめします。

• 最新の募集図面と空室状況
• 賃貸借契約書および重要事項説明書
• 初期費用の見積書
• 保証会社の審査・保証料条件
• 住宅保険の加入条件
• 駐車場の使用契約・利用規則
• 建物の管理規約・使用細則
• 設備一覧および修繕負担区分
• 退去時の原状回復・清掃費用

よくある質問

Q. 家賃17万円以外に毎月必要な費用はありますか？

賃貸入居サポート会費1,210円と保証会社の月額保証料（賃料等の1.5％）が必要です。正確な月額支払総額は契約条件を確認してご案内します。

Q. 駐車場は利用できますか？

提供資料では、敷地内平置き6番区画が無料で利用可能とされています。2026年9月19日時点の情報のため、最新の利用可否と車両制限を確認します。

Q. すぐに入居できますか？

提供図面では居住中・入居相談となっています。具体的な入居可能日は確認が必要です。

Q. 4LDKの各部屋の広さはどのくらいですか？

LDK約15.3帖、洋室約6.9帖、約5.4帖、約4.2帖が2室です。家具の配置や収納スペースは間取り図と現地で確認できます。

Q. 初期費用はいくらですか？

敷金34万円、礼金17万円のほか、初回保証料、抗菌・消臭施工費、住宅保険料、仲介手数料、前家賃などが必要です。入居希望日などに応じた見積もりをご確認ください。

Q. 内見はできますか？

現在の入居状況や管理会社の案内条件によります。室内内見の可否と案内可能日を確認したうえで調整します。

現地案内・内見・物件確認のご案内

ミルコマンション真栄原スカイビュー604号室について、最新の募集状況、初期費用、駐車場条件、内見可能日をご案内します。

4LDKの間取りや設備、周辺環境が希望する生活スタイルに合うか、資料と現地の両方からご検討いただけます。

掲載物件専用お問い合わせから、空室状況の確認・資料請求・現地案内をご相談ください。