10-21 鏡原町, 那覇市 沖縄県 901-0151

プレミスト奥武山公園 801号室｜那覇市鏡原町｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

賃料23万円｜3LDK・71.41㎡｜奥武山公園駅徒歩6分｜2022年築・8階南東向き

沖縄県那覇市鏡原町に位置する「プレミスト奥武山公園801号室」は、鉄筋コンクリート造15階建ての8階部分にある賃貸マンションです。

3LDK・専有面積71.41㎡の間取りで、リビング・ダイニング・キッチンと3つの洋室を備えています。

敷地内平置式駐車場の利用相談ができ、ペット飼育も条件付きで相談可能です。

契約は3年間の定期建物賃貸借契約です。 一般的な更新型の賃貸借契約とは異なるため、居住予定期間と契約終了時の条件を確認したうえで検討することが重要です。

この物件の確認ポイント

• 駅へのアクセス： 沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅まで徒歩6分。
• 間取り： 3LDK・71.41㎡。家族構成や在宅勤務などに合わせた部屋の使い方を検討できます。
• 建物： 2022年8月築、鉄筋コンクリート造15階建ての8階部分。
• 駐車場： 敷地内平置式駐車場の利用相談可。月額14,850円、空き状況は要確認。
• ペット： 飼育相談可。動物の種類・頭数・追加費用等に条件があります。
• 室内設備： エアコン4基、システムキッチン、3口ガスコンロ、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など。
• 契約条件： 定期建物賃貸借契約3年間。契約期間満了時の取扱いを確認する必要があります。

物件概要

項目	内容
物件名	プレミスト奥武山公園 801号室
物件種別	賃貸マンション
所在地	沖縄県那覇市鏡原町10-21
交通	沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅 徒歩6分
賃料	230,000円／月
管理費・共益費	なし
敷金	690,000円（3ヶ月）
礼金	230,000円（1ヶ月）
間取り	3LDK
専有面積	71.41㎡
バルコニー面積	5.86㎡
築年月	2022年8月
構造	鉄筋コンクリート造
階数	地上15階建て
所在階	8階
総戸数	27戸
向き	南東向き
現況	空室
入居時期	即時
契約種別	定期建物賃貸借契約
契約期間	3年間
更新	なし
住宅保険	要加入（借家人賠償特約付）
保証会社	オリコ（保証料条件あり）
駐車場	敷地内平置式・月額14,850円、空き要確認
ペット	飼育相談可（条件あり）
取引態様	仲介

その他費用・契約条件

項目	金額・条件
賃貸入居サポート会費	月額1,210円
抗菌・消臭施工サービス	契約時30,800円（必須）
保証会社契約時保証料	賃料等の60％（最低30,000円）
保証会社月額保証料	賃料等の1.5％
ハウスクリーニング	1,100円／㎡
エアコンクリーニング	16,500円／台（通常型）
自動更新	なし（定期建物賃貸借）

退去時の清掃費用、保証料、ペット飼育時の追加条件などは、契約前に詳細をご確認ください。

この物件が向いている方

ゆいレール沿線で3LDKを探している方

奥武山公園駅徒歩6分という立地を重視し、通勤・通学や那覇市内での移動にモノレールを利用したい方の比較候補になります。

駐車場付きの分譲賃貸マンションを検討している方

敷地内平置式駐車場があり、車を利用する生活と公共交通機関の両方を考えたい方に適しています。ただし駐車場の利用可否は確認が必要です。

ペットと暮らせる住まいを探している方

ペット飼育について相談できるため、飼育条件を確認したうえで検討できます。

3年間の居住計画がある方

転勤、赴任、住み替えなど、居住期間の見通しがある方は、定期建物賃貸借契約の条件と照らし合わせて判断できます。

比較ポイント

1. 駅距離と駐車場を組み合わせて比較

奥武山公園駅徒歩6分という条件に加え、敷地内駐車場の利用可能性があります。

車中心の生活か、公共交通機関も併用するかによって、立地の評価が変わります。

2. 3LDKの広さと居室配置

専有面積71.41㎡で、LDKに加えて3つの洋室を備えています。

家具配置、収納量、個室の使い方など、実際の生活に必要な広さを比較できます。

3. 築年数と設備内容

2022年8月築の建物で、エアコン4基や食器洗浄乾燥機などの設備が掲載されています。

設備の有無だけでなく、使用状態や維持管理条件も比較することが重要です。

4. 定期借家3年という契約条件

本物件は契約更新のない定期建物賃貸借契約です。

長期間の居住を希望する場合は、普通建物賃貸借契約の物件との違いを十分に比較してください。

周辺環境・生活動線

プレミスト奥武山公園は、那覇市鏡原町に位置しています。

沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅が徒歩圏にあり、那覇市内での移動にモノレールを活用できる立地です。

周辺には日常の買い物先として、コープおろくなどの商業施設があります。

生活環境を比較する際は、次の点を確認すると判断しやすくなります。

• 奥武山公園駅までの実際の歩行経路
• 通勤・通学先への移動時間
• 食料品や日用品の買い物動線
• 車での出入りや周辺道路の交通状況
• 夜間の周辺環境や建物周辺の明るさ

建物・土地・室内の特徴

リビング・ダイニング・キッチン

リビング・ダイニング・キッチンは約14.2帖。

システムキッチン、3口ガスコンロ、食器洗い乾燥機などを備えています。

キッチンとリビングの位置関係や、ダイニングテーブル・ソファの配置は内見時に確認できます。

洋室・収納

3つの洋室を備えた間取りです。

寝室、子ども部屋、仕事部屋など、生活スタイルに応じた利用を検討できます。

各居室の収納スペースや家具の設置可能寸法については、現地での確認をおすすめします。

水回り・設備

浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面化粧台などを備えています。

エアコンは4基設置されており、入居時には作動状態や管理・修理の負担区分を確認しておくと安心です。

共用設備・駐車場

建物にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスなどの共用設備があります。

敷地内平置式駐車場は、空き状況や車両サイズの制限、契約条件を確認する必要があります。

現地案内・内見で確認できること

室内写真や間取り図だけでは判断しにくい事項を、現地で確認できます。

• 室内： LDKの広さ、洋室の配置、収納量、家具の設置スペース
• 採光・眺望： 8階南東向き住戸の実際の明るさ、窓からの見え方
• 設備： エアコン、キッチン、浴室、給湯設備等の状態
• 共用部分： エントランス、エレベーター、宅配ボックス、ゴミ置場
• 駐車場： 車両の出入り、区画の大きさ、駐車しやすさ
• 周辺環境： 道路交通、騒音、駅までの歩行動線

内見の実施可否と日時については、事前確認が必要です。

問い合わせ前の確認ポイント

本物件については、次の条件を確認したうえで検討することをおすすめします。

定期建物賃貸借契約

契約期間は3年間で、更新はありません。契約満了後の再契約は保証されないため、居住予定期間との整合を確認してください。

ペット飼育条件

ペット飼育は相談可能ですが、種類・頭数・追加賃料・管理規約などの条件があります。飼育予定がある場合は、事前に具体的な条件をお知らせください。

駐車場

敷地内平置式駐車場について、利用可能区画、車両サイズ、契約条件、月額料金を確認する必要があります。

初期費用

敷金・礼金に加えて、保証会社費用、保険料、仲介手数料、抗菌・消臭施工費用等が必要です。契約条件に応じた総額を確認してください。

資料で確認しておきたい項目

入居申込み前に、次の資料・条件を確認すると判断しやすくなります。

• 最新の募集条件と空室状況
• 定期建物賃貸借契約の契約条件
• ペット飼育細則・管理規約
• 駐車場の空き区画と使用条件
• 保証会社・火災保険の加入条件
• 退去時清掃費用と原状回復条件
• 設備の修理・交換に関する負担区分

よくある質問

Q. プレミスト奥武山公園801号室の賃料はいくらですか？

月額230,000円です。敷金690,000円、礼金230,000円のほか、保証料や各種契約費用が必要です。

Q. ペットと一緒に入居できますか？

ペット飼育は相談可能です。動物の種類・頭数、追加賃料、管理規約などの条件について事前確認が必要です。

Q. 駐車場は利用できますか？

敷地内平置式駐車場があり、掲載資料上の料金は月額14,850円です。空き状況と利用条件は確認が必要です。

Q. 契約期間は何年間ですか？

3年間の定期建物賃貸借契約です。契約の更新はありません。契約終了時の条件について、契約前に説明・確認を行います。

Q. すぐに入居できますか？

提供資料では空室・即時入居可能となっています。実際の入居可能日については、最新の募集状況と契約手続きの日程を確認してご案内します。

Q. 室内を見学できますか？

内見の可否と希望日時を確認してご案内します。室内の状態、設備、眺望、駐車場などを現地で確認できます。

現地案内・内見・物件確認のご案内

プレミスト奥武山公園801号室の空室状況・初期費用・内見について、お問い合わせいただけます。

スピリットビー株式会社では、掲載物件の募集条件や契約内容を確認し、検討に必要な情報をご案内します。

特に、定期借家3年の契約条件、ペット飼育、駐車場の利用条件については、申込み前に確認することをおすすめします。