50-3 牧港2丁目, 浦添市 沖縄県 901-2131

プレサンスロジェ牧港レーヴタワー1304号室｜浦添市牧港2丁目の4LDK・85.24㎡｜賃貸マンション

マンション - 浦添市 沖縄県

浦添市牧港2丁目のタワーマンション賃貸物件です。
賃料19.4万円、専有面積85.24㎡、4LDKの角住戸です。
内見では室内の広さ、2面バルコニー、駐車場、周辺動線を確認できます。

本物件は、浦添市牧港エリアで広めの賃貸マンションを探している方に検討しやすい住戸です。
13階部分の4LDKで、ファミリー利用、在宅ワーク併用、荷物が多い方の住まいとしても条件整理しやすい間取りです。

この物件の確認ポイント

• 浦添市牧港2丁目の賃貸マンション
• プレサンスロジェ牧港レーヴタワー1304号室
• 19階建の13階部分
• 4LDK、専有面積85.24㎡
• 北東向き角住戸、2面バルコニー
• 駐車場1台無料
• 空室、即時入居相談可
• オートロック、TVモニター付インターホンあり
• エアコン4基、3口IHコンロ、食器洗浄乾燥機あり

物件概要

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 1304号室
所在地	沖縄県浦添市牧港2丁目50-3
交通	琉球バス「牧港郵便局入口」徒歩4分
賃料	194,000円
管理費	–
敷金	388,000円
礼金	194,000円
間取り	4LDK
専有面積	85.24㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	19階建の13階
総戸数	72戸
築年月	2019年1月
現況	空家
入居時期	即時
契約種別・期間	普通建物賃貸借 2年
更新料	新賃料の1か月分
住宅保険	要（借家人賠償特約付）
保証会社	オリコ／契約時：賃料等の60％（最低3万円）、月額：賃料等の1.5％ ※保証会社により異なります
駐車場	空き有り、1台無料、敷地内平置式駐車場24番区画利用可能 ※2026年2月現在・サイズ制限あり
その他月額	賃貸入居サポート会費 1,210円
設備	エレベーター、オートロック、エアコン、浴室乾燥機、TVインターホン、洗面化粧台、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、浄水器、IHクッキングヒーター、人感照明センサー、3口IHコンロ、ダブルロックキー、照明付き、クローゼット、バルコニー、室内洗濯機置場
取引態様	仲介
備考	解約時費用としてハウスクリーニング、エアコンクリーニング等の負担があります。詳細は契約前に確認が必要です。

この物件が向いている方

• 浦添市牧港エリアで広めの賃貸マンションを探している方
• 4LDKの間取りを希望するファミリー世帯
• 駐車場付きのマンションを重視する方
• 在宅ワーク用の部屋や収納スペースを確保したい方
• 築浅寄りの分譲タイプマンションを賃貸で検討したい方
• 那覇方面、宜野湾方面、北谷方面への車移動を想定している方

85.24㎡の4LDKは、居室数を確保しやすい間取りです。
家族構成、荷物量、仕事部屋の有無によって使い方が変わるため、内見時に家具配置と生活動線を確認することをおすすめします。

比較ポイント

住戸条件

13階部分の角住戸で、2面バルコニーがあります。
室内写真や間取り図だけでは、実際の日当たり、風通し、眺望、外部からの音の感じ方までは判断しにくいため、現地確認が重要です。

設備条件

エアコン4基、3口IHコンロ、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など、日常生活で使いやすい設備が確認できます。
設備の動作状況、使用感、修理負担の範囲は契約前に確認しておくと安心です。

費用条件

賃料は19.4万円、敷金は賃料2か月分、礼金は賃料1か月分です。
保証会社費用、火災保険、月額サポート会費、退去時費用を含めた初期費用総額を確認してから判断することをおすすめします。

周辺環境

周辺には、コープ牧港、ローソン浦添牧港二丁目店、浦添警察署牧港交番、沖縄銀行牧港支店、サンエーV21食品館牧港店などがあります。
買い物、金融機関、コンビニが近い一方で、実際の生活では駐車場の出入り、道路混雑、時間帯ごとの交通量も確認したいポイントです。

学区については、浦添市が住所に基づき通学校を指定しており、通学区域は市の案内で確認が必要です。最新情報は浦添市または教育委員会で確認してください。

建物・土地・室内の特徴

プレサンスロジェ牧港レーヴタワーは、2019年1月築、鉄筋コンクリート造のマンションです。
本住戸は13階部分の4LDKで、リビング・ダイニング・キッチンのほか、複数の洋室があります。

キッチンは対面式に近い配置で、3口IHコンロ、食器洗浄乾燥機が確認できます。
調理スペース、収納量、冷蔵庫・食器棚の配置は、内見時に採寸して確認することをおすすめします。

2面バルコニーがあるため、洗濯物の干し方、風の抜け方、室外機の配置、外部からの視線も現地で確認できます。

現地案内・内見で確認できること

• 室内の広さと家具配置
• リビングと各洋室の使いやすさ
• 収納量と生活動線
• キッチン、浴室、洗面、トイレの状態
• エアコン、IH、食洗機、浴室乾燥機の確認
• バルコニーの広さ、眺望、日当たり、風通し
• 共用部、エレベーター、オートロックの利用感
• 駐車場区画の位置、車の出入り、サイズ制限
• 周辺道路の交通量、騒音、夜間の雰囲気

事前確認ポイント

• 初期費用の総額
• 保証会社の審査条件
• 火災保険の内容
• 駐車場区画とサイズ制限
• 退去時の原状回復費用
• エアコン・設備故障時の負担区分
• 更新料の有無と金額
• 入居可能日
• 法人契約の可否
• ペット飼育、事務所利用の可否

資料確認で見ておきたい項目

• 賃貸借契約書案
• 重要事項説明書
• 保証会社申込条件
• 火災保険の補償内容
• 駐車場使用条件
• 管理規約または使用細則
• 退去時費用の明細
• 設備表
• 入居サポート会費の内容

よくある質問

すぐに入居できますか？

現況は空家、入居時期は即時とされています。
ただし、申込、審査、契約、初期費用入金の進行状況により入居日は変わるため、事前確認が必要です。

駐車場は利用できますか？

駐車場は1台無料、敷地内平置式駐車場24番区画が利用可能とされています。
ただし、2026年2月現在の情報であり、サイズ制限もあるため、車種確認が必要です。

ペットは飼育できますか？

資料上、ペット可否の明記は確認できません。
飼育を希望する場合は、申込前に管理規約・使用細則の確認が必要です。

法人契約はできますか？

資料上、法人契約時の必要書類として会社謄本が記載されています。
法人契約の可否、条件、必要書類は事前確認をおすすめします。

内見では何を確認すればよいですか？

室内状態、設備の動作、バルコニー、駐車場、共用部、周辺道路を確認することをおすすめします。
特に4LDKの場合は、家具配置と生活動線を現地で確認すると判断しやすくなります。

現地案内・内見・比較相談のご案内

浦添市牧港で4LDKの賃貸マンションを検討する場合、賃料だけでなく、初期費用、駐車場、通勤動線、学校区、周辺道路、退去時費用まで含めて比較することが大切です。

現地案内では、室内状態、設備、バルコニー、駐車場、共用部、周辺環境を確認できます。
遠方の方や来店前に条件整理をしたい方は、オンライン事前相談で初期費用や比較条件を確認できます。