108-2 為又, 名護市 沖縄県 905-0005

プレサンスロジェ名護為又ヴォール304号室｜名護市為又・13.05万円・78.07㎡・4LDK｜賃貸マンション

マンション - 名護市 沖縄県

名護市為又、2022年1月築のRC造マンション。3階・南西向き、78.07㎡の4LDKです。

4部屋を確保したいファミリーや、居室と仕事部屋を分けたい方に検討しやすい間取りです。
一方、今回の募集住戸は駐車場なしのため、車の利用方法と生活動線を内見前に整理しておくことが重要です。

スーパーやコンビニなど周辺施設との距離、室内の広さ・収納、バルコニー側の環境を現地で確認して比較できます。

この物件の確認ポイント

• 賃料13.05万円＋共益費19,500円
• 専有面積78.07㎡・4LDK
• 3階／10階建
• 南西向き
• 2022年1月築
• 鉄筋コンクリート造
• 敷金なし・礼金26.1万円
• 現況：空き
• 入居可能時期：相談
• オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
• エレベーター・宅配ボックス
• 浴室乾燥機・温水洗浄便座
• 今回の募集条件では駐車場なし

プレサンスロジェ名護為又ヴォールは10階建・総戸数64戸のRC造マンションで、2022年1月完成の建物として公開されています。沖縄バス「為又」バス停は徒歩約4分の情報があります。

物件概要

項目	内容
種別	賃貸マンション
物件名	プレサンスロジェ名護為又ヴォール
部屋番号	304号室
所在地	沖縄県名護市字為又108-2
交通	沖縄バス「為又」バス停 徒歩約4分目安
賃料	130,500円（非課税）
共益費	19,500円（非課税）
敷金	なし
礼金	261,000円（非課税）
保証金	なし
間取り	4LDK
専有面積	78.07㎡
所在階	3階
階数	10階建
築年月	2022年1月
構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	64戸
向き	南西
現況	空き
入居可能時期	相談
契約形態	普通借家
契約期間	1年間
更新料	11,000円
駐車場	なし
保証会社	利用必須。保証料等の詳細は契約時確認
鍵交換費用	35,200円
建物設備	エレベーター、宅配ボックス
セキュリティ	オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ
キッチン	3口以上コンロ
水回り	浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面化粧台、給湯
収納	シューズボックス
取引態様	仲介

※保証会社、火災保険、24時間サポート、退去時費用等の契約条件は申込み前に最新条件をご確認ください。

この物件が向いている方

• 4LDKで家族それぞれの居室を確保したい方
• 子ども部屋と主寝室を分けたいファミリー
• 在宅勤務用の部屋を別に確保したい方
• 70㎡台後半の広さを重視する方
• 築年数が比較的新しいRC造マンションを探している方
• オートロックや宅配ボックスなど共用設備を重視する方

間取り図では、リビング・ダイニングを中心に4つの洋室を配置しています。
生活空間と個室を分けやすい一方、家具を置いた場合の各居室の有効幅や収納量は現地確認がおすすめです。

比較ポイント

1. 4LDK・78.07㎡をどう使うか

4室あるため、家族人数だけでなく「寝室＋子ども部屋＋仕事部屋」など用途を分けやすい間取りです。

同じ賃料帯の3LDKと比較する場合は、単純な部屋数だけでなく、LDKの広さや収納、家具配置まで確認すると判断しやすくなります。

2. 月額負担は共益費を含めて確認

賃料は130,500円、共益費は19,500円です。

月額固定費の基本額：150,000円／月

計算式：
130,500円＋19,500円＝150,000円

このほか保証料、サポート費用等が発生する場合があります。

3. 駐車場なしは重要な比較条件

沖縄での日常生活では車を利用するケースが多いため、今回の募集条件で駐車場がない点は必ず確認したい条件です。

近隣月極駐車場の有無・料金・物件までの距離については、契約前に別途確認が必要です。

4. 南西向き住戸の実際の環境

資料上は南西向きです。

日差しの入り方、室温、バルコニーからの見え方、周囲の建物との距離については時間帯によって変わるため、内見時に確認してください。

周辺環境

名護市為又周辺は、スーパー、コンビニなど日常利用する施設を確認しやすいエリアです。

公開されている周辺情報では、ローソン名護為又店が約231m、マックスバリュなご店が約725m、名護市立大宮中学校が約900mとされています。

イオン名護店も名護市内の主要商業施設の一つで、食品、日用品、衣料品などを取り扱っています。

MEGAドン・キホーテ名護店は名護市大北5丁目にあり、営業時間は9:00～翌2:00と案内されています。

実際の通勤・通学・買い物では、施設までの距離だけでなく、車の出入りや時間帯ごとの道路状況も含めて確認すると判断しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

建物はRC造10階建、総戸数64戸です。外観写真では、白とダークカラーを基調としたマンション外観と平面駐車スペースを確認できます。

エントランスは屋根のあるアプローチになっています。共用設備としてエレベーター、宅配ボックスが募集資料に記載されています。

304号室は78.07㎡の4LDK。間取り図上ではリビング・ダイニングを中心に4つの洋室、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、バルコニーが配置されています。

室内設備として3口以上コンロ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面化粧台を確認できます。

※掲載写真から日当たり、騒音、室内状態、管理状態等を断定することはできません。

現地案内・内見で確認できること

• 78.07㎡の体感的な広さ
• LDKと各洋室の家具配置
• 各居室の収納量
• バルコニーからの見え方
• 南西向き住戸の日差し
• 周囲の建物との距離
• 室内設備の状態
• 共用廊下、エレベーター、宅配ボックスの位置
• エントランスから304号室までの動線
• 車を利用する場合の近隣駐車場との位置関係
• 周辺道路や買い物施設への移動ルート

間取り図だけでは分かりにくい「家具を置いた後の広さ」や「玄関から各居室までの動線」は、現地確認が有効です。

事前確認ポイント

申込み前には、次の条件を整理しておくと比較しやすくなります。

• 入居希望時期
• 入居人数
• 車の保有台数
• 近隣駐車場が必要か
• 保証会社の契約条件
• 火災保険料
• 24時間サポート等の月額費用
• 鍵交換費用
• 契約期間・更新条件
• 退去時費用
• ペット飼育可否
• インターネット利用条件

特に車を所有している場合は、室内条件と駐車場条件をセットで確認することをおすすめします。

資料確認で見ておきたい項目

• 最新の募集状況
• 初期費用明細
• 保証会社の保証料
• 火災保険条件
• 24時間サポート費用
• 更新料・更新条件
• 退去時クリーニング費用
• 駐車場・駐輪場・バイク置場の利用可否
• ペット条件
• インターネット設備
• 管理規約・使用上の注意事項

現在の募集情報では同条件の304号室について、賃料13.05万円、管理費等19,500円、4LDK・78.07㎡、3階として公開情報でも確認できます。

よくある質問

内見できますか？

空室のため内見を相談できます。希望日時を確認のうえ現地案内を調整します。

駐車場はありますか？

今回の304号室の募集条件では「駐車場なし」です。車を利用する場合は近隣月極駐車場の確認が必要です。

初期費用はいくらですか？

礼金261,000円、鍵交換費用35,200円のほか、保証会社費用、火災保険、サポート費用等が発生する場合があります。正式な金額は最新の初期費用明細で確認します。

遠方からでも事前相談できますか？

オンラインで物件条件や初期費用、駐車場の必要性などを事前整理できます。現地へ来る前に比較条件を確認しておくことも可能です。

現地案内・内見・比較相談のご案内

「内見日程を確認する」
78.07㎡の広さ、4LDKの使い方、各居室の収納、バルコニー側の環境を現地で確認できます。

「空室状況と初期費用を確認する」
賃料・共益費だけでなく、礼金、保証会社、火災保険、鍵交換費用、退去時条件まで含めて整理します。

車を所有している方は、駐車場なしという条件を含めて生活可能かを先に確認すると比較しやすくなります。

遠方から検討される場合は、オンライン事前相談で希望条件を整理してから現地案内・内見へ進むこともできます。