12-6 伊平1丁目, 中頭郡北谷町 沖縄県 904-0102

ザ・ライオンズ北谷伊平201号室｜北谷町伊平・20万円・77.52㎡・3LDK｜賃貸マンション

マンション - 中頭郡北谷町 沖縄県

2024年築・角部屋。17.5畳のLDKと3つの洋室を備えた3LDK。

北谷町伊平1丁目、専有面積77.52㎡の賃貸マンションです。
対面式システムキッチン、ウォークインクローゼット、食器洗浄乾燥機などを備えています。内見では室内だけでなく、駐車場への出入りや周辺道路、日当たり、生活動線もあわせて確認できます。

この物件の確認ポイント

• 賃料20万円、管理費5,000円
• 専有面積77.52㎡・3LDK
• 2024年6月築
• 6階建ての2階部分・角部屋
• LDK約17.5畳
• 洋室約8.5畳・約5.5畳・約5.2畳
• ウォークインクローゼットあり
• 専用ポーチ約7.07㎡
• バルコニー約22.25㎡
• 対面式システムキッチン
• 食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機
• オートロック・宅配ボックス
• 敷地内平置き駐車場に空きあり
• 定期建物賃貸借契約3年
• ペット飼育不可
• 室内・バルコニーを含め禁煙

物件概要

項目	内容
物件名	ザ・ライオンズ北谷伊平 201号室
物件種別	賃貸マンション
所在地	沖縄県中頭郡北谷町伊平1丁目12-6
交通	琉球バス「伊平」バス停 徒歩3分
賃料	200,000円（非課税）
管理費	5,000円（非課税）
敷金	400,000円
礼金	200,000円
間取り	3LDK
専有面積	77.52㎡
バルコニー面積	約22.25㎡
専用ポーチ	約7.07㎡
築年月	2024年6月
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	6階建ての2階
総戸数	38戸
現況	空室
入居時期	即時
契約種別・期間	定期建物賃貸借・3年間
更新料	なし
住宅保険	要（借家人賠償特約付）
保証会社	オリコ
保証料	契約時：賃料等の60％（最低35,000円）、月額：賃料等の1.5％
駐車場	敷地内平置き駐車場・空きあり、5,500円／月 ※消費税区分は確認が必要です
その他月額費用	賃貸入居サポート会費1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス30,800円（任意）
ペット	飼育不可
喫煙	室内・バルコニーを含め禁煙
取引態様	仲介
備考	定期建物賃貸借契約満了後の取扱いは資料確認が必要です

この物件が向いている方

• 北谷町で70㎡を超える3LDKを探している方
• LDKの広さと各居室の独立性を重視する方
• 収納量を重視し、ウォークインクローゼットを希望する方
• 食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機などの設備を重視する方
• 車を利用し、敷地内駐車場も含めて住まいを比較したい方
• 築年数の浅いマンションを検討している方

比較ポイント

77.52㎡の3LDK

LDKは約17.5畳で、洋室は約8.5畳・約5.5畳・約5.2畳です。

3LDKでも居室の広さや収納配置によって使いやすさは異なります。家具を置いた場合の通路幅や各部屋の用途は、内見時に実際の寸法感を確認すると比較しやすくなります。

角部屋とバルコニー

201号室は角部屋で、約22.25㎡のバルコニーがあります。

写真や間取り図だけでは、時間帯ごの日当たり、外部からの視線、周辺道路の音などは判断しにくいため、現地確認がおすすめです。

駐車場と車の生活動線

資料では敷地内平置き駐車場に空きがあり、月額5,500円とされています。

沖縄県内では車移動が生活の中心になりやすいため、駐車区画そのものだけでなく、道路から敷地への進入方向、車庫入れのしやすさ、通勤時間帯の周辺道路も比較ポイントになります。

※駐車場の最新の空き状況、利用可能車両、区画指定については申込前に確認が必要です。

周辺環境

所在地は北谷町伊平1丁目です。町の公式通学区域では、伊平1丁目は浜川小学校・桑江中学校の区域として掲載されています。学区情報は変更される場合があるため、最新情報は北谷町または北谷町教育委員会で確認が必要です。

北谷町美浜には北谷公園があり、スポーツ施設や海洋レクリエーションに関連する施設が整備されています。休日の移動先も含め、伊平から美浜方面までの車での生活動線を現地案内時に確認できます。

なお、外部のマンション情報でもザ・ライオンズ北谷伊平は総戸数38戸、RC造のマンションとして確認できますが、築年月等については掲載資料を優先しています。

建物・土地・室内の特徴

室内には以下の設備が確認できます。

• 対面式システムキッチン
• 3口以上コンロ
• グリル
• 食器洗浄乾燥機
• 浄水器
• 浴室乾燥機
• 温水洗浄便座
• 洗面化粧台
• TVインターホン
• ウォークインクローゼット
• 宅配ボックス
• オートロック
• エレベーター
• プロパンガス

キッチンからLDKを見渡しやすい配置ですが、冷蔵庫や食器棚を設置した際の通路幅、収納量は内見時に確認しておくと安心です。

現地案内・内見で確認できること

• LDK約17.5畳の実際の広さ
• 各洋室への家具配置
• ウォークインクローゼットの収納量
• バルコニーからの見え方
• 日当たり・風通し
• 周辺道路からの音
• 共用廊下やエントランスの管理状況
• 宅配ボックスやオートロックの位置
• 駐車場区画と車の出入り
• 周辺道路から主要道路へのアクセス

特に駐車場、道路状況、室内の採光は写真だけでは判断しにくいため、実際の利用時間帯を想定した確認がおすすめです。

事前確認ポイント

申込み前には、次の条件を整理しておくと比較しやすくなります。

• 入居希望時期
• 入居人数
• 駐車予定車両
• 家具・家電のサイズ
• 初期費用の予算
• 定期建物賃貸借契約3年の条件
• 保証会社の審査条件

本物件は定期建物賃貸借契約のため、一般的な普通借家契約とは契約終了時の取扱いが異なります。期間満了後の再契約可否や条件は、契約前に資料で確認してください。

資料確認で見ておきたい項目

• 最新の空室状況
• 駐車場の最新空き状況・利用可能車両
• 保証会社の審査・保証料
• 定期建物賃貸借契約の終了条件
• 再契約の可否
• 退去時費用
• 室内設備の現況
• 入居時の鍵交換等の費用
• その他月額費用・一時費用

資料では、退去時のハウスクリーニング費用として1,100円／㎡、エアコンクリーニング費用として16,500円／台の記載があります。実際の請求条件については契約書・関連資料の確認が必要です。

よくある質問

現在、内見できますか？

現況は空室、入居時期は即時とされています。内見可能日時は都度確認が必要です。希望日時を複数お知らせいただくと日程調整がしやすくなります。

駐車場は利用できますか？

資料では敷地内平置き駐車場に空きあり、月額5,500円とされています。最新の空き状況、車両サイズ、指定区画について確認が必要です。

ペットと一緒に入居できますか？

資料ではペット飼育不可となっています。

契約期間終了後も住み続けられますか？

定期建物賃貸借契約3年間です。契約期間満了後の再契約可否や条件については、事前に賃貸借契約書などの資料確認が必要です。

遠方からでも事前相談できますか？

オンライン事前相談で、初期費用、契約条件、駐車場、室内設備などを整理したうえで内見日程を検討できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ザ・ライオンズ北谷伊平201号室を検討する際は、間取りや設備だけでなく、駐車場への出入り、周辺道路、日当たり、室内の広さ、共用部の管理状況まで確認すると判断しやすくなります。

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希望条件を整理したうえで、現地案内・内見・比較相談をご利用いただけます。