1-1 宮城, 中頭郡北谷町 沖縄県 904-0113

アルトゥーレ美浜1503号室｜北谷町宮城・20.5万円・75.65㎡・2LDK｜賃貸マンション

マンション - 中頭郡北谷町 沖縄県

北谷町宮城の「アルトゥーレ美浜」15階、75.65㎡の2LDKです。
賃料20.5万円、管理費5,000円、敷地内駐車場1台無料。
海側の眺望や室内状態、駐車場から住戸までの動線は内見時に確認できます。

15階住戸の眺望と約19.9帖のLDK、駐車場1台付きという条件を比較したい方へ。

写真や間取り図だけでは、実際の海の見え方、風の強さ、日差し、周辺の音、共用部から住戸までの距離感までは判断しにくい物件です。現地で生活動線を含めて確認することをおすすめします。

この物件の確認ポイント

• 19階建て15階部分
• 専有面積75.65㎡
• 2LDK
• LDK約19.9帖
• 洋室約8.0帖・和室約5.0畳
• バルコニー約14.6㎡
• 海側の眺望は現地確認を推奨
• 敷地内駐車場1台無料
• オートロック・宅配ボックスあり
• 浴室乾燥機、温水洗浄便座、食器洗浄乾燥機などを備える
• 現況は空室、入居時期は相談

物件概要

項目	内容
物件種別	分譲マンション賃貸
物件名	アルトゥーレ美浜 1503号室
所在地	沖縄県中頭郡北谷町字宮城1-1
交通	琉球バス 読谷線「伊平」バス停 徒歩6分 ※募集資料記載
賃料	205,000円（非課税）
管理費	5,000円（非課税）
敷金	410,000円
礼金	205,000円
間取り	2LDK
専有面積	75.65㎡
バルコニー	約14.6㎡ ※間取り図記載
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	19階建て15階
築年月	2010年1月 ※募集資料記載
現況	空室
入居時期	相談
契約期間	普通建物賃貸借2年
更新料	新賃料の1か月分
住宅保険	加入要（借家人賠償特約付）
保証会社	オリコ
保証料	契約時：賃料等の60％（最低3万円）、月額：賃料等の1.5％
駐車場	敷地内自走式駐車場1台無料。P395番区画利用可。サイズ制限あり
その他月額	賃貸入居サポート会費 1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス 25,300円
設備	エレベーター、オートロック、エアコン、システムキッチン、宅配ボックス、浴室乾燥機、TVインターホン、洗面化粧台、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、浄水器、ディスポーザー等
取引態様	仲介
備考	禁煙。ペット飼育不可。楽器演奏は管理規約等の制限確認が必要です。

※公式物件情報では所在地を「沖縄県中頭郡北谷町宮城1番1号」、RC造・地上19階建てとして案内しています。築年月や総戸数については募集資料と公式物件概要に差異があるため、契約前に最新の管理資料・登記事項等で確認します。

この物件が向いている方

• 北谷町で70㎡を超える2LDKを探している方
• LDKの広さを重視する方
• 高層階からの眺望を現地で確認して選びたい方
• 敷地内駐車場付きの住まいを探している方
• 宅配ボックスやオートロックなど、共用設備も比較したい方
• 美浜・宮城・砂辺周辺を生活圏として検討している方

比較ポイント

同じ北谷町の賃貸マンションを比較する際は、賃料だけでなく、専有面積と駐車条件を合わせて確認することが重要です。

本住戸は75.65㎡の2LDKで、LDKは約19.9帖。洋室約8.0帖と和室約5.0畳が配置されています。

また、駐車場は募集資料上1台無料ですが、指定区画には車両サイズ制限があります。現在所有している車が利用できるかは、申込み前の確認が必要です。

高層階では眺望だけでなく、日差しや風の入り方も住み心地に影響します。時間帯を変えた際の室内の明るさも比較材料になります。

周辺環境

アルトゥーレ美浜は北谷町宮城に位置し、公式物件情報では琉球バス読谷線「伊平」バス停を最寄り交通として案内しています。

北谷町宮城・砂辺側は海岸線に沿ったエリアで、美浜方面にはアメリカンビレッジをはじめ、商業・飲食施設が集まっています。アメリカンビレッジ公式情報では国道58号からアクセスする立地として案内されています。

日常生活では、車での買い物動線、国道58号方面への出入り、時間帯による道路状況を現地で確認しておくと比較しやすくなります。

字宮城は北谷町教育委員会の通学区域資料上、浜川小学校・桑江中学校の区域です。最新の指定校や転入条件は北谷町または教育委員会で確認が必要です。

建物・土地・室内の特徴

間取り図では、バルコニー側に約19.9帖のリビング・ダイニング・キッチンが配置されています。

洋室は約8.0帖、和室は約5.0畳。居室とLDKを分けやすく、在宅勤務スペースや来客用スペースを検討する場合も、家具配置を内見時に確認できます。

募集資料には、エアコン、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浄水器などが記載されています。

建物共用部にはオートロックや宅配ボックスがあり、公式物件サイトでも宅配ボックスなどの設備が案内されています。

また、公式サイトではラウンジ等の共用施設も紹介されています。実際に利用可能な施設、利用条件、料金等は入居前に管理規約等の確認が必要です。

現地案内・内見で確認できること

• 15階からの実際の海の見え方
• バルコニーからの眺望と周辺建物との位置関係
• 午前・午後の日差しの入り方
• 海側からの風の強さ
• 窓を開けた際の周辺音
• 約19.9帖LDKの家具配置
• 洋室・和室の収納量
• キッチンからLDKまでの動線
• 駐車場P395番区画の位置
• 駐車場からエントランス・住戸までの移動距離
• エレベーターや共用部の管理状況
• 宅配ボックスなど共用設備の位置

海に近いマンションでは、眺望だけではなく潮風や塩害による設備への影響も比較項目です。窓枠、バルコニー、室外機周辺なども内見時に確認できます。

事前確認ポイント

申込み前には、次の条件を整理しておくと比較しやすくなります。

• 入居希望日
• 駐車予定車両の車種・サイズ
• 初期費用総額
• 保証会社の審査条件
• 火災保険の内容
• 更新料
• 退去時費用
• 鍵交換費用
• ハウスクリーニング費用
• エアコンクリーニング費用
• 共用施設の利用条件
• 管理規約上の生活ルール

募集資料には、解約時のハウスクリーニング費用やエアコンクリーニング費用等の記載があります。契約時には金額・対象範囲を賃貸借契約書等で確認してください。

資料確認で見ておきたい項目

• 賃貸借契約書
• 重要事項説明書
• 管理規約・使用細則
• 駐車場使用条件
• 車両サイズ制限
• 保証会社契約条件
• 火災保険条件
• 更新料
• 解約予告期間
• 退去時清掃費用
• エアコンクリーニング費用
• 鍵交換費用
• 共用施設利用規則

築年月・総戸数などについては、今回の募集資料と公式物件概要に記載差があります。契約判断時は、募集条件だけでなく最新の管理資料等を確認します。

よくある質問

現在、内見できますか？

募集資料では現況「空室」、入居時期「相談」です。実際の内見可能日時と最新の募集状況を確認のうえ調整します。

駐車場は付いていますか？

募集資料では敷地内自走式駐車場1台無料、P395番区画利用可能と記載されています。車両サイズ制限があるため、車種を確認してから利用可否を確認します。

海は見えますか？

募集資料では「海が見えます・オーシャンビュー」と記載されています。ただし、実際の見える範囲や将来的な眺望は保証されるものではないため、内見時の現地確認をおすすめします。

ペットは飼育できますか？

募集資料ではペット飼育不可です。

初期費用はいくらですか？

敷金、礼金、保証料、保険料、抗菌・消臭施工サービス費用などが必要です。契約開始日や保証条件によって変わるため、希望入居日をもとに見積確認が必要です。

現地案内・内見・比較相談のご案内

アルトゥーレ美浜1503号室は、専有面積75.65㎡、15階、駐車場1台付きという条件を、実際の眺望や生活動線と合わせて確認したい物件です。

内見日程を確認する
室内状態、眺望、日当たり、風、駐車場から住戸までの動線を現地で確認できます。

空室状況と初期費用を確認する
最新の募集状況、保証料、保険料、契約時費用、入居可能時期を確認します。

他の北谷町賃貸と比較する
賃料、広さ、駐車条件、階数、眺望、生活動線を整理して比較できます。

遠方から検討される場合は、オンライン事前相談で希望条件や確認したい項目を整理してから内見日程を調整できます。