10-21 鏡原町, 那覇市 沖縄県 901-0151

プレミスト奥武山公園 801号室｜那覇市鏡原町・3LDK｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

奥武山公園駅徒歩6分。71.41㎡の3LDK、8階・南東向き。敷地内平置駐車場とペット飼育を相談できる賃貸マンションです。

那覇市鏡原町、2022年8月築の「プレミスト奥武山公園」801号室です。

賃料23万円、専有面積71.41㎡の3LDK。沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅から徒歩6分で、敷地内平置駐車場も利用可能です。

オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、エアコン4基などの設備を備えています。契約は定期建物賃貸借3年間のため、設備だけでなく契約期間や入居条件も確認して比較したい物件です。

この物件の確認ポイント

• 賃料23万円
• 3LDK・専有面積71.41㎡
• 沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅 徒歩6分
• 15階建ての8階部分
• 南東向き
• 2022年8月築
• 敷地内平置駐車場空きあり
• ペット飼育相談可
• エアコン4基
• システムキッチン・3口ガスコンロ
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室乾燥機
• 宅配ボックス
• オートロック
• 定期建物賃貸借3年間

特に確認しておきたいのは、定期建物賃貸借3年間であること、ペット飼育条件、駐車場の最新空き状況です。

物件概要

項目	内容
物件名	プレミスト奥武山公園 801号室
種別	賃貸マンション
所在地	沖縄県那覇市鏡原町10-21
交通	沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅 徒歩6分
賃料	230,000円／月
管理費	なし
敷金	690,000円
礼金	230,000円
間取り	3LDK
専有面積	71.41㎡
構造	鉄筋コンクリート造
階数	15階建て8階部分
総戸数	27戸
築年月	2022年8月
向き	南東向き
現況	空室
入居	即時
契約期間	定期建物賃貸借3年間
住宅保険	要（借家人賠償特約付）
駐車場	敷地内平置駐車場 14,850円／月、11番区画利用可能（2026年9月14日時点）
保証会社	オリコ
保証料	契約時：賃料等の60％（最低3万円）、月額：賃料等の1.5％
その他月額費用	賃貸入居サポート会費 1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス 30,800円（契約時・必須）
ペット	飼育相談可
取引態様	仲介

※駐車場、ペット飼育条件、入居可能時期等は申込み時点の最新状況をご確認ください。

この物件が向いている方

• 那覇市内で70㎡台の3LDKを探している方
• モノレール駅まで徒歩圏の住まいを希望する方
• 敷地内駐車場を確保したい方
• ペットと暮らせるマンションを検討している方
• 築年数の浅いマンションを比較している方
• 3年間という契約期間が生活計画に合う方
• 居室数を確保し、家族それぞれの空間を持ちたい方

比較ポイント

この物件を他の那覇市内の3LDK賃貸と比較する際は、賃料だけでなく次の条件を合わせて確認すると判断しやすくなります。

専有面積71.41㎡
3LDKとして、各居室とLDKの配置を実際の家具配置と合わせて確認できます。

奥武山公園駅徒歩6分
モノレールを利用する生活では、駅までの実際の経路や時間帯ごとの移動のしやすさが比較ポイントになります。

敷地内平置駐車場
機械式ではなく平置区画が案内されています。車両サイズや出入庫のしやすさは現地確認をおすすめします。

2022年8月築・設備内容
食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、宅配ボックス、エアコン4基など、入居後の日常生活に関係する設備がまとまっています。

定期建物賃貸借3年間
普通借家契約とは契約条件が異なります。居住予定期間との整合を確認することが重要です。

周辺環境・生活動線

所在地は那覇市鏡原町。沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅まで徒歩6分の立地です。

モノレール利用と自動車利用の両方を想定できるため、通勤・通学先や日常の移動方法に合わせて検討できます。

周辺環境については、実際の内見時に駅までの徒歩経路、車両の出入り、時間帯による交通状況なども合わせて確認すると、入居後の生活をイメージしやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

801号室は15階建ての8階部分、南東向きです。

間取りは3LDKで、専有面積71.41㎡。LDKと3つの洋室で構成されています。

主な設備として、

• システムキッチン
• 3口ガスコンロ
• 食器洗浄乾燥機
• 浄水器
• 浴室乾燥機
• 温水洗浄便座
• 洗面化粧台
• エアコン4基
• TVモニター付きインターホン
• オートロック
• 宅配ボックス
• エレベーター

が確認できます。

室内設備の状態や実際の使用感については、内見時に現況をご確認ください。

現地案内・内見で確認できること

図面や写真だけでは分かりにくい部分を、実際の住戸で確認できます。

特に確認したいのは、

• LDKと各洋室の広さ・家具配置
• 8階からの眺望
• 南東向き住戸の採光
• バルコニーの広さ
• キッチンからLDKへの動線
• 各居室の収納
• エアコン4基の設置位置
• 水回りの状態
• 共用部やエントランス
• オートロック・宅配ボックス
• 平置駐車場の位置と車両動線
• 奥武山公園駅までの実際の徒歩経路

です。

特に駐車場を利用する方は、車両サイズと区画への進入・駐車のしやすさを現地で確認すると安心です。

問い合わせ前の確認ポイント

お問い合わせの際は、次の内容を確認しておくとスムーズです。

• 希望入居時期
• 入居予定人数
• 駐車場利用の有無
• 車種・車両サイズ
• ペット飼育希望の有無
• ペットの種類・頭数
• 定期建物賃貸借3年間の契約条件
• 初期費用
• 保証会社の審査条件

駐車場や募集状況は変動するため、最新状況を確認したうえでご案内します。

資料で確認しておきたい項目

契約前には、次の項目を募集資料・契約関係書類等で確認します。

• 定期建物賃貸借契約の内容
• 契約期間満了時の取扱い
• ペット飼育に関する条件
• 駐車場の契約条件
• 保証会社の利用条件
• 火災保険・借家人賠償責任保険
• 入居時の費用
• 退去時の費用負担
• 設備の取扱い
• 禁止事項・使用上のルール

よくある質問

Q. プレミスト奥武山公園801号室の賃料はいくらですか？

月額230,000円です。敷金690,000円、礼金230,000円が設定されています。保証料やサポート会費などの別途費用があります。

Q. 間取りと広さは？

3LDK、専有面積71.41㎡です。

Q. 奥武山公園駅からどのくらいですか？

沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅から徒歩6分です。

Q. 駐車場はありますか？

敷地内平置駐車場があり、資料では11番区画が月額14,850円で利用可能とされています。空き状況は2026年9月14日時点のため、申込み前に最新状況を確認します。

Q. ペットは飼えますか？

ペット飼育相談可です。種類、頭数その他の具体的条件については事前確認が必要です。

Q. エアコンは付いていますか？

資料上、エアコン4基が設置されています。設備状態については現地で確認できます。

Q. すぐに入居できますか？

資料上は「空室・即時」とされています。実際の入居可能日は申込み時点で確認します。

Q. 普通借家契約ですか？

普通借家ではなく、定期建物賃貸借3年間です。契約期間満了後の取扱いについては契約前に確認が必要です。

現地案内・内見・物件確認のご案内

プレミスト奥武山公園801号室について、現在の募集状況、初期費用、駐車場、ペット飼育条件、定期建物賃貸借の内容をご確認いただけます。

室内の広さや眺望、収納、設備、平置駐車場の使いやすさなどは、実際に現地を見ることで判断しやすくなります。

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