50-3 牧港2丁目, 浦添市 沖縄県 901-2131

プレサンスロジェ牧港レーヴタワー1304号室｜浦添市牧港2丁目・4LDK・85.24㎡｜賃貸マンション

マンション - 浦添市 沖縄県

浦添市牧港2丁目の分譲賃貸マンション、プレサンスロジェ牧港レーヴタワー1304号室です。
賃料17.9万円、4LDK、専有面積85.24㎡、19階建13階部分の角住戸です。
内見では室内の広さ、2面バルコニー、駐車場区画、生活動線を確認できます。

本物件は、牧港エリアで広めの賃貸マンションを探している方に向いた住戸です。
LDK約18.5畳に加え、洋室4部屋があるため、家族での入居や在宅勤務スペースを分けたい方も検討しやすい間取りです。

この物件の確認ポイント

• 浦添市牧港2丁目の4LDK賃貸マンション
• 専有面積85.24㎡、19階建13階部分
• 北東向き角住戸、2面バルコニー
• 敷地内平置式駐車場1台無料
• オートロック、TVモニター付インターホンあり
• エアコン、IHコンロ、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機あり
• ペット飼育不可、禁煙条件あり
• 牧港エリアで買い物、郵便局、金融機関への動線を確認しやすい立地

物件概要

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 1304号室
所在地	沖縄県浦添市牧港2丁目50-3
交通	琉球バス 牧港線「牧港郵便局入口」徒歩4分
賃料	17.9万円
管理費	15,000円
敷金	358,000円
礼金	179,000円
間取り	4LDK
専有面積	85.24㎡
バルコニー面積	25.09㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	19階建の13階
総戸数	72戸
築年月	2019年1月
現況	空家
入居時期	即時
契約種別・期間	普通建物賃貸借 2年
更新料	新賃料の1カ月分
住宅保険	要（借家人賠償特約付）
保証会社	オリコ
保証料	契約時：賃料等の60％、最低3万円／月額：賃料等の1.5％
駐車場	空き有り、1台無料
駐車場備考	敷地内平置式駐車場24番区画利用可能。サイズ制限あり
その他月額	賃貸入居サポート会費 1,210円
設備	エレベーター、オートロック、エアコン、浴室乾燥機、TVインターホン、洗面化粧台、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、浄水器、IHクッキングヒーター、人感照明センサー、3口以上コンロ、ダブルロックキー、照明付き
備考	ペット飼育不可、禁煙、解約時費用あり、浄水器カートリッジ交換費用は借主負担
取引態様	仲介

この物件が向いている方

浦添市牧港エリアで、広さに余裕のある賃貸マンションを探している方に向いています。
4LDKのため、家族で部屋を分けたい方、仕事部屋や収納部屋を確保したい方も検討しやすい住戸です。

LDKは約18.5畳あり、キッチンは対面式です。
室内での家事動線、家具配置、採光、風通しは、内見時に実際の使い方を想定して確認することをおすすめします。

駐車場は敷地内平置式区画が1台無料で利用可能です。
ただし、サイズ制限があるため、現在の車両で利用できるか事前確認が必要です。

比較ポイント

賃料と初期費用

賃料は17.9万円、管理費は15,000円です。
敷金は358,000円、礼金は179,000円のため、契約時費用は事前に見積確認をおすすめします。

保証会社費用、住宅保険、賃貸入居サポート会費、解約時費用なども含めて確認すると、入居後の費用感を整理しやすくなります。

間取りと使い方

間取りは4LDKです。
LDK約18.5畳、洋室約6.0畳、約6.0畳、約5.0畳、約4.5畳の構成です。

家族構成、在宅勤務、収納量、子ども部屋の使い方などにより、向き不向きが変わります。
内見時には、各洋室の広さ、収納、エアコン位置、家具配置を確認してください。

駐車場と車移動

駐車場は1台無料で、敷地内平置式駐車場24番区画が利用可能です。
浦添市牧港エリアは車移動の利便性も重要なため、出入口の使いやすさ、周辺道路の交通量、朝夕の混雑も確認しておきたいポイントです。

管理・共用部

オートロック、エレベーター、風除室などの共用設備があります。
分譲賃貸マンションでは、室内だけでなく、エントランス、共用廊下、駐車場、ゴミ置場などの管理状況も確認すると判断しやすくなります。

周辺環境

周辺には、コープ牧港、ローソン浦添牧港一丁目店、浦添牧港郵便局、浦添警察署牧港交番、沖縄銀行牧港支店、サンエーV21食品館牧港店があります。

徒歩や車での生活動線を確認しやすい立地です。
買い物、郵便局、金融機関、通勤通学の動線は、実際の時間帯によって印象が変わるため、内見時に周辺道路や駐車場の出入りも確認してください。

建物・土地・室内の特徴

室内は、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、温水洗浄便座などの設備があります。
日常の家事動線を重視する方は、キッチンからリビング、洗面所、バルコニーまでの動きを確認すると判断しやすくなります。

13階部分の角住戸で、2面バルコニーがあります。
眺望、風通し、日当たり、外部からの音、バルコニーの使い勝手は現地で確認できます。

ペット飼育不可、禁煙条件があります。
契約条件に関わるため、申込前に利用制限と禁止事項を確認してください。

現地案内・内見で確認できること

• 室内の明るさ、風通し、眺望
• LDK約18.5畳の家具配置
• 各洋室の広さと収納量
• キッチン、洗面所、浴室の家事動線
• 2面バルコニーの使い勝手
• 駐車場24番区画のサイズと出入り
• 共用部、エントランス、エレベーターの管理状況
• 周辺道路の交通量と生活音
• 買い物施設、郵便局、金融機関までの移動感

事前確認ポイント

申込前には、初期費用、保証会社、住宅保険、更新料、解約時費用を確認してください。
特に、ハウスクリーニング費用、エアコンクリーニング費用、鍵交換費用、抗菌・消臭施工費用などは、契約前に金額と負担時期の確認が必要です。

駐車場は1台無料ですが、サイズ制限があります。
車検証などで車両サイズを確認し、利用可能か事前確認をおすすめします。

ペット飼育不可、禁煙、バルコニーでの喫煙不可など、使用上の制限も確認してください。

資料確認で見ておきたい項目

• 賃貸借契約書
• 重要事項説明書
• 保証会社の保証委託契約内容
• 火災保険・借家人賠償保険の内容
• 駐車場区画とサイズ制限
• 管理規約・使用細則
• 禁止事項
• 解約時費用
• 更新料
• 入居時に必要な書類
• 設備の残置物・貸主修繕対象の範囲

よくある質問

すぐに入居できますか？

現況は空家、入居時期は即時です。
ただし、申込審査、契約手続き、必要書類の提出時期により入居日は変わるため、最新状況の確認が必要です。

駐車場はありますか？

敷地内平置式駐車場が1台無料で利用可能です。
24番区画の利用が可能とされていますが、サイズ制限があるため、車両サイズの確認が必要です。

ペットは飼育できますか？

ペット飼育不可です。
契約条件に関わるため、申込前に禁止事項を確認してください。

室内設備は何がありますか？

オートロック、TVモニター付インターホン、エアコン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座などがあります。
設備の状態や使用方法は内見時に確認できます。

初期費用はどのくらい必要ですか？

敷金、礼金、前家賃、管理費、保証会社費用、住宅保険、その他契約時費用が必要です。
正確な金額は、入居希望日と契約条件により変わるため、見積確認をおすすめします。

現地案内・内見・比較相談のご案内

プレサンスロジェ牧港レーヴタワー1304号室は、広さ、駐車場、設備、生活動線を現地で確認して判断したい賃貸マンションです。
写真や間取り図だけでは、室内の明るさ、眺望、家具配置、駐車場の使いやすさまでは判断しにくい部分があります。

内見では、室内状態、共用部、駐車場、周辺道路、買い物動線を一緒に確認できます。
遠方の方や、他の浦添市内賃貸物件と比較したい方は、オンラインで条件整理や初期費用確認も可能です。