8-12-1 壺屋1丁目, 那覇市 沖縄県 902-0065

デュオヒルズ那覇壺屋｜那覇市壺屋1丁目・1LDK｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

2025年8月築・未入居。42.4㎡の1LDK、牧志駅徒歩10分

那覇市壺屋1丁目にある「デュオヒルズ那覇壺屋」の2階、1LDK賃貸住戸です。

専有面積は42.4㎡。LDK約12.5帖と洋室約4.5帖を備え、ウォークインクローゼット、シューズインクロゼット、システムキッチン、オートロック、宅配ボックスなどの設備があります。

賃料は月額13万円、管理費は月額1,000円。沖縄都市モノレール牧志駅まで徒歩10分です。

契約は定期借家契約1年となるため、室内や設備だけでなく、契約期間・再契約等の条件も確認したうえで検討する物件です。

この物件の確認ポイント

• 那覇市壺屋1丁目
• 沖縄都市モノレール「牧志」駅 徒歩10分
• 1LDK・42.4㎡
• 2階部分
• 賃料 月額130,000円
• 管理費 月額1,000円
• 2025年8月築・未入居
• RC造9階建
• LDK約12.5帖＋洋室約4.5帖
• ウォークインクローゼットあり
• シューズインクロゼットあり
• オートロック・宅配ボックスあり
• 空室・即入居可
• 定期借家契約1年
• ペット飼育不可
• 禁煙
• 駐車場なし

物件概要

物件種別：賃貸マンション
物件名：デュオヒルズ那覇壺屋
所在地：沖縄県那覇市壺屋1丁目8-12-1
交通：沖縄都市モノレール 牧志駅 徒歩10分
賃料：130,000円／月
管理費：1,000円／月
敷金：130,000円
礼金：130,000円
間取り：1LDK
専有面積：42.4㎡
所在階：2階
構造：RC造
階数：9階建
築年月：2025年8月
現況：空室
入居：即時
契約形態：定期借家
契約期間：1年
駐車場：なし
駐輪場：なし
バイク置場：なし
保険：加入要
その他費用：賃貸入居サポート会費 月額1,210円
ペット：飼育不可
喫煙：不可（電子タバコを含む。バルコニーでの喫煙も不可）
取引態様：仲介

主な設備

エレベーター、宅配ボックス、バルコニー、エアコン、CS、CATV、TVインターホン、オートロック、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、シューズインクロゼット等。

この物件が向いている方

那覇市中心部で1LDKを探しながら、居室の広さだけでなく収納量も重視する方に比較しやすい住戸です。

LDK約12.5帖に洋室約4.5帖を組み合わせた間取りで、寝室と生活空間を分けたい単身世帯や2人入居を検討する方にも、実際の室内寸法や家具配置を確認する価値があります。

また、モノレール利用を前提として、牧志駅から徒歩圏の物件を比較している方にも検討対象となります。

ただし、駐車場がないこと、定期借家契約1年であることは事前に確認しておきたい条件です。

比較ポイント

42.4㎡の1LDK

LDK約12.5帖と洋室約4.5帖で構成されています。

1LDKを比較する際は、専有面積だけでなく、LDK・洋室それぞれの形状や家具を置いた際の通路幅まで現地で確認すると判断しやすくなります。

収納スペース

洋室側のウォークインクローゼットに加え、玄関にはシューズインクロゼットがあります。

衣類や靴、日用品などをどの程度収納できるかは、内見時に実際の奥行き・幅を確認できます。

2025年8月築・未入居

募集資料では2025年8月築・未入居とされています。

設備の状態や室内の仕上がりについては、写真だけでなく現地で確認することをおすすめします。

定期借家契約

普通借家契約ではなく、契約期間1年の定期借家契約です。

入居期間を重視する方は、契約終了時の取扱いや再契約の可否・条件等について申込み前に確認してください。

周辺環境・生活動線

物件は那覇市壺屋1丁目に位置し、沖縄都市モノレール牧志駅まで徒歩10分です。

モノレールを日常的に利用する場合は、駅までの実際の歩行ルートや所要時間、買い物などを含めた生活動線を現地案内時に確認できます。

また、本物件には駐車場がありません。自家用車を利用する場合は、周辺月極駐車場等を別途確認する必要があります。

建物・土地・室内の特徴

住戸は9階建RC造マンションの2階部分です。

間取りは、玄関からホールを通ってLDKへ入り、洋室約4.5帖とLDK約12.5帖がバルコニー側に配置されています。

水回りはバス・トイレ別で、洗面所、システムキッチン、温水洗浄便座などを備えています。

共用設備としてオートロック、エレベーター、宅配ボックスがあります。

室内設備の実際の仕様・状態については現地で確認してください。

現地案内・内見で確認できること

写真や間取り図だけでは分かりにくい点を実際の住戸で確認できます。

特に確認したいのは、

• LDK約12.5帖の広さと家具配置
• 洋室約4.5帖のベッド配置
• ウォークインクローゼットの容量
• シューズインクロゼットの使い勝手
• キッチン・浴室・洗面所等の設備
• バルコニーからの見え方
• 採光や室内の明るさ
• 共用部・エントランス
• オートロック・宅配ボックス等の位置
• 牧志駅までの実際の歩行動線
• 周辺道路や生活環境

などです。

実際の家具や家電を置くことを想定して内見すると、42.4㎡の使い方を判断しやすくなります。

問い合わせ前の確認ポイント

本物件を検討する際は、特に次の条件をご確認ください。

定期借家契約1年
契約期間が定められた賃貸借契約です。契約終了時の取扱いや再契約に関する条件は事前確認が必要です。

駐車場なし
自動車を利用する場合は、周辺での駐車場確保について別途検討が必要です。

ペット飼育不可
ペットを飼育することはできません。

禁煙
電子タバコを含め禁煙です。バルコニーでの喫煙も不可とされています。

保証会社
募集資料では保証会社利用条件が設定されています。契約時の初回保証料、月額保証料等の詳細は申込み前に確認してください。

資料で確認しておきたい項目

申込み前には、最新の募集条件とあわせて次の内容をご確認ください。

• 現在の募集状況
• 入居可能時期
• 定期借家契約の詳細
• 再契約の可否・条件
• 保証会社の加入条件
• 火災保険等の加入条件
• 賃貸入居サポート会費
• 契約時に必要となる初期費用
• 解約時のハウスクリーニング費用
• エアコンクリーニング費用
• その他契約上の特約事項

募集条件は変更となる場合がありますので、申込み時点の最新条件をご確認ください。

よくある質問

Q. 賃料はいくらですか？

月額130,000円です。別途、管理費月額1,000円と賃貸入居サポート会費月額1,210円が設定されています。

Q. 間取りと広さは？

1LDK、専有面積42.4㎡です。LDK約12.5帖、洋室約4.5帖です。

Q. 最寄り駅はどこですか？

沖縄都市モノレール「牧志」駅で、募集資料では徒歩10分です。

Q. 新築物件ですか？

2025年8月築で、募集資料上は未入居です。建築後1年以上経過しているため、本ページでは「新築」とは表示していません。

Q. すぐに入居できますか？

募集資料では空室・即入居となっています。最新の入居可能日はお問い合わせ時に確認します。

Q. 駐車場はありますか？

本物件の募集条件では駐車場なしとなっています。

Q. ペットは飼えますか？

ペット飼育不可です。

Q. 普通借家契約ですか？

いいえ。契約期間1年の定期借家契約です。契約期間や再契約に関する詳細は申込み前にご確認ください。

Q. 内見できますか？

現在の募集状況を確認したうえで、現地案内・内見について調整します。

現地案内・内見・物件確認のご案内

デュオヒルズ那覇壺屋について、現在の募集状況、初期費用、定期借家契約の条件、内見可能日時をご確認いただけます。

42.4㎡の広さや収納、家具配置、室内設備、周辺環境は、実際に現地を見ることで判断しやすくなります。

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