5-10 上目黒1丁目, 目黒区 東京都 153-0051

中目黒マンション709号室｜東京都目黒区上目黒・リノベーション｜中古マンション

マンション - 目黒区 東京都

中目黒駅徒歩3分。目黒川沿いの立地と、収納を備えた1LDK＋SICの住まい。

東京都目黒区上目黒1丁目に位置する「中目黒マンション709号室」。販売価格6,198万円、登記面積42.61㎡の中古マンションです。

東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅から徒歩3分。代官山・恵比寿も徒歩圏にあり、都心での移動と日常生活の利便性を重視する方が比較しやすい立地です。

2026年12月18日にリノベーション工事完了予定。約11.4帖のLDK、約5.0帖の洋室、シューズインクローゼットを備えた間取りです。

1965年築のため、室内の改修内容だけでなく、建物全体の維持管理や修繕履歴も確認して購入を検討したい物件です。

この物件の確認ポイント

• 駅徒歩3分： 中目黒駅を利用しやすく、代官山駅・恵比寿駅も徒歩圏。
• 販売価格6,198万円： 登記面積42.61㎡、1LDK＋SICの中古マンション。
• リノベーション予定： キッチン、浴室、洗面、トイレ、建具、床材等を更新予定。
• 収納計画： 玄関のSICと洋室クローゼットを設けた間取り。
• 管理・修繕： 大京アステージによる管理。長期修繕計画があり、2025年には大規模修繕工事を実施。
• 購入前の確認： 1965年築のため、耐震関連資料、修繕積立金、今後の修繕計画、管理組合の運営状況を確認。

物件概要

項目	内容
物件名	中目黒マンション 709号室
所在地	東京都目黒区上目黒1丁目5-10
販売価格	6,198万円（税込）
物件種別	中古マンション
間取り	1LDK＋SIC
登記面積	42.61㎡
LDK	約11.4帖
洋室	約5.0帖
築年月	1965年9月
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地下1階付10階建7階部分
総戸数	96戸
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託
管理人	日勤
管理費	月額9,300円
修繕積立金	月額9,300円
管理費等合計	月額18,600円
駐車場	なし（提供資料記載）
ペット飼育	不可
事務所利用	不可
現況	空室
引渡し	相談
リノベーション	2026年12月18日完成予定
取引態様	仲介

※販売価格・引渡し条件等は変更される場合があります。最新状況はお問い合わせ時に確認します。

この物件が向いている方

• 中目黒駅から徒歩圏の中古マンションを探している方。
• 1人暮らしや2人暮らしで、1LDKの居住空間と収納を重視する方。
• 中目黒・代官山・恵比寿周辺で生活する機会が多い方。
• リノベーション後の室内で生活を始めたい方。
• 築年数だけでなく、管理体制や修繕履歴を確認して購入判断したい方。

比較ポイント

駅距離と生活圏

中目黒駅徒歩3分に加え、代官山・恵比寿方面へ徒歩で移動できる立地が比較材料です。日常の通勤・買い物・外食など、自分の生活動線との相性を確認できます。

間取りと収納

42.61㎡の1LDK＋SIC。LDKと洋室が分かれ、玄関収納やクローゼットも設けられています。家具配置、収納量、2人で暮らす場合の生活動線を比較することが重要です。

建物の築年数と維持管理

1965年築であることから、リノベーション済みの室内設備と建物共用部分の状態は分けて評価する必要があります。修繕履歴、長期修繕計画、耐震関連資料、今後の修繕費用が判断材料です。

周辺環境・生活動線

交通・施設	距離・所要時間
中目黒駅	徒歩3分
代官山駅	徒歩11分
恵比寿駅	徒歩11分
東急ストア中目黒本店	約164m・徒歩3分
セブン-イレブン上目黒1丁目店	約93m・徒歩2分
トモズ中目黒店	約246m・徒歩4分

中目黒駅周辺には日常の買い物施設や飲食店があり、目黒川沿いの散策も生活の選択肢になります。

駅に近い立地のため、周辺道路の交通量、人通り、時間帯による音の違いなどは現地で確認しておくと判断しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

リノベーション計画

2026年12月18日に工事完了予定です。

主な工事内容は以下のとおりです。

• キッチン交換
• 浴室交換・浴室乾燥機設置
• 洗面台・トイレ交換
• 水廻り床張替え
• フローリング張替え
• 建具交換
• 照明交換・給湯器交換
• クロス張替え
• ハウスクリーニング

食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、SICなど、日常生活で使う設備と収納を備える計画です。

なお、掲載図面はリノベーション完成前の計画内容です。設備仕様や仕上がりについては、完成後の現況および関係資料で確認します。

建物管理と修繕履歴

管理会社は株式会社大京アステージ。長期修繕計画が作成されています。

提供資料による主な修繕履歴は以下のとおりです。

• 2025年6月：大規模修繕工事
• 2025年6月：玄関ドア交換工事

大規模修繕工事の実施履歴は建物管理を判断する材料の一つですが、将来の修繕費用や耐震性能を保証するものではありません。

購入前には管理組合の資料や修繕計画を確認することが重要です。

現地案内・内見で確認できること

本物件では、リノベーション後の室内だけでなく、建物全体と周辺環境を確認することが購入判断につながります。

室内で確認する項目

• 約11.4帖のLDKと約5.0帖の洋室の広さ
• 家具・家電の配置と生活動線
• SIC・クローゼットの収納量
• キッチン・浴室・洗面設備の使いやすさ
• バルコニーからの眺望、採光、通風
• 窓を閉めた状態と開けた状態の周辺音

建物・共用部分で確認する項目

• エントランスや共用廊下の管理状態
• エレベーターや共用設備
• 建物外壁・共用部分の維持管理状況
• 駅から物件までの実際の歩行経路
• 周辺道路の交通状況と生活環境

リノベーション完成前の案内については、見学可能な範囲と工事状況を確認してご案内します。

問い合わせ前の確認ポイント

購入検討にあたり、次の事項を確認できます。

• 最新の販売状況と販売価格
• リノベーション工事の進捗と完成予定
• 内見可能日と引渡し時期
• 管理費・修繕積立金の最新金額
• 住宅ローン利用に関する条件
• 購入時の諸費用
• 建物管理・修繕に関する資料の提供可否

特に築年数の経過したマンションでは、金融機関ごとの融資条件や借入期間が異なる場合があります。資金計画とあわせて確認することが重要です。

資料で確認しておきたい項目

本物件では、以下の資料を確認することで購入判断の精度を高められます。

• 管理規約・使用細則
• 重要事項調査報告書
• 長期修繕計画書
• 修繕積立金の残高・滞納状況
• 大規模修繕工事の実施内容
• 耐震診断・耐震補強に関する資料の有無
• リノベーション工事仕様書・保証内容
• 専有部分の給排水管更新範囲
• 登記記録・権利関係

資料の取得状況や確認結果については、個別にご案内します。

よくある質問

Q. 中目黒駅から徒歩何分ですか？

東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅から徒歩3分です。代官山駅・恵比寿駅も徒歩圏です。

Q. 販売価格と間取りを教えてください。

販売価格は6,198万円、間取りは1LDK＋SIC、登記面積は42.61㎡です。

Q. リノベーションはいつ完成しますか？

2026年12月18日完成予定です。工事の進捗や完成時期は変更される場合があるため、最新状況を確認します。

Q. 管理費と修繕積立金はいくらですか？

管理費は月額9,300円、修繕積立金は月額9,300円、合計月額18,600円です。その他の費用の有無は購入前に確認します。

Q. ペットの飼育は可能ですか？

提供資料ではペット飼育不可となっています。詳細は管理規約等で確認します。

Q. 築年数が古いマンションですが、耐震性は確認できますか？

1965年9月築の建物です。耐震診断や耐震補強工事の実施状況については、関係資料の有無を確認する必要があります。リノベーション工事の実施だけで建物全体の耐震性能を判断することはできません。

Q. リノベーション完成前でも内見できますか？

提供資料では工事中物件の内見を歓迎しています。ただし、実際の見学可能日や見学範囲については事前確認が必要です。

Q. 遠方からでも購入相談や資料確認はできますか？

可能です。販売状況、物件条件、管理関係資料の提供可否を確認し、現地案内の日程についてもご相談いただけます。

現地案内・内見・物件確認のご案内

中目黒マンション709号室の販売状況・物件条件を確認する

販売価格6,198万円、1LDK＋SIC、登記面積42.61㎡の中古マンションです。

中目黒駅徒歩3分の立地、リノベーション後の室内、建物の管理・修繕状況を確認しながら購入をご検討いただけます。

掲載物件専用お問い合わせフォームから、資料確認、物件に関するご質問、現地案内・内見のご希望をお知らせください。