55-10 亀戸6丁目, 江東区 東京都 136-0071

レック亀戸グリーンマンション602号室｜亀戸駅徒歩5分・5,490万円・59.98㎡・3LDK｜売買マンション

マンション - 江東区 東京都

亀戸駅徒歩5分、6階部分・59.98㎡の3LDK。
販売価格は5,490万円、2026年9月に新規リノベーション完了予定です。
室内の広さや採光、周辺の生活動線、共用部の管理状態を現地で確認できます。

写真や間取りだけでは分かりにくい各居室の広さ、窓からの見え方、周辺道路の音、駅までの実際の動線を確認しながら比較できます。

この物件の確認ポイント

• JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅徒歩5分
• 東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩4分
• 6階部分、角住戸の3LDK
• 専有面積59.98㎡、バルコニー面積19.59㎡
• 全窓に二重サッシを施工
• 2026年9月に新規リノベーション完了予定
• ペット飼育不可
• 平面駐車場あり。空き状況は確認が必要です

現在の公開情報でも、59.98㎡・3LDK・6階部分・販売価格5,490万円として掲載されています。

物件概要

項目	内容
物件名	レック亀戸グリーンマンション602号室
物件種別	中古マンション
所在地	東京都江東区亀戸6丁目55-10
交通	JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅徒歩5分、東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩4分
販売価格	5,490万円（税込）
間取り	3LDK
専有面積	59.98㎡
バルコニー面積	19.59㎡
所在階	11階建て6階部分
構造	SRC・RC造
総戸数	40戸
築年月	1981年2月
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
管理費	月額15,470円
修繕積立金	月額18,000円
自治会費	年額2,400円
管理形態	全部委託・巡回
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	安藤建設株式会社・多田建設株式会社
エレベーター	あり
駐車場	平面駐車場あり、月額21,000円～23,000円。空き状況は確認が必要です
ペット	飼育不可
現況	空室
引渡し	即時
リノベーション	2026年9月下旬完了予定
取引態様	仲介
備考	図面と現況が異なる場合は現況を優先します

この物件が向いている方

• 亀戸駅から徒歩圏内の3LDKを探している方
• 通勤や通学でJR総武線を利用する方
• 室内設備が更新された住戸を比較したい方
• 2～3室を寝室、仕事部屋、収納として使い分けたい方
• 駅距離だけでなく、買い物や学校への動線も確認したい方
• 遠方から事前に資料や購入条件を整理したい方

比較ポイント

駅までの動線

JR総武線と東武亀戸線が利用でき、亀戸駅まで徒歩5分です。公開されているマンション情報でも、亀戸駅徒歩圏の所在地として確認できます。

実際の検討では、駅までの信号、歩道の幅、夜間の明るさ、通勤時間帯の人通りまで現地で確認すると比較しやすくなります。

59.98㎡の3LDK

LDK約12.5帖に、約6.3帖、約5.9帖、約5.0帖の洋室を配置した間取りです。

各居室の広さだけでなく、家具を置いた場合の通路幅、収納量、引き戸の開閉範囲を内見時に確認することが重要です。

角住戸と二重サッシ

角住戸で、全窓に遮音・遮熱を意識した二重サッシが施工されています。

遮音性や室温への効果は、窓の向き、道路との位置関係、時間帯によって異なるため、現地で窓を開閉して確認できます。

管理費と修繕積立金

毎月の管理費と修繕積立金の合計は33,470円です。

計算式：15,470円＋18,000円＝33,470円／月

購入価格だけでなく、自治会費、駐車場料金、固定資産税、火災保険、将来の修繕計画を含めて資金計画を整理する必要があります。

周辺環境

物件資料では、次の施設が徒歩圏内として案内されています。

• ファミリーマート亀戸六丁目店：約120m、徒歩約2分
• まいばすけっと亀戸駅東口店：約180m、徒歩約3分
• 亀戸東公園：約130m、徒歩約2分
• アトレ亀戸：約670m、徒歩約9分
• 江東区立第二亀戸小学校：約450m、徒歩約6分
• 江東区立亀戸中学校：約1,000m、徒歩約13分

買い物施設の近さだけでなく、荷物を持った状態での移動、学校までの道路状況、周辺道路の交通量などを現地で確認できます。

通学区域は住所地により指定されます。最新情報は江東区または江東区教育委員会で確認が必要です。

建物・室内の特徴

2026年9月下旬のリノベーション完了に向け、次の工事が予定されています。

• システムキッチン新規交換
• ユニットバス新規交換
• トイレ新規交換
• 建具新規交換
• 洗面化粧台新規交換
• 配管更新
• クロス全面張替え
• 床材張替え
• 食器洗浄乾燥機設置
• ハウスクリーニング
• 天井アクセントクロス
• 間接照明設置

工事内容の詳細、使用設備の品番、アフターサービス保証の対象範囲は、仕様書や保証書で確認することをおすすめします。

現地案内・内見で確認できること

• LDKと各洋室の実際の広さ
• 家具や家電を置いた場合の通路幅
• 東向き住戸の日当たりと明るさ
• バルコニーからの眺望や周辺建物との距離
• 窓を閉めた状態と開けた状態の音
• 二重サッシの開閉状態
• 各居室と水回りの収納量
• エレベーターや廊下など共用部の管理状態
• 駐輪場、駐車場、ゴミ置場の位置
• 駅、スーパー、学校までの生活動線

事前確認ポイント

• リノベーション工事の完了予定日
• 引渡し可能日
• 駐車場、駐輪場の空き状況
• 住宅ローン利用時の諸費用
• 月々の管理費、修繕積立金を含む返済額
• ペット飼育不可の具体的な規約
• 管理規約上のリフォームや使用制限
• インターネット回線の利用条件
• エアコン設置可能位置と配管経路
• 建物の耐震診断や耐震改修の実施状況

資料確認で見ておきたい項目

• 重要事項調査報告書
• 管理規約、使用細則
• 長期修繕計画
• 修繕積立金の収支と残高
• 大規模修繕工事の実施履歴
• 管理組合の総会議事録
• リノベーション仕様書
• 設備保証、アフターサービス保証
• 固定資産税・都市計画税
• 駐車場、駐輪場の利用規則
• 既存住宅売買瑕疵保険の対象可否

よくある質問

亀戸駅までは徒歩何分ですか？

JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅まで徒歩5分です。東武亀戸線「亀戸水神」駅も徒歩4分で利用できます。

リノベーションは完了していますか？

2026年9月下旬の完了予定です。内見可能時期、工事進捗、引渡し可能日は確認が必要です。

ペットと一緒に住めますか？

資料上はペット飼育不可です。小動物を含む詳細な制限は、管理規約の確認が必要です。

駐車場は利用できますか？

平面駐車場があり、月額21,000円～23,000円です。空き状況、車両サイズ、契約条件は管理会社への確認が必要です。

遠方からでも相談できますか？

オンライン事前相談で、物件資料、リノベーション内容、住宅ローン、内見前の確認事項を整理できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

レック亀戸グリーンマンション602号室は、駅までの距離だけでなく、室内の広さ、採光、周辺道路の音、共用部の管理状況まで確認することで判断しやすくなります。

現地案内では、室内状態と管理状況を確認できます。ほかの亀戸駅周辺の中古マンションとの価格、広さ、築年数、管理費・修繕積立金の比較相談にも対応します。