14-13 西浅草2丁目, 台東区 東京都 111-0035

マンション西浅草201号室｜浅草駅徒歩1分・4,698万円・44.40㎡・2LDK＋SIC｜売買マンション

マンション - 台東区 東京都

つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩1分。西浅草で交通利便性と室内設備を比較できるリノベーション物件です。

台東区西浅草二丁目、販売価格4,698万円（税込）、専有面積44.40㎡の2LDK＋SICです。
2026年9月4日に内装工事完了予定。室内状態だけでなく、2階住戸の採光、周辺の人通り、共用部管理状況を現地で確認できます。

この物件の確認ポイント

• つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩1分
• 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩5分
• 3駅・複数路線を利用できる西浅草の立地
• 専有面積44.40㎡、2LDK＋シューズインクローゼット
• 食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機などを備えた内装計画
• 2026年9月4日内装工事完了予定
• 2023年・2024年に共用部修繕履歴あり
• ペット飼育、事務所利用、敷地内駐車場はいずれも不可

物件概要

項目	内容
物件名	マンション西浅草
号室	201号室
物件種別	中古マンション
所在地	東京都台東区西浅草2丁目14番13号
交通	つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩1分
交通	東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩5分
交通	東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩9分
販売価格	4,698万円（税込）
間取り	2LDK＋SIC
専有面積	44.40㎡
バルコニー面積	4.61㎡
所在階	11階建地下1階付の2階部分
構造	RC・SRC造陸屋根
築年月	1978年9月
総戸数	39戸
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
管理費	月額19,100円
修繕積立金	月額11,500円
管理形態	全部委託
管理員	通勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	株式会社間組
現況	空室
引渡し	相談
駐車場	なし
ペット	飼育不可
事務所利用	不可
インターネット	KDDI
固定資産税等	年額61,446円（2026年度・実際の徴収額と異なる場合があります）
内装工事完了予定	2026年9月4日
取引態様	仲介
備考	工事中の内見も相談可能です。内装内容や完成時期は変更となる場合があります。

この物件が向いている方

• 浅草駅からの徒歩時間を重視する方
• 1人から2人で使いやすい2LDKを検討している方
• 在宅勤務用の個室を確保したい方
• 銀座線やつくばエクスプレスを使う通勤動線を重視する方
• 新規リノベーション後の室内を比較したい方
• 玄関収納や水回り設備を重視する方

約4.0帖と約3.0帖の洋室を備えています。寝室、書斎、収納部屋など、生活スタイルに合わせた使い分けを検討できます。

比較ポイント

駅徒歩1分と複数路線

最寄りはつくばエクスプレス「浅草」駅で、徒歩1分の表示です。つくばエクスプレスは浅草から秋葉原、北千住方面へ接続しています。

東京メトロ銀座線「田原町」駅も徒歩5分です。田原町駅周辺には、浅草郵便局、かっぱ橋道具街、浅草ROXなどの案内があります。

実際の利用では、駅入口までの経路、信号待ち、朝夕の歩行者数、雨天時の移動環境を現地で確認することが重要です。

44.40㎡の2LDK

LDKは約10.3帖、洋室は約4.0帖と約3.0帖です。
限られた面積を2室に分けた間取りのため、家具配置や収納量は内見時に確認する必要があります。

約3.0帖の洋室は、ベッドルームとしてだけでなく、書斎や収納室としての利用も比較できます。

月々の維持費

管理費と修繕積立金の合計は、月額30,600円です。

計算式
管理費19,100円＋修繕積立金11,500円＝月額30,600円

住宅ローン返済額だけでなく、固定資産税、火災保険、将来の修繕積立金改定なども含めて資金計画を確認してください。

周辺環境

マンションの向かい側には浅草ROXがあり、買い物や飲食、生活サービスを利用しやすい位置関係です。浅草ROX公式案内では、つくばエクスプレス浅草駅A1出口から徒歩1分、田原町駅から徒歩5分とされています。

周辺には次のような商業エリアがあります。

• 浅草ROX
• 新仲見世商店街
• 観音通り商店街
• かっぱ橋道具街
• 浅草寺周辺
• ブロードウェイ商店街

商業施設や観光動線に近い立地は利便性がある一方、曜日や時間帯によって人通りや周辺音が変わる可能性があります。平日・休日、昼間・夜間で周辺環境を確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

内装工事では、次の交換・施工が予定されています。

• システムキッチン交換
• 浴室交換
• 洗面台交換
• トイレ交換
• 水回り床張替え
• フローリング新規張替え
• 建具交換
• 照明交換
• 追焚機能付き給湯器交換
• 下足入れ設置
• 全室クロス張替え
• アクセントクロス施工
• ハウスクリーニング

キッチンには食器洗浄機と浄水器、浴室には浴室乾燥機を備える計画です。
廊下収納、シューズインクローゼット、各洋室の収納も、実際の奥行きと収納量を確認してください。

建物では、次の修繕履歴が資料に記載されています。

• 2023年5月：エントランス扉ガラス交換工事
• 2024年6月：南面通路改修工事

敷地内には防犯カメラが設置されています。共用廊下は内廊下ですが、照明、換気、清掃状況などは現地確認が必要です。

現地案内・内見で確認できること

• 2階住戸の日当たりと室内の明るさ
• バルコニー前面の建物との距離
• 室内や共用廊下への外部音の伝わり方
• LDKにダイニングセットやソファを置いた場合の動線
• 約3.0帖の洋室の家具配置
• シューズインクローゼットと各収納の容量
• キッチン、洗面室、浴室の移動動線
• エントランス、エレベーター、廊下の管理状態
• 駅入口からマンションまでの実際の移動経路
• 観光客や買い物客の人通り
• 自転車置場やゴミ置場の利用条件

工事中に内見する場合は、完成後の仕上がりと異なる箇所があります。設備仕様、クロス、建具、床材などは、現地と工事資料の両方で確認してください。

事前確認ポイント

• ペット飼育はできません。
• 事務所としては利用できません。
• 敷地内駐車場はありません。
• 駐輪場の空き状況と利用料は確認が必要です。
• 民泊や短期賃貸の可否は管理規約の確認が必要です。
• 引渡し時期は内装工事の進捗を含めて調整が必要です。
• 管理費や修繕積立金の改定予定は資料確認が必要です。
• 住宅ローン利用時は、築年数を含む金融機関の審査条件を確認してください。

資料確認で見ておきたい項目

• 管理規約、使用細則
• 長期修繕計画書
• 修繕積立金総額
• 管理組合の収支状況
• 直近の総会議事録
• 修繕工事履歴
• 管理費、修繕積立金の改定予定
• 駐輪場の利用条件
• 専有部分の給排水管更新範囲
• リノベーション工事仕様書
• アフターサービス保証の対象範囲
• 住宅ローン控除等の適用条件

よくある質問

内装工事の完成前でも内見できますか？

工事中の内見も相談可能です。ただし、工事工程や安全管理の都合により、内見日時や確認できる範囲が制限される場合があります。

内装工事はいつ完成しますか？

2026年9月4日の完了予定です。工事の進捗により変更となる場合があるため、最新状況をご確認ください。

ペットと一緒に住めますか？

ペット飼育不可です。飼育細則を含め、管理規約の確認をおすすめします。

駐車場はありますか？

敷地内駐車場はありません。車を利用する場合は、周辺月極駐車場の空き状況と料金を別途確認する必要があります。

遠方からでも相談できますか？

オンライン事前相談に対応できます。内見前に、管理費等の月額負担、室内設備、管理資料、住宅ローン条件などを整理できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

マンション西浅草201号室は、駅徒歩時間だけでなく、商業エリアに近い住環境、2階住戸の採光、周辺音、管理状態を現地で確認することが重要です。

• 室内状態と管理状況を確認する
• リノベーション仕様を確認する
• 浅草駅までの実際の経路を確認する
• 周辺の人通りや生活動線を確認する
• 台東区内の同価格帯マンションと比較する
• 購入前の確認点をオンラインで相談する

現地案内、工事中の内見日程、管理資料の確認、他物件との比較相談をご案内します。