1-29-1 赤羽, 北区 東京都 115-0045

セザール赤羽502号室｜東京都北区赤羽1丁目・2LDK｜中古マンション

マンション - 北区 東京都

JR赤羽駅徒歩5分・赤羽岩淵駅徒歩3分。2026年6月リフォーム完了済み、50.86㎡の2LDK。

販売価格6,780万円。鉄骨鉄筋コンクリート造9階建の5階部分です。JR線を利用できる赤羽駅と、東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道の赤羽岩淵駅を利用できる立地が比較ポイントです。赤羽岩淵駅は東京メトロ公式情報でも南北線と埼玉高速鉄道の接続駅として確認できます。

この物件の確認ポイント

• 販売価格：6,780万円（税込）
• 間取り：2LDK
• 専有面積：50.86㎡（壁芯）
• バルコニー面積：6.70㎡
• 9階建5階部分
• JR「赤羽」駅徒歩5分
• 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩3分
• 2026年6月5日リフォーム完了
• 管理費：月額16,740円
• 修繕積立金：月額18,410円
• 現況：空室
• ペット飼育不可

駅距離だけでなく、50.86㎡の2LDKという住戸規模、月々の管理費・修繕積立金、リフォーム後の室内状態を合わせて比較したい物件です。

物件概要

項目	内容
物件名	セザール赤羽 502号室
種別	中古マンション
所在地	東京都北区赤羽1-29-1
価格	6,780万円（税込）
交通	JR京浜東北線・京浜東北線「赤羽」駅 徒歩5分／東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩3分
間取り	2LDK
専有面積	50.86㎡（壁芯）
バルコニー面積	6.70㎡
築年月	1998年1月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
階数	9階建5階部分
総戸数	22戸
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
管理形態	全部委託
管理方式	日勤
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費	月額16,740円
修繕積立金	月額18,410円
その他費用	月額1,000円（住民活動協力金・外部所有）
駐車場	月額35,000円（空無）※2026年9月7日現在
駐輪場	ステッカー代210円／台（空有）※2026年9月7日現在
バイク置場	なし
現況	空室
引渡し	相談
本体設備	エレベーター・オートロック
ペット	飼育不可
取引態様	仲介

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

この物件が向いている方

赤羽駅周辺で、駅からの距離と日常生活の利便性を重視して中古マンションを探している方に比較しやすい条件です。

2LDKのため、居住人数だけでなく、1室を仕事部屋や趣味のスペースとして使う場合も含め、実際の室内寸法や収納量、家具配置を現地で確認すると判断しやすくなります。

また、購入後すぐの大規模な内装工事をできるだけ避けたい方にとっては、2026年6月に実施されたリフォーム内容が重要な比較材料になります。

比較ポイント

本物件では、「赤羽駅徒歩5分」「赤羽岩淵駅徒歩3分」「50.86㎡・2LDK」「2026年6月リフォーム済み」を一体で比較することがポイントです。

一方、購入価格だけでなく、管理費16,740円と修繕積立金18,410円の合計が月額35,150円となるため、住宅ローン返済額とは別に毎月の固定負担として確認する必要があります。

総戸数22戸のマンションであることから、長期修繕計画、修繕積立金の状況、過去の修繕履歴なども購入判断前に資料で確認しておきたい項目です。

周辺環境・生活動線

赤羽エリアは北区も、商店街や大型小売店が集まる区内の交通・経済の中心地として案内しています。

本物件は販売資料上、JR赤羽駅徒歩5分、赤羽岩淵駅徒歩3分です。東京メトロ公式情報では、赤羽岩淵駅からJR赤羽駅方面へ向かう出口も案内されています。

日常の買い物については、単純な施設までの距離だけでなく、実際に利用するスーパーや店舗、駅から物件までの経路を現地案内時に確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

専有部分は約11.8帖のLDK、約5.5帖と約4.8帖の洋室で構成された2LDKです。

2026年6月5日完了のリフォームでは、販売資料上、次の工事が実施されています。

• システムキッチン新規交換
• ユニットバス新規交換
• 洗面化粧台新規交換
• 温水洗浄機能付トイレ新規交換
• 洗濯機防水パン新規交換
• 建具新規交換
• フローリング上貼
• クッションフロア張替
• クロス張替
• ガス給湯器交換
• カーテンレール交換
• ハウスクリーニングほか

間取り図では各洋室やLDKに収納が配置されています。収納内部の寸法や実際の使いやすさについては現地で確認できます。

現地案内・内見で確認できること

図面だけでは判断しにくい室内の広さの体感、採光、眺望、収納量、家具配置、設備の状態を確認できます。

マンション購入では専有部分だけでなく、エントランス、エレベーター、廊下などの共用部分や建物全体の管理状態も重要です。

また、赤羽駅・赤羽岩淵駅から実際に歩き、駅までの経路、周辺店舗、道路環境などを確認することで、日常の生活動線を具体的に判断できます。

問い合わせ前の確認ポイント

購入を検討する際は、販売状況とあわせて次の事項をご確認ください。

• 最新の販売価格・販売状況
• 現地案内・内見可能日時
• 駐車場・駐輪場の最新空き状況
• 管理費・修繕積立金等の最新条件
• ペット飼育に関する管理規約
• リフォーム内容と対象範囲
• 引渡し可能時期

特に駐車場・駐輪場の空き状況は変動するため、利用予定がある場合は最新状況の確認が必要です。

資料で確認しておきたい項目

購入判断前には、管理規約、使用細則、長期修繕計画、修繕履歴、修繕積立金の状況、総会議事録等のマンション管理関係資料を確認しておくことが重要です。

リフォーム済み住戸については、工事内容・施工範囲と現況を照合します。住宅ローンを利用する場合は、物件条件とあわせて金融機関の融資条件も個別に確認します。

よくある質問

現在も販売中ですか？

販売中としてご案内しています。販売状況は変動するため、お問い合わせ時に最新状況をご確認ください。

リフォーム済みですか？

販売資料では2026年6月5日にリフォーム完了とされています。キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具等の交換やフローリング上貼、クロス張替などが記載されています。

ペットは飼えますか？

販売資料ではペット飼育不可です。

駐車場は利用できますか？

販売資料では月額35,000円で、2026年9月7日時点は空きなしです。最新状況はお問い合わせ時に確認します。

赤羽駅と赤羽岩淵駅の両方を利用できますか？

販売資料ではJR赤羽駅徒歩5分、東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道の赤羽岩淵駅徒歩3分です。利用する路線や通勤・通学先に合わせて実際の移動経路をご確認ください。

内見できますか？

現況は空室です。最新の販売状況と内見可能日時を確認したうえでご案内します。

現地案内・内見・物件確認のご案内

セザール赤羽502号室の販売状況・物件資料・内見可能日時をご確認いただけます。

室内だけでなく、共用部分や周辺環境、赤羽駅・赤羽岩淵駅からの実際の生活動線まで確認したい方は、掲載物件専用問い合わせからご相談ください。

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