10-10 木場2丁目, 江東区 東京都 135-0042

コートシティ木場702号室｜江東区木場・リフォーム済み・2LDK｜中古マンション

マンション - 江東区 東京都

東京メトロ東西線「木場」駅徒歩4分。「門前仲町」駅徒歩7分。7階部分・2LDK、販売価格6,180万円。

東京都江東区木場2丁目に位置する「コートシティ木場」の702号室です。専有面積54.01㎡の2LDKで、2026年5月23日に内装リフォームが完了しています。

木場駅は東京メトロ東西線の駅で、門前仲町・茅場町・日本橋・大手町方面へ同一路線でアクセスできます。

この物件の確認ポイント

• 販売価格6,180万円
• 専有面積54.01㎡・2LDK
• 9階建て7階部分
• 東京メトロ東西線「木場」駅徒歩4分
• 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩7分
• 1984年10月築
• 2026年5月23日リフォーム完了
• システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ等を新規交換
• 管理費 月額18,400円
• 修繕積立金 月額14,160円
• 駐車場なし
• 駐輪場は空きあり・無償（2026年1月16日現在の資料記載）
• ペット飼育不可

駅距離だけでなく、7階部分からの実際の眺望、採光、室内状態、共用部や周辺環境まで現地で確認して比較したい物件です。

物件概要

物件名：コートシティ木場 702号室
種別：中古マンション
所在地：東京都江東区木場2-10-10
価格：6,180万円（税込）
交通：東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩4分／「門前仲町」駅 徒歩7分
間取り：2LDK
専有面積（壁芯）：54.01㎡
バルコニー面積：3.54㎡
構造・階数：鉄骨鉄筋コンクリート造9階建・7階部分
築年月：1984年10月
総戸数：21戸
土地権利：所有権
用途地域：商業地域・準工業地域
管理形態：全部委託
管理方式：日勤
管理会社：日本ハウズイング株式会社
管理費：月額18,400円
修繕積立金：月額14,160円
駐車場：なし
駐輪場：無償・空きあり（2026年1月16日現在の資料記載）
バイク置場：なし
現況：空室
引渡し：相談
エレベーター：あり
ペット：飼育不可
取引態様：仲介

この物件が向いている方

木場駅・門前仲町駅を利用できる立地で中古マンションを探している方、2LDK・50㎡台を候補としている方に比較しやすい物件です。

また、購入後すぐの大規模な室内改装よりも、2026年5月にリフォームされた室内を実際に確認して購入判断したい方にも検討しやすい条件です。

比較ポイント

比較時には、「駅距離」「専有面積」「築年数」「リフォーム内容」「毎月の管理費・修繕積立金」「眺望・採光」をまとめて確認することが重要です。

本物件の管理費と修繕積立金の合計は月額32,560円です。住宅ローン返済額だけでなく、購入後に継続して発生する費用として確認しておく必要があります。

また、駐車場はありません。自動車を保有する場合は周辺の月極駐車場等を別途確認する必要があります。

周辺環境・生活動線

最寄りの木場駅は東京メトロ東西線の駅です。公式路線図では門前仲町、茅場町、日本橋、大手町などが同一路線上にあります。

東京メトロ公式情報では、木場駅周辺施設として木場公園、イトーヨーカドー木場店、深川ギャザリアなどが案内されています。

日常生活では、実際に利用する駅出入口までの経路、買い物施設への動線、夜間を含む周辺環境なども現地案内時に確認できます。

建物・土地・室内の特徴

702号室は9階建ての7階部分、北向き住戸です。間取りはLDKに約6.0帖と約4.0帖の洋室を配置した2LDKです。

2026年5月23日完了のリフォームでは、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、洗濯機防水パン、建具を新規交換。フローリング上貼り、クロス張替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング等も実施されています。

販売資料の写真では住戸から周辺を見渡せる眺望が確認できますが、見え方や開放感は現地での確認をおすすめします。

現地案内・内見で確認できること

内見では、リフォーム後の仕上がりや設備だけでなく、54.01㎡の2LDKを実際に歩いた際の広さ、家具配置、収納量、キッチンからLDKへの動線を確認できます。

特に7階部分の住戸では、実際の眺望・採光・風通し、周辺建物との位置関係が図面だけでは判断しにくいポイントです。

あわせて、エントランス、エレベーター、廊下、駐輪場などの共用部分や、木場駅・門前仲町駅までの実際の徒歩動線も確認できます。

問い合わせ前の確認ポイント

購入を検討する際は、最新の販売状況、引渡し時期、住宅ローン利用条件などをご確認ください。

駐輪場の空き状況は販売資料上「2026年1月16日現在」の情報です。利用を希望する場合は、問い合わせ時に最新状況をご確認ください。

ペットは飼育不可となっています。

資料で確認しておきたい項目

購入判断にあたっては、管理規約・使用細則、長期修繕計画、大規模修繕履歴、修繕積立金の状況、管理費・修繕積立金の改定予定、駐輪場の最新利用状況などを確認しておくことが重要です。

リフォームについても、販売資料記載の工事内容と実際の施工範囲・保証内容を確認してください。

よくある質問

木場駅から徒歩何分ですか？

販売資料では東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩4分です。門前仲町駅も徒歩7分と記載されています。

間取りと専有面積は？

2LDK、専有面積54.01㎡（壁芯）です。バルコニー面積は3.54㎡です。

リフォーム済みですか？

はい。販売資料では2026年5月23日完了とされています。キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具等の交換や、フローリング上貼り、クロス張替えなどが行われています。

毎月の管理費と修繕積立金はいくらですか？

管理費は月額18,400円、修繕積立金は月額14,160円で、合計月額32,560円です。

駐車場はありますか？

販売資料では駐車場なしとなっています。自動車を利用する場合は周辺駐車場を別途確認する必要があります。

ペットは飼えますか？

販売資料ではペット飼育不可です。

内見できますか？

販売中の物件として現地案内・内見をご相談いただけます。最新の販売状況と日程を確認のうえ調整します。

現地案内・内見・物件確認のご案内

コートシティ木場702号室の販売状況、物件資料、内見可能日時をご確認いただけます。

室内のリフォーム状態、7階部分からの眺望・採光、収納、共用部分、駅までの生活動線など、Webや図面だけでは判断しにくい点を現地で確認できます。

「販売状況と物件条件を確認する」
「現地案内・内見を相談する」