16-24 野嵩3丁目, 宜野湾市 沖縄県 901-2203

グランデ・プレミアムビスタ野嵩EAST 606号室｜宜野湾市野嵩｜中古マンション

マンション - 宜野湾市 沖縄県

3,590万円・2LDK・専有面積60.22㎡。2019年築、8階建ての6階部分。2025年9月に室内リフォームを実施した中古マンションです。

宜野湾市野嵩3丁目に位置する「グランデ・プレミアムビスタ野嵩EAST」の606号室です。

LDK約15.3帖に洋室約7.3帖・約5.4帖を配置した2LDK。バルコニー面積は9.20㎡です。キッチン・浴室・トイレ等を含むリフォームが2025年9月に完了しています。

この物件の確認ポイント

• 販売価格3,590万円
• 専有面積60.22㎡（壁芯）の2LDK
• RC造8階建ての6階部分
• 2019年2月築
• LDK約15.3帖
• 洋室約7.3帖・約5.4帖
• バルコニー9.20㎡
• 2025年9月リフォーム完了
• オートロック
• エレベーター
• ペット飼育可（細則あり）
• 管理費 月額9,510円
• 修繕積立金 月額4,220円

室内の仕上がりだけでなく、6階部分からの眺望・採光・通風、共用部の管理状態、駐車場の利用条件などを現地案内時に確認しておきたい物件です。

物件概要

物件名： グランデ・プレミアムビスタ野嵩EAST 606号室
種別： 中古マンション
所在地： 沖縄県宜野湾市野嵩3丁目16-24
価格： 3,590万円
間取り： 2LDK
専有面積： 60.22㎡（壁芯）
バルコニー面積： 9.20㎡
所在階： 6階
構造・階数： 鉄筋コンクリート造・8階建
築年月： 2019年2月
総戸数： 41戸
管理費： 月額9,510円
修繕積立金： 月額4,220円
管理形態： 全部委託
管理方式： 巡回
エレベーター： あり
オートロック： あり
ペット： 飼育可（細則あり）
交通： 「普天間市場入口」バス停 徒歩7分
リフォーム： 2025年9月完了
取引態様： 仲介

※駐車場の空き状況・利用条件は変動するため、問い合わせ時に最新状況をご確認ください。

この物件が向いている方

宜野湾市で、築年数と室内状態の両方を比較しながら中古マンションを探している方に検討しやすい物件です。

2LDK・60.22㎡のため、2人暮らしや少人数世帯の住まいとして検討するほか、居室の一つを仕事部屋や趣味のスペースとして使いたい方にも間取りを確認する価値があります。

また、ペットと暮らせるマンションを探している方は、飼育細則の内容とあわせて比較できます。

比較ポイント

宜野湾市内の中古マンションと比較する際は、価格だけでなく「築年月・専有面積・所在階・リフォーム内容・毎月の管理費等」をまとめて確認することが重要です。

本物件は2019年築で、2025年9月に室内リフォームを実施しています。購入後に必要となる追加工事の範囲については、実際の室内状態とリフォーム内容を確認したうえで判断できます。

管理費と修繕積立金は合計月額13,730円です。住宅ローンだけでなく、これらの継続的な保有費用も含めて資金計画を比較してください。

周辺環境・生活動線

所在地は宜野湾市野嵩3丁目です。

「普天間市場入口」バス停から徒歩7分の立地で、販売資料では普天間小学校、宜野湾市立普天間中学校、フレッシュマート新城店などの周辺施設が案内されています。

日常的に車を利用する場合は、マンションから主要道路までの出入りや通勤・買い物時の車両動線についても、実際の利用時間帯を想定して確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

間取りは2LDKです。

LDKは約15.3帖。約7.3帖と約5.4帖の洋室が配置されており、LDKに面したバルコニーがあります。

2025年9月のリフォームでは、キッチン・浴室・トイレ等の水回りを含む改修が実施されています。実際の施工箇所・仕様・保証の有無など、詳細は資料で確認してください。

建物にはオートロック、エレベーターなどが設けられています。

現地案内・内見で確認できること

中古マンションは図面や写真だけでは分かりにくい部分があります。本物件では特に、6階部分の実際の眺望・採光・風通しと、リフォーム後の室内状態を確認する意味があります。

内見時には、LDK約15.3帖の広さの感じ方、各洋室の家具配置、収納量、キッチンからLDKへの動線、水回り設備の状態などを確認できます。

あわせて、エントランス、廊下、エレベーターなどの共用部分や、駐車場への車両動線も現地で確認できます。

問い合わせ前の確認ポイント

購入を具体的に検討する場合は、最新の販売状況に加えて、駐車場の空き状況・月額使用料・利用条件、ペット飼育細則、引渡し条件を確認してください。

リフォーム済み物件については、「リフォーム済み」という表示だけで判断せず、実際の施工箇所と現在の室内状態を確認することが重要です。

資料で確認しておきたい項目

管理規約・使用細則、長期修繕計画、修繕積立金の状況、管理費・修繕積立金の改定予定、大規模修繕履歴・予定、ペット飼育細則、駐車場利用条件、リフォーム工事内容などは、購入判断にあわせて確認しておきたい資料です。

特にマンションは、専有部分だけでなく共用部分の管理・修繕計画も将来の保有コストに関係するため、資料と現地の双方から確認します。

よくある質問

現在販売中ですか？

販売中の物件として掲載しています。販売状況は変動するため、お問い合わせ時に最新状況をご案内します。

リフォーム済みですか？

2025年9月にリフォームが完了しています。キッチン・浴室・トイレ等を含む施工内容が確認されています。詳細な施工範囲は資料でご確認ください。

ペットは飼えますか？

ペット飼育可とされていますが、管理規約・使用細則による制限があります。飼育予定の種類や頭数がある場合は事前確認が必要です。

駐車場は利用できますか？

駐車場の空き状況や利用条件は変動します。購入検討時点の最新状況をご確認ください。

内見できますか？

現地案内・内見について調整可能です。販売状況を確認したうえでご案内します。

現地案内・内見・物件確認のご案内

グランデ・プレミアムビスタ野嵩EAST 606号室の販売状況や物件条件を確認したい方は、掲載物件専用フォームからお問い合わせください。

資料確認のほか、現地案内・内見の日程についてもご相談いただけます。

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