16-29 舟渡1丁目, 板橋区 東京都 174-0041

クレストフォルム浮間公園403号室｜板橋区舟渡・2LDK｜中古マンション

マンション - 板橋区 東京都

JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩4分。60.40㎡・2LDK、2026年8月リフォーム完了の4階住戸。

販売価格6,980万円。LDK約12.9帖、洋室約6.6帖・約6.1帖に加え、約2.4帖と約1.1帖のウォークインクローゼットを備えた間取りです。

駅からの距離、室内のリフォーム状態、収納量、バルコニーからの眺望や周辺環境を実際に比較・確認したい物件です。

この物件の確認ポイント

• 販売価格：6,980万円
• JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩4分
• 専有面積60.40㎡、2LDK
• 7階建4階部分
• 2007年3月築
• 2026年8月7日リフォーム完了
• 約2.4帖・約1.1帖の2か所のウォークインクローゼット
• バルコニー面積8.3㎡
• ペット飼育可（犬・猫計2頭まで、体高50cm・10kg未満）
• オートロック、モニター付インターフォン
• 駐車場・駐輪場・バイク置場あり（空き状況等は要確認）

物件概要

項目	内容
物件名	クレストフォルム浮間公園 403号室
種別	中古マンション
所在地	69800000
交通	JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩4分
販売価格	6,980万円（税込）
間取り	2LDK
専有面積	60.40㎡（壁芯）
バルコニー面積	8.3㎡
構造・階数	鉄筋コンクリート造7階建・4階部分
総戸数	42戸
築年月	2007年3月
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託
管理方式	巡回
管理会社	株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理費	月額11,400円
修繕積立金	月額14,500円
駐車場	月額15,000～21,000円（空有・資料記載時点）
駐輪場	月額300円（空有・資料記載時点）
バイク置場	月額2,000円（空無・資料記載時点）
現況	空室
引渡し	相談
本体設備	エレベーター・オートロック
ペット	飼育可（犬・猫計2頭まで、体高50cm・10kg未満）
取引態様	仲介

※駐車場・駐輪場・バイク置場等の空き状況は変動するため、最新状況をご確認ください。

この物件が向いている方

浮間舟渡駅から徒歩圏で中古マンションを探している方、2LDK・60㎡台を検討している方に比較しやすい住戸です。

特に、衣類や荷物をまとめられる収納スペースを重視する方は、約2.4帖と約1.1帖のウォークインクローゼットを現地で確認する価値があります。

また、ペット飼育を予定している場合は、飼育可能な頭数・大きさの条件とあわせて管理規約等の詳細確認が必要です。

比較ポイント

この住戸を他の中古マンションと比較する際は、単に価格や築年数だけでなく、駅徒歩4分・60.40㎡・2LDK・リフォーム済み・収納スペースを一体として確認すると判断しやすくなります。

月々の固定費として、管理費11,400円と修繕積立金14,500円の合計26,900円がかかります。駐車場等を利用する場合は、その費用も含めて購入後の負担を確認してください。

室内についてはリフォーム済みのため、仕上がりや設備の使い勝手を現地で直接確認できます。

周辺環境・生活動線

最寄りのJR埼京線「浮間舟渡」駅までは販売資料上徒歩4分です。板橋区も浮間舟渡駅をJR埼京線の駅として案内しており、駅周辺では路線バスも利用できます。

都立浮間公園は浮間舟渡駅から徒歩1分と板橋区が案内しており、駅周辺の公園環境も現地確認時の比較材料になります。

日常の買い物、通勤・通学時の駅までの実際の歩行ルート、夜間を含む周辺環境については、購入目的や生活時間帯に合わせて現地で確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

2007年3月築、鉄筋コンクリート造7階建、総戸数42戸のマンションです。建物所在地・構造・階数・築年月・総戸数については外部の建物情報とも整合しています。

403号室は4階部分の2LDK。LDK約12.9帖、洋室約6.6帖・約6.1帖という構成です。

2026年8月7日完了として、販売資料には主に次のリフォーム内容が記載されています。

• システムキッチン新規交換
• ユニットバス新規交換
• 洗面化粧台新規交換
• 温水洗浄機能付トイレ新規交換
• 洗濯機防水パン新規交換
• フローリング上貼
• クッションフロア張替
• クロス張替
• カーテンレール交換
• レバーハンドル交換
• ハウスクリーニング等

リフォーム内容は、現況とあわせて現地および関係資料で確認してください。

現地案内・内見で確認できること

図面だけでは判断しにくいポイントとして、まず約2.4帖のウォークインクローゼットの実際の奥行き・収納方法・動線を確認できます。

あわせて、LDKと各洋室の広さの体感、採光、バルコニーからの眺望、周辺建物との位置関係、室内設備の状態、リフォームの仕上がりなども確認できます。

マンションについては、住戸内だけでなく、エントランス、廊下、エレベーター等の共用部分や管理状況、駐車場・駐輪場への動線も現地で確認しておくと購入判断に役立ちます。

問い合わせ前の確認ポイント

販売状況や条件は変更される場合があります。お問い合わせ時には、現在も販売中か、販売価格に変更がないか、引渡し条件などの最新情報をご確認ください。

住宅ローンを利用する場合は、物件価格6,980万円のほか、諸費用や管理費・修繕積立金なども含めて資金計画を確認する必要があります。

ペット飼育や駐車場利用を予定している場合は、契約前に最新の管理規約・使用細則・空き状況等をご確認ください。

資料で確認しておきたい項目

購入を具体的に検討する場合は、管理規約・使用細則、長期修繕計画、修繕履歴、管理組合関係資料、修繕積立金の状況、駐車場等の最新空き状況などを確認しておくことが重要です。

リフォームについても、実施箇所と施工内容を関係資料および現況で確認します。

よくある質問

最寄り駅から何分ですか？

販売資料ではJR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩4分です。

間取りと専有面積は？

2LDK、専有面積60.40㎡（壁芯）です。LDKは約12.9帖、洋室は約6.6帖と約6.1帖です。

収納はありますか？

約2.4帖と約1.1帖のウォークインクローゼットがあります。収納内部の寸法や使い勝手は内見時にご確認いただけます。

リフォーム済みですか？

販売資料では2026年8月7日リフォーム完了とされています。キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレなどの交換や内装工事が記載されています。

ペットは飼えますか？

販売資料では犬・猫合計2頭まで、体高50cm・10kg未満の条件で飼育可とされています。詳細は最新の管理規約・使用細則等をご確認ください。

現在、室内を見ることはできますか？

販売資料では現況は空室です。実際の内見可否と日時は最新の販売状況を確認したうえで調整します。

現地案内・内見・物件確認のご案内

クレストフォルム浮間公園403号室の販売状況・物件条件を確認したい方は、掲載物件専用お問い合わせからご連絡ください。

最新の販売状況を確認したうえで、資料確認や現地案内・内見についてご案内します。