782 玉城字仲村渠, 南城市 沖縄県 901-0602

南城市玉城字仲村渠｜海を望む2023年築・4SLDK｜中古戸建

その他 - 南城市 沖縄県

土地239.65㎡・建物118.26㎡。海を望む眺望とゆとりある室内空間を確認できる、南城市玉城の2階建住宅です。

沖縄県南城市玉城字仲村渠にある、2023年9月築の木造2階建住宅です。

価格は5,500万円（税込）、間取りは4SLDK。室内はヨーロッパ調の家具・調度品でまとめられ、販売資料ではエアコン・照明・家具・調度品等も付属するとされています。

バルコニーからは海を望むことができ、写真だけでは分かりにくい眺望の広がりや周辺環境、建物内部の状態を現地で確認したい物件です。

この物件の確認ポイント

• 価格5,500万円（税込）
• 南城市玉城字仲村渠
• 土地面積239.65㎡
• 建物面積118.26㎡
• 4SLDK
• 木造2階建
• 2023年9月築
• 海を望む眺望
• 20帖以上のLDKを備えた間取り
• アイランドキッチン
• ウォークインクローゼット
• ルーフバルコニー・ベランダ
• 専用庭
• 駐車スペースあり
• 販売資料では家具・調度品・エアコン・照明等付き
• 現況は居住中
• 引渡時期は相談

眺望については、天候・季節・見る位置によって見え方が異なります。将来にわたる眺望を保証するものではありません。

物件概要

種別
中古一戸建住宅

価格
5,500万円（税込）

所在地
沖縄県南城市玉城字仲村渠782

交通
「垣花」バス停 徒歩1分
沖縄都市モノレール「首里」駅 徒歩174分

間取り
4SLDK

土地面積
239.65㎡

建物面積
118.26㎡

構造
木造2階建

築年月
2023年9月

土地権利
所有権

地目
宅地

都市計画
準都市計画区域

用途地域
指定なし

建ぺい率
40％

容積率
200％

接道状況
二方

私道面積
なし

セットバック
なし

現況
居住中

引渡し
相談

主な設備
ルーフバルコニー、ベランダ、エアコン、照明器具、間接照明、人感照明センサー、ダウンライト、TVモニター付きインターホン、専用庭、3口コンロ、アイランドキッチン、食器洗浄乾燥機、三面鏡付き洗面化粧台、ウォークインクローゼット、ダブルロックキーほか

取引態様
仲介

この物件が向いている方

海を望める戸建住宅を探している方

室内やバルコニーから海を望めることが写真でも確認できます。眺望を住宅選びの条件にしている場合は、現地で実際の見え方を確認する価値があります。

ゆとりのある4SLDKを探している方

建物面積118.26㎡、4SLDKの間取りです。居住人数や在宅ワーク、収納スペースなどを考えながら使い方を検討できます。

築年数の浅い中古戸建を比較している方

2023年9月築です。築年数だけで判断せず、現在の建物・設備状態や維持管理状況について現地確認することをおすすめします。

家具・調度品を含めた購入条件を検討したい方

販売資料では、家具・調度品、エアコン、照明等が付属するとされています。

ただし、実際に売買対象となる設備・家具・家電の範囲、動作状況、保証の有無については契約前の確認が必要です。

比較ポイント

この物件を南城市内や沖縄県内の中古戸建と比較する際は、価格だけでなく次の条件を合わせて確認すると判断しやすくなります。

• 2023年9月築という築年
• 土地239.65㎡・建物118.26㎡の規模
• 4SLDKの間取り
• 海の見え方
• バルコニーの広さと使い勝手
• LDKの広さ
• 駐車スペース
• 家具・設備等の付帯範囲
• 周辺道路と車両動線
• スーパー等への日常の移動
• 建物・設備の現在の状態

写真では確認しにくい「海との距離感」「道路から敷地への入りやすさ」「周囲の建物との位置関係」は現地比較が重要です。

周辺環境・生活動線

販売資料では、コストコ沖縄南城倉庫店まで車で約3分、百名小学校が徒歩圏内とされています。

また「垣花」バス停は徒歩1分です。

南城市内で生活する場合は自動車移動が中心となるケースも想定されるため、購入前には通勤・通学だけでなく、買い物、医療機関など普段利用する場所まで実際に走行して確認すると生活動線を把握しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

海を望むバルコニー

写真では、バルコニー越しに海を望むことができます。

方角や時間帯、天候による見え方の違いがありますので、眺望を重視する場合は希望する時間帯での現地確認をご相談ください。

20帖以上のLDK

販売資料ではLDK20帖以上とされています。

アイランドキッチンを中心とした開放的な空間構成で、ダイニングとリビングを分けて利用しやすい間取りです。

4SLDKの室内構成

居室に加えてサービスルームを備えています。

収納、仕事部屋など、実際の利用方法に合わせて各室の広さ・採光・収納量をご確認ください。

家具・調度品を含む販売条件

室内にはヨーロッパ調の家具・調度品が配置されています。

販売資料では家具・調度品、エアコン、照明、家電等が付属するとされていますが、売買対象となる具体的な品目については個別に確認します。

事務所併用等を検討する場合

販売資料には、事務所併用住宅やゲストハウス等での利用について記載があります。

ただし、住宅以外の用途や宿泊営業等の可否は本掲載では確認していません。検討する用途によっては、都市計画・建築・消防・旅館業法・住宅宿泊事業法その他の関係法令や許認可等の確認が必要です。

現地案内・内見で確認できること

この物件では、特に次の点を現地で確認することをおすすめします。

• 室内から実際に見える海の範囲
• バルコニーからの眺望
• 朝・昼など時間帯による採光
• LDKの広さと家具配置
• 各居室の広さ
• サービスルームの使い勝手
• 収納量
• キッチン設備
• 水回りの状態
• エアコン・照明等の設備状態
• バルコニー・外壁等の状態
• 駐車スペースと車両の出入り
• 前面道路との高低差や道路状況
• 周囲の建物との距離感
• 周辺環境や生活動線

物件写真だけでは判断しにくい部分を実際に確認したうえで購入を検討できます。

問い合わせ前の確認ポイント

現在は居住中です。

現地案内・内見については、売主側との日程調整が必要となります。

お問い合わせ時に、

• 最新の販売状況
• 内見可能日時
• 引渡し時期
• 家具・家電・設備等の付帯範囲
• 駐車条件
• その他確認したい事項

をお知らせいただければ、確認のうえご案内します。

資料で確認しておきたい項目

購入を具体的に検討する場合は、現地確認に加えて次の資料・条件も確認します。

• 登記事項
• 土地・建物の面積
• 公図等
• 建築関係資料
• 境界に関する資料
• 接道状況
• 設備状況
• 家具・家電・調度品等の売買対象範囲
• 修繕・不具合等の告知事項
• 引渡し条件
• その他契約条件

住宅以外の用途を検討する場合は、その用途に必要となる法令・許認可等を別途確認する必要があります。

よくある質問

Q. 現在も販売中ですか？

販売中です。販売状況は変動するため、お問い合わせ時点の最新状況を確認してご案内します。

Q. 海は見えますか？

掲載写真では室内・バルコニーから海を望めることを確認できます。実際の見え方は天候や位置などによって異なるため、現地確認をおすすめします。

Q. 家具や家電も価格に含まれますか？

販売資料では、家具・調度品、エアコン、照明、家電等が付属するとされています。具体的な対象品、動作状況、保証の有無については個別確認が必要です。

Q. 内見できますか？

可能です。現況は居住中のため、売主側との日程調整が必要です。

Q. 事務所として利用できますか？

販売資料には事務所併用住宅としての利用について記載がありますが、具体的な用途によって必要な確認事項が異なります。予定している利用方法をお知らせください。

Q. 宿泊施設として利用できますか？

宿泊営業等が可能であることは本掲載では確認していません。旅館業、住宅宿泊事業、建築、消防その他の関係法令・許認可等について、具体的な利用計画に応じた確認が必要です。

Q. 引渡し時期はいつですか？

相談となっています。希望時期がある場合はお問い合わせください。

現地案内・内見・物件確認のご案内

南城市玉城で、海を望める戸建住宅、2023年築の中古戸建、4SLDKのゆとりある住宅を検討している方は、資料確認と現地案内をご相談ください。

現在は居住中のため、事前に日程を調整してご案内します。

「販売状況と物件条件を確認する」
「現地案内・内見を相談する」