8-12-1 壺屋1丁目, 那覇市 沖縄県 902-0065

デュオヒルズ那覇壺屋205号室｜那覇市壺屋・賃料13万円・42.4㎡・1LDK｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

那覇市壺屋1丁目、牧志駅徒歩10分。2025年築・42.4㎡の1LDKです。
賃料13万円、管理費1,000円。205号室は2階部分で、現在募集中です。
室内の広さや収納、生活動線、周辺環境は内見で確認できます。

新築時から未入居の住戸で、LDK約12.5帖と洋室約4.5帖を備えています。

対面式システムキッチン、ウォークインクローゼット、シューズインクロゼット、宅配ボックスなど、日常生活で確認しておきたい設備が揃っています。

この物件の確認ポイント

• 賃料13万円、管理費1,000円
• 1LDK・専有面積42.4㎡
• 2025年8月築
• RC造・9階建ての2階部分
• ゆいレール「牧志」駅徒歩10分
• LDK約12.5帖・洋室約4.5帖
• ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット
• オートロック・宅配ボックス
• リビングエアコン
• 浴室追い焚き機能
• ペット飼育不可
• 駐車場なし
• 定期建物賃貸借契約

2026年8月9日公開の募集情報でも、205号室は賃料13万円、管理費1,000円、1LDK・42.4㎡として掲載されています。

物件概要

項目	内容
物件名	デュオヒルズ那覇壺屋
部屋番号	205号室
物件種別	賃貸マンション
所在地	沖縄県那覇市壺屋1丁目8-12-1
交通	沖縄都市モノレール「牧志」駅 徒歩10分
バス	開南バス停 徒歩7分
賃料	130,000円（非課税）
管理費	1,000円（非課税）
敷金	130,000円
礼金	130,000円
間取り	1LDK
間取り内訳	LDK約12.5帖・洋室約4.5帖
専有面積	42.4㎡
築年月	2025年8月
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	9階建て2階
総戸数	47戸
現況	空室
入居時期	即時
契約種別	定期建物賃貸借
契約期間	1年4か月
更新料	なし
保証会社	オリコ等、利用必須
初回保証料	賃料等の60％、最低30,000円
月額保証料	賃料等の1.5％
住宅保険	加入必須・借家人賠償特約付
駐車場	なし
ペット	飼育不可
喫煙	禁煙・電子タバコを含む。バルコニーも不可
その他月額費用	賃貸入居サポート会費1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス19,800円・任意
取引態様	仲介

募集サイトでも牧志駅徒歩10分、2階、RC造、駐車場なし、取引態様「仲介」が確認できます。

この物件が向いている方

• 那覇市中心部で1LDKを探している方
• 牧志駅を徒歩圏で利用したい方
• LDKと寝室を分けたい方
• ウォークインクロゼットなど収納量を重視する方
• 宅配ボックスやオートロックのあるマンションを比較している方
• 駐車場を必要とせず、徒歩やモノレールを中心に生活する方

42.4㎡の1LDKのため、家具配置や収納量が生活スタイルに合うかは、間取り図だけでなく室内で確認しておくと比較しやすくなります。

比較ポイント

収納と室内動線

洋室にはウォークインクロゼット、玄関にはシューズインクロゼットがあります。

衣類や靴、日用品をどこまで収納できるか、扉の開閉や家具配置との干渉がないかを内見時に確認すると判断しやすくなります。

LDK約12.5帖

LDKは約12.5帖です。

対面式キッチンを含むため、実際に使用できるリビング・ダイニング部分の広さや、テーブル・ソファの配置可能範囲を現地で確認することをおすすめします。

駐車場なし

本物件には駐車場がありません。

車を所有する場合は、周辺月極駐車場の有無・料金・物件までの距離を別途確認する必要があります。

周辺環境

物件は壺屋やちむん通りまで約140m、ファミリーマート那覇神里原通り店まで約130m、第一牧志公設市場まで約500mとされています。

那覇市公式情報でも、壺屋やちむん通り周辺は牧志駅から徒歩でアクセスできるエリアとして案内されています。

周辺施設への距離だけでなく、実際の徒歩ルート、夜間の道路状況、買い物動線、交通量などは現地案内時に確認できます。

建物・土地・室内の特徴

2025年8月築、鉄筋コンクリート造9階建てのマンションです。

205号室は2階部分で、設備として次の内容が確認されています。

• エレベーター
• オートロック
• 宅配ボックス
• TVモニター付きインターホン
• システムキッチン
• 対面式キッチン
• ガスコンロ
• 浄水器
• バス・トイレ別
• 温水洗浄便座
• 洗面化粧台
• 室内洗濯機置場
• リビングエアコン
• ウォークインクロゼット
• シューズインクロゼット
• CATV
• バルコニー

募集資料では、全居室の防カビコーティングを2025年10月23日に実施済みとされています。

Wi-Fiルーターは無償貸与品とされていますが、設備保証の対象外となるため、通信契約や利用条件は入居前の確認が必要です。

現地案内・内見で確認できること

内見では、写真や間取り図だけでは判断しにくい次のポイントを確認できます。

• LDKと洋室の実際の広さ
• 家具・家電の配置スペース
• ウォークインクロゼットの収納量
• シューズインクロゼットの使い勝手
• キッチンからリビングまでの動線
• バルコニーからの見え方
• 日当たり・室内の明るさ
• 窓を閉めた状態での周辺音
• 共用廊下・エレベーター等の管理状況
• エントランスから205号室までの動線
• 牧志駅や周辺施設までの徒歩経路

事前確認ポイント

本物件は通常の更新型契約ではなく、定期建物賃貸借契約です。

契約期間満了後の取り扱いについては、普通借家契約と異なるため、契約前に期間・再契約の可否・退去条件を書面で確認してください。

また、次の条件があります。

• ペット飼育不可
• 室内・バルコニーとも禁煙
• 駐車場なし
• 保証会社利用必須
• 住宅保険加入必須

入居時期や募集状況は変動するため、内見希望前に最新の空室状況を確認します。

資料確認で見ておきたい項目

契約前には、次の内容を資料で確認することをおすすめします。

• 定期建物賃貸借契約の終了日
• 再契約の可否
• 中途解約条件
• 保証会社の初回・月額保証料
• 住宅保険の保険料・補償内容
• 賃貸入居サポート会費
• 仲介手数料
• 退去時クリーニング費用
• エアコンクリーニング費用
• Wi-Fiルーターの利用条件
• 設備・残置物・無償貸与品の区分

退去時にはハウスクリーニング費用およびエアコンクリーニング費用が設定されているため、金額と算定方法は契約書類で確認してください。

よくある質問

現在、205号室は募集していますか？

2026年8月9日公開の募集情報で、賃料13万円・205号室として募集が確認できます。最新の空室状況はお問い合わせ時に再確認します。

すぐに内見できますか？

空室とされていますが、内見可能日時は確認が必要です。希望日程をお知らせいただければ、最新状況を確認します。

駐車場はありますか？

本物件の駐車場はありません。車を利用する場合は、周辺の月極駐車場を別途検討する必要があります。

ペットは飼えますか？

ペット飼育不可です。

遠方からでも相談できますか？

可能です。オンライン事前相談で、賃料・初期費用・契約期間・入居希望時期などを整理したうえで、内見や他物件との比較を進められます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

デュオヒルズ那覇壺屋205号室をご検討の場合は、最新の空室状況と初期費用を確認したうえで内見日程を調整できます。

現地では、42.4㎡の広さ、収納、家具配置、日当たり、周辺音、共用部、牧志駅までの生活動線などを確認できます。

他の那覇市1LDKと比較したい場合は、賃料だけでなく、専有面積・駅距離・築年数・駐車場・契約期間・初期費用を整理して比較できます。

遠方の方は、オンライン事前相談で契約条件や確認したい項目を整理してから、現地案内・内見をご検討いただけます。