661-7 小禄, 那覇市 沖縄県 901-0152

ライオンズ小禄オアシスコート603号室｜那覇市字小禄・19万円・80.2㎡・2LDK｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

80.2㎡の2LDK、6階角部屋。2面採光・2面バルコニーと駐車場条件を確認できる那覇市小禄の賃貸マンションです。

賃料は月額190,000円（非課税）、敷金380,000円、礼金190,000円。
室内の広さだけでなく、縦列駐車の使い勝手やバルコニーの向き、周辺道路からの出入りまで、内見時に実際の生活動線を確認しておきたい物件です。

この物件の確認ポイント

• 専有面積80.2㎡の2LDK
• 12階建て6階部分
• 角部屋・2面採光
• 2面バルコニー
• LDK約20.6畳
• 洋室約9.5畳、和室約5.4畳
• 駐車場空きあり、資料上は2台分駐車可
• オートロック・宅配ボックスあり
• 2026年8月時点で賃貸募集情報を確認できます。

間取り図ではLDKを中心に洋室・和室が配置され、二方向にバルコニーがあります。家具配置だけでなく、各室への採光、風通し、バルコニーからの見え方も現地で確認すると比較しやすくなります。

物件概要

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	ライオンズ小禄オアシスコート 603号室
所在地	沖縄県那覇市字小禄661-7
交通	那覇バス「住宅前」停 徒歩4分
賃料	190,000円（非課税）
管理費	なし
敷金	380,000円
礼金	190,000円
間取り	2LDK
専有面積	80.2㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	12階建て6階
総戸数	70戸
築年月	2013年6月
現況	空室
入居時期	相談
契約期間	定期建物賃貸借10年（資料記載）
更新料	なし
住宅保険	要加入（借家人賠償特約付）
保証会社	オリコ
初回保証料	賃料等の60％、最低30,000円
月額保証料	賃料等の1.5％
駐車場	空きあり・1台無料。敷地内平置き縦列22番区画利用可（2026年7月3日現在）
その他月額費用	賃貸入居サポート会費1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス25,300円（契約時・必須）
ペット	飼育不可
喫煙	禁煙（電子タバコ含む）、バルコニーも不可
取引態様	仲介

建物自体は地上12階・総戸数70戸、2013年6月築であることが大京穴吹不動産の建物情報でも確認できます。沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅は徒歩14分として案内されています。

この物件が向いている方

• 70㎡台より広めの2LDKを探している方
• LDKの広さを重視する方
• 洋室と和室を用途別に使い分けたい方
• 角部屋や2面採光を比較条件にしている方
• 自家用車中心で那覇市内を移動する方
• 駐車場を2台分確保できる物件を候補に入れている方

特に駐車場は「2台分駐車可」とされていますが、縦列区画のため、車種・車長・日常的な入替え方法を内見時に確認することをおすすめします。

比較ポイント

同じ那覇市小禄エリアの賃貸マンションを比較する場合は、賃料だけでなく「専有面積」「駐車台数」「駅・バス利用」「室内設備」を合わせて確認することが重要です。

本室は80.2㎡の2LDKで、LDK約20.6畳、洋室約9.5畳、和室約5.4畳という構成です。

また、資料ではエアコン2台・照明2台について無償貸与品との記載があります。設備として契約に含まれるものと貸与品では故障時の取扱いが異なる場合があるため、契約前に確認しておきましょう。

周辺環境

「住宅前」バス停は那覇バス101番平和台安謝線の停留所で、奥武山公園駅前、県庁周辺、安里、天久方面などを経由する路線です。

沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅も徒歩14分の位置として案内されており、自家用車・バス・モノレールを組み合わせた移動を検討できます。

所在地の字小禄661番地は、那覇市教育委員会が公表する通学区域上、小禄南小学校区に含まれています。
学区については変更される場合があるため、入居前に最新情報を那覇市または教育委員会で確認が必要です。

買い物施設までの距離だけでなく、通勤時間帯の道路状況、駐車場から幹線道路までの出入り、徒歩で利用する場合の歩道状況なども現地で確認すると、日常生活をイメージしやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

室内にはシステムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器、IHクッキングヒーター、三面鏡付洗面化粧台などが資料上記載されています。

共用設備としては、オートロック、エレベーター、宅配ボックスを備えています。

間取りは約20.6畳のLDKを中心に、約9.5畳の洋室と約5.4畳の和室を配置。角部屋・2面採光のため、図面だけで判断せず、時間帯による明るさや窓の位置、家具を置いた場合の動線を内見時に確認することをおすすめします。

現地案内・内見で確認できること

現地案内では、室内を見るだけでなく次の点を確認できます。

• LDK約20.6畳の実際の広さ
• 洋室・和室への家具配置
• 2面採光による室内の明るさ
• 2面バルコニーからの眺望・周辺建物との距離
• 窓を開けた際の道路音や周辺音
• 縦列駐車区画の大きさと車の出し入れ
• エントランスから603号室までの動線
• 宅配ボックスやオートロック等の共用設備
• 共用廊下、エレベーター周辺などの管理状況

特に駐車場を2台利用する場合は、所有車を想定したサイズ確認が重要です。

事前確認ポイント

契約前には、次の条件を整理してください。

• 定期建物賃貸借契約10年の契約条件
• 再契約の可否・条件
• 入居可能日の確定
• 駐車場2台利用の最新状況
• 車両サイズの制限
• エアコン・照明等の無償貸与品の取扱い
• 退去時クリーニング費用
• 保証会社の審査条件
• 禁煙・ペット不可等の使用ルール

駐車場情報は2026年7月3日時点の資料に基づくため、申込み前に最新の空き状況確認が必要です。

資料確認で見ておきたい項目

資料には、退去時のハウスクリーニング、エアコンクリーニング、畳・襖・網戸等について費用負担に関する記載があります。

また、大規模修繕工事について「予定あり／検討中」との資料記載があるため、工事時期や生活への影響について最新資料を確認することをおすすめします。

定期建物賃貸借は一般的な普通賃貸借契約と契約終了時の取扱いが異なるため、契約期間、契約終了時、再契約の取扱いについて契約書・重要事項説明書で確認してください。

よくある質問

Q. 現在空室ですか？

資料では「空室／入居時期相談」とされています。募集状況は変動するため、内見希望前に最新の空室状況を確認してください。大京穴吹不動産でも2026年8月時点で賃料19万円・80.20㎡・2LDKの募集情報が確認できます。

Q. 駐車場は2台利用できますか？

資料には「縦列駐車場2台分駐車可」とあります。1台無料、敷地内平置き縦列22番区画利用可との記載があります。車種・サイズ・最新の利用条件は確認が必要です。

Q. ペットは飼育できますか？

資料上はペット飼育不可です。

Q. 奥武山公園駅も利用できますか？

建物情報では沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅徒歩14分とされています。
実際に利用する場合は、現地から駅までの歩行ルートや所要時間も確認すると判断しやすくなります。

Q. 遠方からでも相談できますか？

可能です。内見前にオンライン事前相談で、初期費用、駐車場条件、契約条件、室内設備などを整理してから現地案内の日程を検討できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ライオンズ小禄オアシスコート603号室を検討する際は、80.2㎡の室内の広さ、2面採光、2面バルコニー、縦列駐車場の使い勝手を現地で確認することをおすすめします。

那覇市小禄エリアの他の賃貸物件と、専有面積・賃料・駐車場・交通条件を比較したい場合もご相談いただけます。

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