14-2 壺川1丁目, 那覇市 沖縄県 900-0025

ライオンズ城岳南802号室｜那覇市壺川・賃料16万円・2LDK・70.64㎡｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

那覇市壺川1丁目にある、2LDK・70.64㎡の賃貸マンションです。
沖縄都市モノレール「壺川」駅まで徒歩9分、10階建て8階部分の住戸です。
内見では、眺望、室内状態、生活動線、周辺道路、駐車場条件を確認できます。

本物件は、那覇市中心部への移動利便性と、奥武山公園方面の緑を感じやすい立地をあわせて検討したい方向けです。
沖縄都市モノレールは公式サイトで時刻表・運賃案内等を確認できます。奥武山公園はスポーツ施設や運動公園として利用される施設です。

この物件の確認ポイント

• 賃料16万円、敷金32万円、礼金16万円
• 間取り2LDK、専有面積70.64㎡
• 10階建て8階部分
• 鉄筋コンクリート造、2010年1月築
• 壺川駅まで徒歩9分
• 現況は空室、入居時期は即時
• 駐車場はなし
• ペット飼育不可、バルコニーでの喫煙不可
• 住宅保険加入要、保証会社利用要
• 内見時は眺望、室内設備、共用部、周辺道路、駐車場代替手段の確認がおすすめです

物件概要

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	ライオンズ城岳南 802号室
所在地	沖縄県那覇市壺川1丁目14-2
交通	沖縄都市モノレール「壺川」駅 徒歩9分
賃料	160,000円
管理費	なし
敷金	320,000円
礼金	160,000円
間取り	2LDK
専有面積	70.64㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	10階建て8階部分
総戸数	74戸
築年月	2010年1月
現況	空室
入居時期	即時
契約種別・期間	普通建物賃貸借 2年
更新料	新賃料の1か月分
住宅保険	要（借家人賠償特約付）
保証会社	要：契約時 賃料等の60％、月額 賃料等の1.5％ ※保証料は利用保証会社により異なります
駐車場	なし
その他月額	賃貸入居サポート会費：1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス：25,300円（契約時・任意）
設備	エレベーター、オートロック、エアコン、システムキッチン、宅配ボックス、浴室乾燥機、TVインターホン、洗面化粧台、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、浄水器、ディスポーザー、三面鏡付洗面化粧台、ダブルロックキー、風除室、ガスコンロ、3口以上コンロ、都市ガス
備考	禁煙、ペット飼育不可、バルコニー喫煙不可、解約時費用・原状回復費用等は契約条件の確認が必要です
取引態様	仲介

この物件が向いている方

• 那覇市壺川周辺で2LDKの賃貸マンションを探している方
• モノレール駅徒歩圏の住まいを検討したい方
• 70㎡超の広さと収納、室内設備を重視したい方
• 奥武山公園方面へのアクセスや周辺環境を現地で確認したい方
• 遠方からの転居前に、オンライン相談で条件整理をしたい方

比較ポイント

比較項目	確認内容
賃料条件	賃料16万円に加え、敷金・礼金・保証料・保険料・月額費用を含めた初期費用確認
交通	壺川駅徒歩9分の実際の歩行ルート、夜間の明るさ、雨天時の動線
駐車場	物件駐車場なしのため、近隣月極駐車場や車利用の必要性を確認
室内	2LDK・70.64㎡の家具配置、収納量、キッチン・水回り設備
共用部	オートロック、宅配ボックス、エレベーター、管理状況
周辺環境	買い物施設、公園、道路状況、騒音、生活動線

周辺環境

物件は那覇市壺川1丁目に位置し、沖縄都市モノレール「壺川」駅まで徒歩9分です。
通勤、通学、那覇中心部への移動をモノレールで検討したい方は、実際の駅までの歩行ルートと利用時間帯を確認しておくと判断しやすくなります。

周辺資料では、サンエーV21つぼが食品館、ザ・ビッグエクスプレス壺川店、A-プライス那覇店、ドン・キホーテ那覇壺川店などの記載があります。
買い物施設の距離だけでなく、徒歩・車・自転車での移動しやすさ、荷物が多い日の動線も現地確認がおすすめです。

また、奥武山公園方面も生活圏として検討できます。
スポーツや散策などの利用を想定する場合は、実際の距離感、道路横断、時間帯ごとの人通りを確認すると安心です。

建物・土地・室内の特徴

ライオンズ城岳南802号室は、10階建て8階部分の住戸です。
資料写真では、バルコニー側から市街地方面の眺望が確認できます。眺望や日当たりは、時間帯や天候により印象が変わるため、内見時に確認することをおすすめします。

間取りは2LDKで、リビング・ダイニング・キッチンは約21.4畳、洋室は約6.3畳と約5.6畳です。
専有面積70.64㎡のため、2人暮らし、家族利用、在宅ワークを含めた住まい方も比較しやすい間取りです。

設備は、オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、システムキッチンなどが確認できます。
実際の使用状態、設備の作動状況、収納量、コンセント位置、家具配置は内見時に確認してください。

現地案内・内見で確認できること

• バルコニーからの眺望、日当たり、風通し
• 室内の傷、汚れ、設備の状態
• キッチン、水回り、収納、家具配置のしやすさ
• エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど共用部の使いやすさ
• 建物周辺の道路、車の出入り、人通り
• 壺川駅までの実際の徒歩ルート
• 近隣駐車場の必要性と確認方法
• 夜間や雨天時の生活動線

事前確認ポイント

• 初期費用総額
• 保証会社の審査条件
• 住宅保険の内容
• 禁煙条件とバルコニー喫煙不可の範囲
• ペット飼育不可の条件
• 駐車場なしの場合の代替手段
• 解約時費用、原状回復費用、ハウスクリーニング費用
• 更新料と契約期間
• 入居希望日と審査スケジュール

資料確認で見ておきたい項目

• 賃貸借契約書案
• 重要事項説明書
• 保証会社申込条件
• 火災保険・借家人賠償責任保険の内容
• 入居時費用明細
• 退去時費用の説明書類
• 管理規約または使用細則
• 禁煙・ペット不可・バルコニー使用制限の詳細
• 設備表と残置物の有無

よくある質問

駐車場はありますか？

資料上、駐車場は「なし」です。
車を利用する場合は、近隣月極駐車場の有無や距離を別途確認する必要があります。

ペットは飼育できますか？

資料上、ペット飼育不可です。
小動物等を含む詳細条件は、申込前に確認が必要です。

すぐ入居できますか？

現況は空室、入居時期は即時と記載されています。
ただし、申込、審査、契約手続き、入金確認後の入居となるため、具体的な入居可能日は確認が必要です。

室内設備は内見時に確認できますか？

確認できます。
浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、エアコンなどは、設置状況や使用状態を内見時に確認することをおすすめします。

遠方からでも相談できますか？

オンライン事前相談で、賃料条件、初期費用、入居時期、必要書類、内見前の確認事項を整理できます。
現地確認が必要な点と、資料で確認できる点を分けてご案内します。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ライオンズ城岳南802号室は、那覇市壺川でモノレール徒歩圏、2LDK、70㎡超の賃貸マンションを探している方に比較検討しやすい物件です。

内見では、室内設備だけでなく、眺望、共用部、駅までの動線、周辺道路、駐車場代替手段まで確認することが重要です。

空室状況、初期費用、入居時期、必要書類、他の那覇市内賃貸マンションとの比較についても相談できます。
遠方の方は、オンライン事前相談で条件整理を行ったうえで、内見や申込判断に進めます。