390-1 経塚, 浦添市 沖縄県 901-2111

Bliss Hills 301号室｜浦添市経塚・経塚駅徒歩7分・賃料15万円・87.31㎡・3LDK｜賃貸マンション

マンション - 浦添市 沖縄県

浦添市経塚、沖縄都市モノレール「経塚駅」徒歩7分。賃料15万円、専有面積87.31㎡の3LDKです。
18.3帖のLDKと3つの洋室があり、居住人数や家具配置、駐車場条件まで含めて比較したい方に検討価値があります。
内見では室内の広さだけでなく、駐車場の使いやすさ、周辺道路、採光・風通し、収納量を確認しておくことが重要です。

この物件の確認ポイント

• 賃料15万円、管理費4,000円
• 専有面積87.31㎡、3LDK
• LDK18.3帖
• 洋室6帖・5.9帖・5.5帖
• RC造4階建の3階部分
• 2020年6月築
• 沖縄都市モノレール「経塚駅」徒歩7分
• 駐車場空きあり、月額6,600円（税込）
• 敷金2ヶ月、礼金1ヶ月
• 契約期間2年の普通借家契約
• 現況空室、入居時期は即時
• インターネット使用料不要
• TVインターホン、システムキッチンなどの設備あり

経塚駅は沖縄都市モノレールの駅で、那覇空港方面からてだこ浦西方面までの路線上にあります。公共交通を日常利用する方は、駅までの実際の徒歩動線も現地で確認しておくと判断しやすくなります。

物件概要

項目	内容
種別	賃貸マンション
建物名	Bliss Hills
号室	301号室
所在地	沖縄県浦添市字経塚390-1
交通	沖縄都市モノレール 経塚駅 徒歩7分
賃料	150,000円（非課税）
管理費	4,000円（非課税）
敷金	2ヶ月
礼金	1ヶ月
保証金	0ヶ月
更新料	30,000円
間取り	3LDK
専有面積	87.31㎡
所在階	3階
構造	RC造
階数	4階建
築年月	2020年6月
契約期間	2年
賃貸借契約	普通借家
現況	空室
入居時期	即時
駐車場	空きあり・6,600円（税込）
保険	加入あり
衛生施工料	17,050円（入居時のみ）
取引態様	仲介

保証会社の加入条件、保険料、仲介手数料、その他契約時費用については、申込前に最新条件の確認が必要です。

この物件が向いている方

87.31㎡の3LDKで、LDKは18.3帖あります。3つの洋室を寝室、子ども部屋、仕事部屋などに分けて使いたい世帯に検討しやすい間取りです。

また、モノレール経塚駅まで徒歩7分のため、車だけでなく公共交通も生活動線に組み込みたい方にも比較対象となります。沖縄では車移動が中心となるケースも多いため、駅への徒歩アクセスと駐車場条件の両方を確認できる点が判断材料です。

比較ポイント

87.31㎡の3LDKをどう使うか

間取りは18.3帖のLDKに、6帖・5.9帖・5.5帖の洋室3室です。家具を配置した後の通路幅や、各部屋を寝室・子ども部屋・在宅勤務スペースとして使えるかを内見時に確認すると具体的に比較できます。

駐車場の条件

資料上は駐車場空きあり、月額6,600円（税込）です。ただし、車種による区画適合や2台目の可否などは資料だけでは確認できません。

車を日常利用する場合は、区画位置、出入りのしやすさ、周辺道路まで含めて確認することをおすすめします。

初期費用

敷金2ヶ月、礼金1ヶ月の設定です。これに加えて管理費、駐車場代、衛生施工料、保険、保証会社費用、仲介手数料等が関係するため、申込前に初期費用総額を整理する必要があります。

周辺環境

沖縄都市モノレール「経塚駅」が徒歩7分の立地です。モノレールは経塚駅から那覇市中心部や那覇空港方面へ接続しており、公共交通を使う通勤・通学動線も検討できます。

経塚には「サンエー経塚シティ」があり、公式情報では浦添市字経塚652-1に所在しています。日常の買い物環境を確認する際の比較材料になります。

浦添市は経塚地区の公園として、経塚洗江良原公園、龍巻松の木公園、夕陽が丘公園などを案内しています。実際の距離や徒歩ルートは現地で確認してください。

なお、通学区域は地番等によって異なる場合があります。浦添市では字経塚について通学区域を定めていますが、入居予定世帯で学校区が重要な場合は、契約前に住所と地番をもとに浦添市教育委員会へ確認するのが確実です。

建物・土地・室内の特徴

RC造4階建、2020年6月築の建物で、本住戸は3階部分です。

資料記載では、バルコニー、フローリング、エアコン、BS、インターネット使用料不要、TVインターホン、システムキッチン、浴室・トイレ別、洗面設備、収納等が確認できます。

間取り図ではLDKを中心に3つの洋室が配置され、それぞれ収納スペースがあります。室内写真だけでは判断できない収納内部の寸法やコンセント位置、家具・家電の設置条件は内見で確認しておくと安心です。

現地案内・内見で確認できること

内見では、間取り図や物件概要だけでは分からない実際の生活動線を確認できます。

• LDK18.3帖の実際の広さと家具配置
• 各洋室のベッド・机・収納家具の配置
• 各収納の奥行きと容量
• バルコニーからの見え方
• 採光や風通し
• 周辺道路や時間帯による交通状況
• 共用部や建物内の動線
• 駐車区画の位置と車の出入り
• 経塚駅までの実際の徒歩ルート

特に87.31㎡という面積は数字だけで判断せず、家族構成と持ち物量に対して十分かを現地で確認することが重要です。

事前確認ポイント

問い合わせ前に、次の条件を整理しておくと空室確認や内見日程の調整がスムーズです。

• 希望入居時期
• 入居予定人数
• 車の台数と車種
• 必要な部屋数
• モノレール利用の有無
• 初期費用の予算
• 保証会社の利用条件
• インターネット利用方法
• 家具・家電の配置予定

駐車場を利用する場合は、空き状況が変動する可能性があるため、申込時点で再確認が必要です。

資料確認で見ておきたい項目

契約前には、賃貸条件だけでなく次の内容も確認しておきたいところです。

• 保証会社の加入条件と保証料
• 火災保険等の加入条件と金額
• 仲介手数料
• 更新料30,000円の条件
• 衛生施工料17,050円の内容
• 退去時費用の負担範囲
• 短期解約違約金の有無
• 駐車場の契約条件
• 設備の修繕負担
• インターネット無料設備の利用条件

資料に記載されていない契約条件については、申込前に確認が必要です。

よくある質問

内見できますか？

空室のため内見を調整できます。希望日時をお知らせいただき、最新の案内可能状況を確認します。

駐車場は利用できますか？

資料上は空きあり、月額6,600円（税込）です。区画や車種条件、最新の空き状況は契約前に確認が必要です。

初期費用はいくらですか？

敷金2ヶ月、礼金1ヶ月、管理費、駐車場代、衛生施工料等が確認できます。保証料、保険料、仲介手数料等を含む最終的な初期費用は個別に確認します。

遠方からでも相談できますか？

オンラインでの事前相談も可能です。入居希望時期、人数、車の台数、初期費用などを先に整理してから内見へ進むことができます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

Bliss Hills 301号室は、87.31㎡の3LDKという室内面積に加え、経塚駅徒歩7分、駐車場利用可能という条件をあわせて比較したい物件です。

資料だけで決めるのではなく、室内の広さ、家具配置、収納量、駐車場、駅までの動線、周辺環境を実際に確認して判断することをおすすめします。

「内見日程を確認する」
「空室状況と初期費用を確認する」

遠方の方は、オンライン事前相談で契約条件や確認事項を整理したうえで、現地内見の日程を調整できます。