17-1 久茂地3丁目, 那覇市 沖縄県 900-0015

ワイズグレイスシティ久茂地601号室｜那覇市久茂地・13.8万円・1LDK｜賃貸マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

那覇市久茂地3丁目の賃貸マンション、ワイズグレイスシティ久茂地601号室です。
賃料13.8万円、専有面積48.93㎡、1LDK。
沖縄都市モノレール「県庁前」駅徒歩4分の立地で、通勤・買い物・外出動線を内見時に確認できます。

本物件は募集中・広告掲載可・仲介物件です。
南西向き、全室エアコン付き、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、浴室換気乾燥機、トランクルームなど、日常生活で確認したい設備がまとまっています。
県庁前駅は沖縄都市モノレール公式サイトで案内されている駅で、久茂地周辺はモノレール利用を前提にした生活動線も確認しやすいエリアです。

この物件の確認ポイント

項目	内容
所在地	沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1
賃料	13.8万円
間取り	1LDK
専有面積	48.93㎡
所在階	11階建の6階
交通	沖縄都市モノレール「県庁前」徒歩4分
向き	南西向き
特徴	全室エアコン付き、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、浴室換気乾燥機、トランクルーム
確認したい点	室内状態、収納量、生活音、日当たり、駐車場の有無、初期費用、入居時期

物件概要

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	ワイズグレイスシティ久茂地 601号室
所在地	沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1
交通	沖縄都市モノレール「県庁前」徒歩4分
賃料	138,000円
管理費	10,000円
敷金	138,000円
礼金	138,000円
間取り	1LDK
専有面積	48.93㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	11階建の6階
総戸数	27戸
築年月	2019年10月
現況・入居	空室／相談
住宅保険	要（借家人賠償特約付）
契約種別・期間	普通建物賃貸借 2年
更新料	新賃料の1カ月分
保証会社	【オリコ】契約時：賃料等の60％（最低3万円）／月額：賃料等の1.5％ ※保証料は利用する保証会社により異なります
駐車場	なし
その他月額	賃貸入居サポート会費：1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス：19,800円
設備	エレベーター、オートロック、エアコン、浴室乾燥機、TVインターホン、洗面化粧台、温水洗浄便座、浄水器、エアコン2台、2口コンロ、照明付き、ガスコンロ、都市ガス
備考	解約時費用：ハウスクリーニング1,100円/㎡、エアコンクリーニング16,500円/台、浄水器カートリッジ交換料、入居中の電池交換等は借主負担の場合あり。ペット飼育不可。鍵管理会社：株式会社長谷工コミュニティ沖縄
取引態様	仲介

この物件が向いている方

• 那覇市久茂地周辺で、駅徒歩圏の賃貸マンションを探している方
• 1LDKで、リビングの広さと収納量を重視したい方
• 県庁前駅周辺、国際通り周辺、那覇中心部への移動動線を確認したい方
• オートロック、浴室乾燥機、全室エアコン付きなどの設備を重視したい方
• 駐車場なしでも生活できるか、公共交通・徒歩・タクシー利用を含めて検討したい方

比較ポイント

比較項目	確認内容
賃料水準	賃料13.8万円、管理費1万円、敷金・礼金各1カ月分を含めた初期費用を確認
交通	県庁前駅徒歩4分の利便性と、日常の移動手段を確認
間取り	1LDK、LDK約13.5帖、洋室約5.6帖の使い方を確認
収納	ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、トランクルームの容量を確認
方角	南西向きの採光、室温、午後の日差しを内見時に確認
駐車場	駐車場なしのため、車利用の有無と周辺駐車場の確認が必要
契約条件	保証会社、住宅保険、更新料、退去時費用を事前確認

周辺環境

ワイズグレイスシティ久茂地は、那覇市久茂地3丁目に所在します。
沖縄都市モノレール「県庁前」駅徒歩4分のため、モノレールを使った通勤・外出動線を確認しやすい立地です。県庁前駅はゆいレール公式サイトにも駅情報が掲載されています。

久茂地・県庁前周辺は、那覇中心部の業務・商業エリアとして利用されることが多い地域です。
買い物、飲食、金融機関、公共施設方面への移動は便利な一方で、時間帯による人通り、車の交通量、夜間の音環境は現地で確認することをおすすめします。

県庁前駅周辺にはパレットくもじ方面の商業施設もあり、公式案内では県庁前駅と直結する施設として紹介されています。
実際の生活では、買い物ルート、雨天時の移動、夜間の帰宅動線、荷物が多い日の移動方法を内見時に確認すると判断しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

室内は1LDKで、リビング・ダイニング・キッチン約13.5帖、洋室約5.6帖の構成です。
単身の方、2人入居を検討する方でも、家具配置や収納の使い方を内見時に確認しやすい間取りです。

設備は、エレベーター、オートロック、TVインターホン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面化粧台、エアコン2台、2口コンロ、照明付きなどが確認できます。
全室エアコン付きのため、入居後の家電準備を抑えやすい一方、既存設備の年式・作動状況・修理対応範囲は契約前に確認が必要です。

バルコニー面積は7.48㎡です。
南西向きのため、日当たり、室温、洗濯物の干しやすさ、外部からの視線、周辺建物との距離感を現地で確認できます。

現地案内・内見で確認できること

• 室内の明るさ、風通し、南西向きの日差し
• LDK約13.5帖と洋室約5.6帖の家具配置
• ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、トランクルームの収納量
• 浴室乾燥機、エアコン、照明、コンロなど設備の状態
• オートロック、共用廊下、エレベーター、メールボックス周辺の管理状況
• 6階部分からの眺望、周辺建物との距離感
• 周辺道路の交通量、人通り、夜間の帰宅動線
• 駐車場なしで生活する場合の移動手段

事前確認ポイント

確認項目	内容
初期費用	敷金、礼金、管理費、保証料、保険料、抗菌・消臭施工費、その他月額費用を確認
入居時期	現況は空室、入居時期は相談
保証会社	オリコ利用時の契約時保証料と月額保証料を確認
退去時費用	ハウスクリーニング、エアコンクリーニング、浄水器カートリッジ交換料などを確認
駐車場	敷地内駐車場なし。車利用の方は別途確認が必要
ペット	ペット飼育不可
生活音	中心部立地のため、時間帯別の音環境を確認
契約条件	普通建物賃貸借2年、更新料は新賃料1カ月分

資料確認で見ておきたい項目

• 賃貸借契約書案
• 重要事項説明書
• 保証会社の申込条件
• 初期費用明細
• 退去時費用の負担範囲
• 設備表
• 管理規約または使用細則
• 駐輪場・バイク置場の有無
• インターネット利用条件
• 鍵交換、抗菌・消臭施工サービスの内容
• 法人契約時の必要書類

よくある質問

駐車場はありますか？

物件資料上、駐車場は「なし」と記載されています。
車を利用する方は、周辺駐車場の有無や月額費用を別途確認する必要があります。

ペットは飼育できますか？

ペット飼育は不可と記載されています。
小動物や一時預かりを含む扱いは、契約前に管理会社へ確認が必要です。

入居時期はいつですか？

現況は空室、入居時期は相談です。
実際の入居可能日、審査期間、契約開始日は申込前に確認が必要です。

初期費用はどのくらい必要ですか？

敷金138,000円、礼金138,000円、管理費、保証料、住宅保険、抗菌・消臭施工費、その他月額費用などが発生します。
正確な初期費用は、申込条件と契約開始日により変わるため、見積確認をおすすめします。

オンラインで事前相談できますか？

遠方の方や、内見前に条件整理をしたい方は、オンライン事前相談で賃料、初期費用、生活動線、契約条件を確認できます。
その後、内見日程や資料確認へ進めることができます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ワイズグレイスシティ久茂地601号室は、那覇市久茂地で駅徒歩圏の1LDK賃貸マンションを探している方に、条件整理しやすい物件です。
内見では、室内状態、収納量、設備、日当たり、音環境、共用部、周辺動線を確認できます。

賃料だけで判断せず、初期費用、退去時費用、駐車場の有無、通勤動線、生活時間帯の周辺環境まで含めて比較することをおすすめします。
内見日程の確認、空室状況の確認、初期費用の確認、他物件との比較相談、オンライン事前相談に対応できます。