11-7 大山7丁目, 宜野湾市 沖縄県 901-2223

ライオンズ宜野湾セントフィールズ907号室｜宜野湾市大山・2LDK・76.38㎡｜賃貸マンション

マンション - 宜野湾市 沖縄県

宜野湾市大山7丁目の分譲タイプ賃貸マンションです。
賃料19万円、2LDK、専有面積76.38㎡、9階建て最上階のお部屋です。
敷地内平置き駐車場1台無料で、内見時に眺望・駐車区画・生活動線を確認できます。

本物件は募集中・広告掲載可・仲介物件です。
空室、即時入居相談可能な住戸として、室内状態や契約条件を確認しながら検討できます。

この物件の確認ポイント

ライオンズ宜野湾セントフィールズ907号室は、宜野湾市大山エリアで2LDKの賃貸マンションを探している方に向いた物件です。

9階建ての9階部分で、バルコニーからの眺望や風通し、日当たりは現地で確認したいポイントです。
間取りはLDK約20.5帖、洋室約6.6帖・約5.0帖の2LDKです。

敷地内平置き駐車場1台無料のため、車移動が中心となる沖縄で検討しやすい条件です。
ただし、駐車区画の出入り、周辺道路、通勤時間帯の交通状況は内見時に確認をおすすめします。

物件概要

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	ライオンズ宜野湾セントフィールズ 907号室
所在地	沖縄県宜野湾市大山7丁目11-7
交通	琉球バス 宜野湾線「県営大山住宅前」徒歩6分
賃料	190,000円
管理費	25,000円
敷金	190,000円
礼金	なし
間取り	2LDK
専有面積	76.38㎡
バルコニー面積	13.30㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	9階建て9階部分
総戸数	86戸
築年月	2009年2月
現況	空室
入居時期	即時
契約期間	定期建物賃貸借 2年
更新料	なし
住宅保険	要、借家人賠償特約付
保証会社	オリコ：契約時保証料は賃料等の60％、最低3万円。月額保証料は賃料等の1.5％
駐車場	敷地内平置き駐車場1台無料。29番区画利用可能、2026年6月11日現在
その他月額	賃貸入居サポート会費 1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス 25,300円
主な設備	エレベーター、オートロック、TVモニター付インターホン、エアコン、システムキッチン、3口以上コンロ、宅配ボックス、浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座、洗面化粧台、室内洗濯機置場、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、食器洗い乾燥機
ペット	飼育不可
取引態様	仲介
備考	退去時ハウスクリーニング費用、エアコンクリーニング費用、浄水器カートリッジ交換費用等の負担があります。詳細は契約前に確認が必要です。

この物件が向いている方

宜野湾市大山エリアで、広めの2LDKを探している方に向いています。

LDKが約20.5帖あるため、リビングを広く使いたい方、在宅時間が長い方、家具配置を重視したい方は比較しやすい間取りです。

敷地内平置き駐車場が1台無料のため、車通勤や買い物で車を使う方にも検討しやすい条件です。
一方で、車を複数台所有している場合は、追加駐車場の可否を事前に確認する必要があります。

比較ポイント

同じ宜野湾市内の賃貸マンションと比較する際は、賃料だけでなく、専有面積、駐車場条件、設備、所在階、契約形態を確認することが重要です。

本物件は、76.38㎡の2LDK、最上階、敷地内平置き駐車場1台無料という点が比較ポイントです。
室内設備も、オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機などが確認できます。

ただし、定期建物賃貸借2年の契約であるため、再契約の可否や契約終了時の条件は事前確認が必要です。

周辺環境

宜野湾市大山7丁目は、沖縄本島中部の海側エリアに位置し、車移動を前提に生活動線を確認したい地域です。
周辺にはコンビニ、商業施設、学校、医療施設などが確認できるため、日常の買い物や通勤動線は現地で距離感を確認すると判断しやすくなります。周辺施設情報は掲載サイト上でも複数確認されていますが、移転・営業時間変更の可能性があるため、利用前の確認が必要です。

学区については、宜野湾市が住所・地図から学校区を確認できる情報を公開しています。
お子様の通学を前提に検討する場合は、最新情報を宜野湾市または教育委員会で確認してください。

建物・土地・室内の特徴

建物は鉄筋コンクリート造、2009年2月築、9階建ての分譲タイプマンションです。
共用部にはオートロック、エレベーター、宅配ボックスがあり、日常生活の利便性を確認できます。

室内は2LDKで、LDK約20.5帖、洋室約6.6帖、洋室約5.0帖の構成です。
ウォークインクローゼットや各収納があり、荷物量に合わせた収納計画を立てやすい間取りです。

バルコニーは13.30㎡です。
眺望、風向き、日当たり、周辺からの視線は、写真だけで判断せず内見時に確認することをおすすめします。

現地案内・内見で確認できること

内見では、室内の広さだけでなく、家具配置、生活動線、収納量、バルコニーの使い方を確認できます。

特に確認したいポイントは以下です。

確認項目	見るポイント
室内状態	壁・床・水回り・設備の状態
眺望	バルコニーからの見え方、周辺建物との距離
日当たり	時間帯ごとの明るさ
風通し	窓の位置、換気のしやすさ
駐車場	29番区画の位置、出入りのしやすさ
共用部	エントランス、エレベーター、宅配ボックス、掲示物
周辺道路	車の出入り、通勤時間帯の交通量
騒音	道路音、周辺施設、上下左右の生活音

事前確認ポイント

申し込み前に、初期費用、保証会社、火災保険、退去時費用、契約期間を確認してください。

定期建物賃貸借2年のため、普通借家契約とは契約終了時の扱いが異なります。
再契約の可否、再契約時の条件、退去時期の考え方は、契約前に確認が必要です。

また、ペット飼育不可のため、ペット同居を予定している方は条件に合いません。
喫煙、楽器、法人契約、入居人数、駐車場利用条件についても、申し込み前に確認してください。

資料確認で見ておきたい項目

契約前には、募集図面だけでなく、賃貸借契約書案、重要事項説明書、管理規約、使用細則を確認することをおすすめします。

資料	確認内容
重要事項説明書	契約条件、禁止事項、設備、特約
定期建物賃貸借契約書	契約期間、終了条件、再契約可否
管理規約・使用細則	ペット、駐車場、共用部利用、生活ルール
初期費用明細	敷金、保証料、保険料、抗菌消臭費用等
退去時費用	清掃費、エアコンクリーニング費用、原状回復条件
駐車場利用条件	区画、車両サイズ、利用開始日、変更可否

よくある質問

現在、内見はできますか？

現況は空室、入居時期は即時とされています。
内見可能日時は変動するため、事前に確認が必要です。

駐車場は利用できますか？

敷地内平置き駐車場1台無料で、29番区画利用可能とされています。
2026年6月11日時点の情報のため、申し込み前に最新状況を確認してください。

ペットは飼育できますか？

ペット飼育不可です。
詳細な禁止事項は、管理規約・使用細則で確認してください。

契約期間は普通借家契約ですか？

定期建物賃貸借2年です。
再契約の可否や契約終了時の条件は、契約前に確認が必要です。

初期費用はどのように確認すればよいですか？

賃料、管理費、敷金、保証料、保険料、抗菌・消臭施工費、月額サポート会費等を含めて確認します。
入居希望日によって日割り賃料が変わるため、見積書での確認をおすすめします。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ライオンズ宜野湾セントフィールズ907号室は、宜野湾市大山エリアで広めの2LDK賃貸マンションを検討している方に、現地確認の価値がある物件です。

内見では、室内の広さ、眺望、風通し、駐車場区画、共用部、周辺道路の使いやすさを確認できます。
遠方の方や、他の宜野湾市内賃貸物件と比較したい方は、オンラインで条件整理を行うこともできます。

内見日程、空室状況、初期費用、契約条件、他物件との比較について確認したい場合は、事前相談をご利用ください。