47-1 首里鳥堀町四丁目, 那覇市 沖縄県 903-0805

ライオンズマンション首里鳥堀 310号室｜那覇市首里鳥堀町｜賃料16万円｜3LDK｜専有面積76.97㎡

マンション - 那覇市 沖縄県

首里駅徒歩4分、敷地内駐車場ありの3LDK賃貸マンション

那覇市首里鳥堀町4丁目にある「ライオンズマンション首里鳥堀 310号室」は、沖縄都市モノレール「首里」駅徒歩4分、那覇バス「鳥堀」停徒歩5分の立地にある3LDK賃貸マンションです。専有面積76.97㎡の広さがあり、家族での居住や、在宅時間の長い方にも検討しやすい間取りです。敷地内駐車場も月額5,500円で利用可能とされており、モノレール利用と車移動の両方を前提に住まいを探す方に向いています。

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	ライオンズマンション首里鳥堀 310号室
所在地	沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目47-1
交通	沖縄都市モノレール「首里」徒歩4分／那覇バス 石嶺線「鳥堀」徒歩5分
賃料	160,000円
管理費／共益費	なし
敷金	320,000円
礼金	160,000円
間取り	3LDK
専有面積	76.97㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階／階数	4階建地下1階の3階
総戸数	34戸
築年月	2002年5月
現況／入居	空家／即時
契約種別／期間	普通建物賃貸借 2年
更新料	新賃料の1カ月分
住宅保険	要（借家人賠償特約付）
保証会社	【オリコ】保証料：契約時 賃料等の60％、月額 賃料等の1.5％。保証料は利用する保証会社により異なる場合あり
駐車場	空有。月額5,500円、敷地内駐車場25番区画利用可能。礼金1カ月分。2026年3月23日時点
その他月額	賃貸入居サポート会費：1,210円
設備	エレベーター、オートロック、エアコン、宅配ボックス、TVインターホン、洗面化粧台、温水洗浄便座、浄水器、人体照明センサー、エアコン2台、風除室、ガスコンロ、3口以上コンロ、都市ガス
備考	解約時費用、鍵交換費、賃貸入居サポート会費、保証会社審査、退去時精算、禁煙、楽器相談不可、ペット飼育不可、事務所使用不可、民泊不可等の条件あり
取引態様	仲介

1．この物件のおすすめポイント

ライオンズマンション首里鳥堀 310号室は、那覇市首里エリアで3LDK、専有面積76.97㎡を確保した賃貸マンションです。LDKと複数の個室を分けて使えるため、家族での居住、夫婦それぞれの作業部屋、子ども部屋を確保したい方にも検討しやすい構成です。

交通面では、沖縄都市モノレール「首里」駅まで徒歩4分、那覇バス「鳥堀」停まで徒歩5分と、公共交通機関を利用しやすい立地です。那覇市内で日常的にモノレールを使う方にとって、駅徒歩圏である点は通勤・通学の条件整理に役立ちます。

また、敷地内駐車場が月額5,500円で利用可能とされているため、車移動が多い沖縄県内の生活にも対応しやすい条件です。ただし、駐車区画や利用条件は申込時点で確認が必要です。

2．周辺環境と暮らしやすさ

所在地は那覇市首里鳥堀町4丁目です。首里エリアは、モノレール利用と車移動を組み合わせやすい地域で、那覇市内中心部方面への移動を考える方にも検討されやすい立地です。本物件は首里駅徒歩4分のため、駅までの移動負担を抑えたい方にとって比較しやすい条件です。

沖縄県内では車での移動が日常的になる場面も多く、駐車場の有無は住まい選びの重要な確認項目です。本物件は敷地内駐車場の利用可能区画が示されているため、車を所有している方も検討対象に入れやすい物件です。

一方で、買い物施設、学校、病院などの具体的な徒歩分数は掲載資料上では確認できないため、入居前には日常利用する施設までの移動時間を現地で確認することが大切です。

3．お部屋・建物の特徴

間取りは3LDK、専有面積は76.97㎡です。LDKに加えて洋室2室、和室1室が確認できるため、寝室、子ども部屋、在宅作業スペースなど、生活スタイルに応じた使い分けがしやすい構成です。

設備面では、オートロック、TVモニター付インターホン、宅配ボックス、エレベーターが備わっています。室内設備としては、エアコン2台、3口ガスコンロ、洗面化粧台、温水洗浄便座、浄水器などが記載されています。賃貸マンションとして、入居後の生活開始時に確認すべき基本設備が比較的整理されています。

建物は2002年5月築、鉄筋コンクリート造、総戸数34戸のマンションです。所在階は4階建地下1階の3階で、バルコニー面も確認できます。

4．この物件の検討ポイント

この物件は、那覇市首里エリアで「駅徒歩圏」「3LDK」「駐車場相談可」の条件を重視する方に向いています。賃料は月額16万円、敷金32万円、礼金16万円のため、入居時には初期費用の総額確認が必要です。

契約期間は普通建物賃貸借2年、更新料は新賃料の1カ月分です。長期居住を想定する場合は、更新時費用も含めて総コストを整理しておくと比較しやすくなります。

また、ペット飼育不可、楽器相談不可、事務所使用不可、民泊不可などの制限が記載されています。居住目的以外での利用を考えている場合や、ペットとの入居を希望する場合は条件に合わない可能性があります。

5．入居前に確認したいこと

入居前には、保証会社の審査条件、保証料、住宅保険、鍵交換費、退去時清掃費用、エアコンクリーニング費用、畳表替え費用などを確認する必要があります。掲載資料では、解約時費用としてハウスクリーニング、エアコンクリーニング、畳表替、襖張替などの費用記載があります。

また、駐車場は2026年3月23日時点で空有とされていますが、申込時点で空き状況が変わる可能性があります。敷地内25番区画の利用可否、車両サイズ、駐車場礼金、契約条件は事前確認が必要です。

設備についても、照明器具等の付帯設備は貸主との負担区分が記載されているため、入居前に使用可能な設備と残置物扱いの有無を確認しておくことが重要です。

6．その他のご案内

ライオンズマンション首里鳥堀 310号室は、那覇市首里エリアでモノレール利用と車移動の両方を考えたい方に検討しやすい賃貸マンションです。3LDKの広さがあり、家族での入居や、部屋数を確保したい方の住まいとして比較しやすい条件です。

内見時には、駅までの実際の歩行ルート、駐車場区画、室内設備の状態、バルコニーの向き、共用部の管理状況、周辺道路の交通量を確認することで、入居後の生活イメージをより具体的に整理できます。