12-6 伊平1丁目, 中頭郡北谷町 沖縄県 904-0102

ザ・ライオンズ北谷伊平201号室｜北谷町伊平の3LDK・77.52㎡｜賃貸マンション

マンション - 中頭郡北谷町 沖縄県

北谷町伊平1丁目の築浅分譲マンション、3LDK・77.52㎡の賃貸募集です。
角部屋、対面式システムキッチン、ウォークインクロゼット付き。
内見では室内状態、駐車場、生活動線、周辺道路を確認できます。

本物件は、北谷町伊平エリアで広めの賃貸マンションを検討している方に向いています。
賃料は25万円、管理費は5,000円です。
定期建物賃貸借3年のため、契約期間や再契約可否は事前確認が必要です。

この物件の確認ポイント

• 北谷町伊平1丁目の築浅分譲マンション
• 専有面積77.52㎡の3LDK
• 6階建て2階部分の角部屋
• LDK約17.5帖、対面式システムキッチン
• ウォークインクロゼット付き
• 駐車場空きあり、月額5,500円
• 定期建物賃貸借3年のため契約条件確認が必要
• 空室、即時入居可

物件概要

項目	内容
物件種別	賃貸マンション
物件名	ザ・ライオンズ北谷伊平 201号室
所在地	沖縄県中頭郡北谷町伊平1丁目12-6
交通	琉球バス 読谷線「伊平」徒歩3分
賃料	250,000円
管理費	5,000円
敷金	500,000円
礼金	250,000円
間取り	3LDK
専有面積	77.52㎡
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	6階建て2階部分
総戸数	38戸
築年月	2024年6月
現況	空家
入居時期	即時
契約種別・期間	定期建物賃貸借3年0月
更新料	なし
住宅保険	要・借家人賠償特約付き
保証会社	オリコ利用。契約時保証料：賃料等の60％、最低3万円。月額：賃料等の1.5％。保証料は利用する保証会社により異なります。
駐車場	空きあり、月額5,500円。敷地内平置式駐車場。2026年4月8日現在
その他月額	賃貸入居サポート会費 1,210円
その他一時金	抗菌・消臭施工サービス 30,800円、契約時・任意
設備	エレベーター、オートロック、システムキッチン、宅配ボックス、浴室乾燥機、TVインターホン、洗面化粧台、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、浄水器、プロパンガス、グリル付き、ガスコンロ、エアコン3台、バルコニー
取引態様	仲介
備考	解約時費用、ハウスクリーニング、エアコンクリーニング、鍵交換、駐車場区画、車両制限、内見可否、管理規約等は確認が必要です。

この物件が向いている方

• 北谷町伊平で築浅の賃貸マンションを探している方
• 3LDK、70㎡超の広さを重視する方
• LDKの広さやキッチン周りの使いやすさを確認したい方
• 駐車場付きの住まいを検討している方
• 分譲マンション仕様の設備を重視する方
• 遠方から北谷町周辺へ転居予定の方

比較ポイント

比較項目	確認内容
賃料総額	賃料25万円、管理費5,000円、駐車場5,500円、月額サポート会費1,210円を含めた月額負担を確認
初期費用	敷金50万円、礼金25万円、保証料、保険料、任意サービス費用を確認
契約期間	定期建物賃貸借3年のため、普通借家契約との違いを確認
駐車場	区画位置、車両サイズ制限、出入りのしやすさを確認
室内動線	LDK、各洋室、収納、バルコニーの使い方を確認
共用部	オートロック、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、ゴミ置場を確認

周辺環境

北谷町伊平は、車移動を前提に生活動線を確認したいエリアです。
北谷町役場は北谷町桑江一丁目にあり、行政手続きや生活関連の確認先になります。

交通は、琉球バス「伊平」停留所が利用可能です。
伊平バス停には、名護西線、名護西空港線、読谷線、読谷おもろまち線などの系統が確認できます。

小学校区などの通学区域は、最新情報を北谷町または教育委員会で確認してください。
北谷町立浜川小学校は、北谷町宮城1-172に所在しています。

周辺環境は、地図上の距離だけでなく、朝夕の交通量、駐車場の出入り、買い物施設までの車移動、夜間の明るさを現地で確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

本物件は、2024年6月築の鉄筋コンクリート造マンションです。
6階建ての2階部分、角部屋の3LDKです。

LDKは約17.5帖で、対面式システムキッチンが配置されています。
家族での利用や在宅時間が長い方は、家具配置、冷蔵庫置場、調理動線を内見時に確認すると判断しやすくなります。

洋室は約8.5帖、約5.5帖、約5.2帖の3室です。
ウォークインクロゼットがあるため、収納量や生活用品の置き場も確認できます。

バルコニーは22.25㎡と記載があります。
洗濯物の干しやすさ、日当たり、外部からの視線、風の抜け方は現地確認が必要です。

現地案内・内見で確認できること

• 室内の明るさ、風通し、音の感じ方
• LDK約17.5帖の広さと家具配置
• キッチン、洗面、浴室、トイレの使いやすさ
• ウォークインクロゼットの収納量
• バルコニーの広さ、日当たり、眺望
• 駐車場区画と車の出入り
• エレベーター、オートロック、宅配ボックスの位置
• ゴミ置場、駐輪場、共用部の管理状況
• 周辺道路の交通量と生活動線

事前確認ポイント

確認項目	内容
入居時期	空室・即時入居可。ただし申込状況の確認が必要です
契約形態	定期建物賃貸借3年のため、契約終了時の取扱いを確認
再契約	再契約可否、再契約料、条件変更の有無を確認
初期費用	敷金、礼金、保証料、保険料、任意費用を確認
駐車場	月額5,500円、区画、車両サイズ制限を確認
ペット	資料上未確認のため、可否確認が必要です
退去時費用	ハウスクリーニング、エアコンクリーニング等を確認
管理規約	分譲マンションの使用細則、生活ルールを確認

資料確認で見ておきたい項目

• 賃貸借契約書案
• 定期建物賃貸借契約の説明書
• 重要事項説明書
• 管理規約、使用細則
• 駐車場契約条件
• 保証会社の保証委託契約内容
• 住宅保険の補償内容
• 退去時費用の負担範囲
• 禁止事項、ペット、楽器、事務所利用の可否
• 再契約に関する条件

よくある質問

すぐに入居できますか？

資料上は空室、即時入居可です。
ただし、申込状況や契約手続きの進行により変わるため、最新状況の確認が必要です。

駐車場はありますか？

資料上は、敷地内平置式駐車場に空きあり、月額5,500円です。
2026年4月8日現在の情報のため、区画と空き状況は確認が必要です。

ペットは飼育できますか？

資料上ではペット可否が確認できません。
管理規約、使用細則、貸主条件の確認が必要です。

定期建物賃貸借契約とは何ですか？

契約期間が定められ、期間満了により契約が終了する賃貸借契約です。
再契約の可否や条件は、契約前に必ず確認してください。

オンラインで事前相談できますか？

遠方の方や来店前に条件整理をしたい方は、オンラインで事前相談できます。
初期費用、契約条件、駐車場、内見希望日を整理してから検討できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ザ・ライオンズ北谷伊平201号室は、北谷町伊平で広さ、設備、駐車場、生活動線を重視する方に検討しやすい賃貸マンションです。

内見では、室内の状態だけでなく、駐車場、共用部、周辺道路、買い物動線、通勤動線まで確認することをおすすめします。

空室状況、初期費用、契約条件、内見日程、他の北谷町周辺賃貸マンションとの比較相談も可能です。