10-23 桃原4丁目, 沖縄市 沖縄県 904-2164

コンフォート フィールド505号室｜沖縄市桃原・11.1万円・62.52㎡・3LDK｜賃貸マンション

マンション - 沖縄市 沖縄県

沖縄市桃原4丁目、賃料11.1万円・62.52㎡の3LDK。5階部分で、LDK10帖と洋室3室を備えた賃貸マンションです。
家族で居室数を確保したい方や、収納・駐車場・生活動線を比較して住まいを選びたい方は検討しやすい間取りです。
内見では各居室の広さ、収納、バルコニー、駐車区画や周辺道路まで実際に確認することをおすすめします。

3LDKの居室構成と収納を確保しながら、沖縄市桃原で生活拠点を検討できる505号室。

入居条件や初期費用だけでなく、駐車場の利用条件、室内の使い方、通勤・通学や買い物の動線まで整理して比較すると判断しやすくなります。遠方からの検討では、内見前のオンライン事前相談も可能です。

この物件の確認ポイント

• 賃料11.1万円、管理費3,900円
• 62.52㎡の3LDK
• LDK10帖、洋室6帖・5帖・5帖
• RC造8階建の5階部分
• 2026年1月築
• ウォークインクローゼットあり
• バルコニーあり
• オートロック・防犯カメラ・TVインターホン
• 宅配ボックス、エレベーター
• インターネット使用料不要
• 駐車場あり。利用区画・台数は申込時に確認が必要です
• 入居指定は2026年11月下旬予定
• 礼金2か月、敷金なし

物件概要

項目	内容
種別	賃貸マンション
物件名	コンフォート フィールド505号室
所在地	沖縄県沖縄市桃原4丁目10番23号
交通	「潮見橋」バス停から約550m・徒歩7分
賃料	111,000円（非課税）
管理費	3,900円（非課税）
敷金	なし
礼金	2か月
間取り	3LDK
間取り内訳	LDK10帖、洋室6帖、洋室5帖、洋室5帖
専有面積	62.52㎡
所在階	5階
構造	RC造・8階建
築年月	2026年1月
現況	賃貸中
入居時期	2026年11月下旬指定
駐車場	空きあり・利用条件は確認が必要です
保険	住宅保険料の確認が必要です
クリーニング費用	90,000円
鍵セット費	3,300円
ruumサポート	月額1,980円
契約時保証委託料	25,000円
月額保証委託料	契約条件により確認が必要です
更新事務手数料	22,000円
取引態様	仲介

この物件が向いている方

3LDKのため、家族それぞれの居室を確保したい世帯や、寝室とは別に仕事・収納用の部屋を設けたい方が検討しやすい構成です。

ウォークインクローゼットや各居室の収納を重視する方にも比較価値があります。宅配ボックスやインターネット使用料不要など、日常生活で利用する設備も確認できます。

沖縄市内では車を利用する生活も想定されるため、駐車場の区画や台数、道路への出入りや毎日の移動経路まで含めて選びたい方にも適しています。

比較ポイント

同じ賃料帯の3LDKと比較する場合は、専有面積だけでなく「各居室を実際にどう使えるか」を確認しておきたい物件です。

本住戸はLDK10帖に洋室3室という構成です。家具を置いた場合の有効スペースや、ウォークインクローゼットを含む収納量を内見時に確認すると、現在の住まいとの違いを判断しやすくなります。

また、毎月の住居費は賃料だけではありません。管理費、駐車場、保証委託料、サポート費用等を合わせた月額負担と、礼金・クリーニング費・鍵セット費などの初期費用を整理して比較してください。

周辺環境

沖縄市桃原4丁目は、沖縄市東部で住まいを探す際の検討エリアの一つです。本物件資料では「潮見橋」バス停まで約550m、徒歩7分とされています。

沖縄市の指定通学区域では、桃原4丁目は美東小学校および沖縄東中学校の区域です。学校区は入居時点の最新情報も確認してください。

また、沖縄市公式情報では桃原4丁目9番1号に保育施設が掲載されています。子育て世帯は学校だけでなく、保育施設、買い物、勤務先までの送迎・移動経路を実際の生活時間帯で確認すると判断しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

建物はRC造8階建で、505号室は5階部分です。2026年1月築で、資料上はエレベーター、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラ、TVインターホン等が確認できます。

室内はLDK10帖を中心に、洋室6帖・5帖・5帖を配置。ウォークインクローゼットのほか収納スペースがあり、家族構成や荷物量に合わせた使い方を検討できます。

浴室、独立洗面、温水洗浄便座、システムキッチンなども資料上確認できます。設備の設置状況・作動状態は入居前に現地確認が必要です。

最新の外部募集情報でも、505号室は賃料11.1万円・管理費3,900円、62.52㎡の3LDKとして掲載が確認できます。

現地案内・内見で確認できること

内見では間取り図だけでは分かりにくい、家具配置後の通路幅や各洋室の使いやすさを確認できます。

特に確認したいのは、ウォークインクローゼットの収納量、バルコニーからの見え方、室内から聞こえる周辺音、携帯電話の電波状況です。

車を利用する場合は、駐車区画の位置・幅、建物への出入り、前面道路との接続も確認してください。実際に利用予定の車で駐車できるかは、契約前の確認が重要です。

事前確認ポイント

問い合わせ前に、次の条件を整理しておくと空室確認から内見まで進めやすくなります。

• 入居希望時期
• 入居予定人数
• 車の台数・車種
• ペット飼育予定の有無
• 希望する初期費用の範囲
• 保証会社の利用条件
• 勤務先・通学先までの移動方法
• 内見希望日時

ペット条件については外部募集情報に飼育相談可能との記載がありますが、飼育可能な種類・頭数・追加条件を含め、申込時に最新条件の確認が必要です。

資料確認で見ておきたい項目

契約前には、賃貸借契約条件と初期費用明細を確認してください。

特に、保証会社の契約時保証料・月額保証料、住宅保険またはサポートサービス、クリーニング費用、鍵セット費、更新時費用は総額で整理しておくと安心です。

駐車場についても、利用可能台数、区画、月額料金、契約時点の空き状況を確認します。募集条件は変更される場合があるため、最新資料を基準に判断してください。

よくある質問

内見できますか？

入居開始時期や現在の室内状況を確認したうえで日程を調整します。希望日を複数お知らせいただくと調整しやすくなります。

駐車場は利用できますか？

資料では駐車場の設定があります。利用可能な台数・区画・料金は契約時点の空き状況によって確認が必要です。

ペットは飼育できますか？

外部の最新募集情報では小型犬・猫について相談可能との掲載があります。種類・頭数・契約条件は必ず申込前に最新条件をご確認ください。

遠方からでも相談できますか？

可能です。入居希望時期、人数、車の台数などを事前に整理し、オンライン相談で条件を確認してから現地内見へ進むこともできます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

コンフォート フィールド505号室を検討する際は、賃料や間取りだけでなく、駐車場・収納・初期費用・生活動線まで含めて確認することが重要です。

資料だけでは判断しにくい各居室の広さ、収納量、バルコニー、駐車区画や周辺道路は内見時に確認できます。

「内見日程を確認する」
「空室状況と初期費用を確認する」

遠方から検討される方は、現地へお越しになる前にオンラインで条件整理・比較相談も可能です。