1401 備瀬, 国頭郡本部町 沖縄県 905-0207

本部町備瀬｜9,998万円｜土地面積1,973㎡・建物面積158.67㎡｜別荘物件

戸建て - 国頭郡本部町 沖縄県

本部町備瀬、海を望む立地にある2LDKの中古テラスハウス。広い敷地と開放感のあるリビングを備えた別荘物件です。

キャッチコピー下コメント：
沖縄県本部町備瀬に所在する、RC造2階建の中古テラスハウスです。土地面積は公簿1,973㎡、建物面積は158.67㎡。海の見えるオーシャンビュー、広々としたリビング、太陽光発電システム、家庭菜園スペースなど、滞在利用やセカンドハウス利用を検討する方に向けて、現地で確認したいポイントを整理しています。

物件概要

項目	内容
物件種別	リゾート物件
所在地	沖縄県国頭郡本部町字備瀬1401
交通	「備瀬入口」バス停下車 徒歩5分・約400m
価格	9,998万円（税込）
間取り	2LDK
間取内訳	洋室、洋室、L、D、K
土地面積	公簿1,973㎡
建物面積	158.67㎡
構造	RC造・2階建
築年月	1973年9月
土地権利	所有権
地目	原野
都市計画	非線引区域
用途地域	指定なし
建ぺい率／容積率	60％／200％
接道状況	一方
私道負担	無
セットバック	無
現況	空家
引渡時期	相談
建築確認番号	第一号
駐車場	有
設備	電気、上下水道、プロパンガス、トイレ2か所、浴室2か所、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、システムキッチン、カウンターキッチン、収納、庭、太陽光発電システム、家庭菜園、屋上、バルコニー、照明器具、TVモニター付きインターホン、エアコン、ウォークインクローゼット、各階洗面所、洗面台、洗面所独立、2階洗面台、洗面所にドア、フロアタイル、家庭菜園、水圧タンク、外人住宅
取引態様	仲介
備考	図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

この物件のおすすめポイント

本物件は、本部町備瀬エリアに所在する中古テラスハウスです。土地面積は公簿1,973㎡とゆとりがあり、建物はRC造2階建、建物面積158.67㎡の2LDKです。

室内は広々としたリビングを備え、荷物の多いファミリー利用や、沖縄北部での滞在拠点、セカンドハウス利用を検討する方にも整理しやすい間取りです。洋室2室に加え、リビング・ダイニング・キッチンが分かれた構成のため、滞在時の過ごし方や家具配置も現地で確認しながら検討できます。

設備面では、太陽光発電システム、屋上、庭、バルコニー、家庭菜園スペース、水圧タンク、TVモニター付きインターホン、エアコン、収納、ウォークインクローゼットなどが記載されています。浴室・トイレがそれぞれ2か所あるため、複数人での利用時にも動線を分けやすい点が特徴です。

周辺環境と暮らしやすさ

本部町備瀬は、沖縄本島北部の海沿いエリアとして知られ、リゾート滞在や別荘利用を検討する方にとって、海との距離感や周辺道路、生活施設への移動時間を現地で確認したい地域です。

交通は「備瀬入口」バス停から徒歩5分・約400mと記載されています。沖縄県内では自家用車での移動が前提となる場面が多いため、現地案内時には、バス停までの徒歩経路だけでなく、車での出入り、道路幅、駐車スペース、買い物施設や医療施設までの移動時間を確認することが重要です。

また、リゾート物件では、室内や建物状態だけでなく、眺望、海までの距離感、周辺の交通量、夜間の明るさ、風通し、台風時の影響、塩害対策、庭や屋上の維持管理も確認しておきたいポイントです。現地では、日当たり、騒音、隣地との距離感、接道状況、敷地の高低差、境界の確認もあわせて行うことで、利用目的に合うか判断しやすくなります。

お部屋・建物・土地の特徴

建物は1973年9月築のRC造2階建です。築年数が経過しているため、購入検討時には、外壁、屋上防水、給排水設備、電気設備、サッシ、浴室、トイレ、キッチン、空調設備、雨漏り履歴、修繕履歴などを確認することが大切です。

間取りは2LDKで、洋室2室とリビング、ダイニング、キッチンがあります。リビングは広く、滞在時のくつろぎスペースとして使いやすい構成です。キッチンはカウンターキッチン・システムキッチンの記載があり、室内洗濯機置場や各階洗面所、収納、ウォークインクローゼットなども備えています。

土地は公簿1,973㎡で、地目は原野、都市計画は非線引区域、用途地域は指定なしです。建ぺい率60％、容積率200％、接道は一方、私道負担・セットバックはいずれも無とされています。敷地が広いため、庭、家庭菜園、駐車スペース、建物周辺の維持管理範囲を現地で確認することをおすすめします。

この物件の検討ポイント

本物件は、海の見える立地、広い敷地、RC造2階建、2LDKの建物を備えたリゾート物件です。居住用としてだけでなく、沖縄北部での滞在拠点、別荘、セカンドハウスとして比較検討しやすい内容です。

一方で、築年月は1973年9月のため、建物状態の確認は重要です。特に沖縄県内の海沿い物件では、台風、潮風、湿気、塩害による外壁・金属部・設備への影響を現地で確認する必要があります。

また、土地面積が広い物件は、利用の自由度がある一方で、草刈り、庭木管理、排水、境界、維持管理費用なども検討材料になります。現地確認では、建物だけでなく、敷地全体の管理負担や車両動線もあわせて確認してください。

購入前・入居前に確認したいこと

購入前には、以下の点を確認することをおすすめします。

確認項目	確認内容
建物状態	外壁、屋上防水、雨漏り、ひび割れ、サッシ、設備の劣化状況
給排水・電気	上下水道、電気設備、水圧タンク、給湯、配管状況
太陽光発電	発電設備の所有関係、稼働状況、メンテナンス履歴
敷地	境界、地勢、高低差、排水、草刈り等の管理範囲
接道	道路幅、車の出入り、駐車スペース、搬入動線
周辺環境	海までの距離感、眺望、騒音、夜間の明るさ、生活施設までの移動
法令・権利関係	都市計画、用途地域、建ぺい率・容積率、再建築可否、各種制限
維持管理	台風対策、塩害対策、庭・屋上・外構の維持費用

図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。面積、設備、境界、法令上の制限については、契約前に関係資料および現地での確認が必要です。

その他のご案内

本物件は空家のため、引渡時期は相談となります。購入を検討する際は、価格、資金計画、利用目的、維持管理費、リフォームの必要性、現地での過ごし方を事前に整理しておくと、比較検討が進めやすくなります。

遠方から本部町備瀬の物件を検討される方は、現地確認前にオンライン相談で条件整理を行うことも可能です。希望する利用目的、滞在頻度、駐車台数、必要な部屋数、リフォームの考え方などを整理したうえで現地を見ることで、確認すべきポイントが明確になります。

問い合わせ・比較相談・現地案内のご案内

本部町備瀬で中古テラスハウス、別荘、セカンドハウス、リゾート物件をお探しの方は、物件条件の整理からご相談いただけます。

現地案内では、建物内部、設備、屋上、庭、駐車場、接道、敷地形状、眺望、周辺環境、生活動線を確認できます。オンライン事前相談では、価格、土地面積、建物面積、間取り、維持管理、資金計画、他物件との比較ポイントを整理できます。

本部町備瀬周辺でリゾート物件を比較検討されている方は、物件概要だけでなく、現地での使い方や維持管理まで含めてご相談ください。