12-19 野嵩4丁目, 宜野湾市 沖縄県 901-2203

宜野湾市野嵩4丁目｜3,888万円・3LDK・112.62㎡｜新築一戸建住宅

戸建て - 宜野湾市 沖縄県

宜野湾市野嵩4丁目、価格3,888万円（税込）の完成済み新築一戸建てです。
土地130.53㎡・建物112.62㎡、木造2階建ての3LDKで、駐車2台に対応しています。
LDK約18.5帖、収納、2面バルコニーなどを比較しながら、実際の室内と生活動線を現地で確認できる物件です。現在も3,888万円・3LDKとして販売情報を確認できます。

完成済みのため、間取り図だけでは判断しにくい室内の広さ、収納量、駐車スペース、周辺道路との関係まで現地で確認して検討できます。

この物件の確認ポイント

• 2026年3月完成の新築一戸建て
• 価格3,888万円（税込）
• 土地面積130.53㎡
• 建物面積112.62㎡
• 木造2階建て・3LDK
• LDK約18.5帖
• 洋室約8帖＋約5.25帖×2室
• ファミリークロークあり
• 2面バルコニー・インナーバルコニー
• 駐車2台可
• カウンターキッチン
• 浴室乾燥機
• トイレ2か所
• 温水洗浄便座
• TVモニター付きインターホン
• 24時間換気システム
• 提供資料に住宅性能評価・建物検査済みの記載あり
• 「普天間」バス停まで徒歩10分・約800m
• 完成済み・引渡し即時

物件概要

項目	内容
種別	新築一戸建住宅
所在地	沖縄県宜野湾市野嵩4丁目12-19
交通	「普天間」バス停 徒歩10分・約800m
価格	3,888万円（税込）
間取り	3LDK
土地面積	130.53㎡
建物面積	112.62㎡
築年月	2026年3月
構造	木造2階建
1階	LDK約18.5帖ほか
2階	洋室約8帖、洋室約5.25帖×2室
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	160％
接道状況	一方
私道負担	無
セットバック	無（提供資料記載）
現況	完成済
引渡	即時
駐車場	2台可
取引態様	仲介

現在公開されている販売情報でも、3,888万円、土地130.53㎡、建物112.62㎡、3LDK、2026年3月完成の条件が確認できます。別の現行掲載では南西側約4m道路との記載もありますが、道路・接道の詳細は契約前に資料で確認します。

この物件が向いている方

宜野湾市内で、完成済みの新築一戸建てを比較している方に検討しやすい条件です。

特に、18帖以上のLDKを希望する方、3LDKで各居室の広さと収納を確保したい方、家族で車を2台利用する方は、現地で具体的な生活動線を確認する価値があります。

また、完成前の図面だけで購入判断するのではなく、室内の広さ、家具配置、駐車、道路からの出入りを実物で確認してから検討したい方にも適しています。

比較ポイント

18.5帖のLDKと3LDKの使い方

1階には約18.5帖のLDKが配置されています。家具やダイニングテーブルを置いた場合の通路幅、キッチンからリビングへの視線、窓の位置などを現地で確認すると、実際の生活イメージを整理しやすくなります。

2階は約8帖の洋室1室と約5.25帖の洋室2室です。主寝室、子ども部屋、仕事部屋など、家族構成に合わせた使い方を比較できます。

収納量

ファミリークロークやシューズボックスなど、家族分の衣類や日用品をまとめる収納があります。

収納は面積だけでなく、出入口の位置、棚の使いやすさ、日常の動線も重要です。手持ちの家具や収納用品を想定しながら確認すると判断しやすくなります。

駐車2台と道路からの出入り

提供資料では駐車2台可です。現行の他社掲載では南西側約4m道路との情報も確認できます。

実際には車種によって駐車のしやすさが異なるため、車幅、切り返し、道路への出入り、来客時の対応まで現地確認をおすすめします。

周辺環境

最寄りの「普天間」バス停までは徒歩10分・約800mとされています。

野嵩・普天間周辺で生活する場合は、バス利用だけでなく、日常の買い物、通勤・通学、車での主要道路への出入りを合わせて確認しておくことが重要です。

公開中の周辺情報では、普天間小学校やスーパーなどが周辺施設として案内されています。距離や通学区域については、実際の入居時点の情報を関係機関へ確認してください。

宜野湾市は行政情報を確認できる統合型GISも公開しています。都市計画等の詳細情報について、市はGISを参考資料とし、詳細は担当窓口で確認するよう案内しています。

建物・土地・室内の特徴

間取りの中心となるのは約18.5帖のLDKです。カウンターキッチンを採用しており、キッチン、ダイニング、リビングを一体的に使う構成です。

水回りには浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台などがあり、トイレは1階・2階の2か所です。

2階には3室の洋室に加え、バルコニーとインナーバルコニーがあります。洗濯物の動線や日常的な使い方は、実際の位置関係を現地で確認してください。

外観写真では建物前面に駐車スペースが設けられていますが、写真だけでは勾配、車両の取り回し、道路との高低差などを正確に判断できないため、現地確認が重要です。

現地案内・内見で確認できること

完成済みのため、図面や写真だけでは分からない部分を実物で確認できます。

• LDK18.5帖の実際の広さ
• ソファやダイニングテーブルの配置
• キッチンからリビングへの動線
• 各洋室の広さと収納
• ファミリークロークの収納量
• 階段や水回りの動線
• バルコニーの位置と使い方
• 駐車2台時の余裕
• 車の切り返しや道路への出入り
• 隣接建物との距離感
• 窓から見える周辺環境
• 建物周囲や外構の状態

写真で印象を決めるのではなく、普段利用する車や家具のサイズを想定して確認すると、購入後の生活を具体的に検討できます。

事前確認ポイント

購入を検討する際は、価格と間取りだけでなく、次の条件を整理しておくと比較しやすくなります。

• 3LDKで必要な部屋数を確保できるか
• 約18.5帖のLDKが希望する家具配置に合うか
• 駐車2台で不足しないか
• 通勤・通学の交通手段
• 日常の買い物動線
• 入居希望時期
• 住宅ローンの借入希望額
• 購入時の諸費用を含めた総予算

遠方から検討される場合は、現地案内前にオンライン相談で条件を整理し、確認したい箇所を絞ってから内見することもできます。

資料確認で見ておきたい項目

購入判断前には、現地だけでなく書面でも条件を確認します。

• 登記事項
• 土地・建物面積
• 建築確認・検査関係資料
• 住宅性能評価に関する資料
• 接道状況
• 道路幅員・道路種別
• 境界・敷地範囲
• 上下水道等の設備
• 契約条件
• 引渡条件
• 住宅保証に関する内容
• 購入時の諸費用

提供資料には住宅性能評価付、建物検査済みとの記載があります。具体的な評価内容や対象範囲については、関連資料を確認したうえで判断してください。

よくある質問

すぐに室内を確認できますか？

完成済みの物件で、提供資料では住戸内覧可能とされています。希望日時を確認のうえ、現地案内を調整します。

車は2台駐車できますか？

提供資料では駐車2台可です。ただし車種やサイズによって使い勝手が異なるため、実際に使用する車を想定して現地で確認することをおすすめします。

住宅性能評価について確認できますか？

提供資料には住宅性能評価付との記載があります。評価項目や書面の内容は、購入判断前に資料で確認します。

購入前にオンラインで相談できますか？

可能です。予算、住宅ローン、家族構成、必要な部屋数、駐車台数などを事前に整理してから現地案内へ進むことができます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

宜野湾市野嵩4丁目で新築戸建を検討する際は、3,888万円という価格だけでなく、LDK18.5帖の使い方、3室の配置、収納量、駐車2台のしやすさ、周辺道路と生活動線を合わせて確認することが重要です。

完成済みのため、実際の室内・駐車スペース・建物周囲を確認しながら購入条件を整理できます。

「建物状態と周辺環境を現地で確認する」
「購入前の確認点を相談する」

遠方の方は、オンライン事前相談で希望条件と確認事項を整理してから現地案内へ進むこともできます。