10-5 神田和泉町1丁目, 千代田区 東京都 101-0024

ルネ神田和泉町｜秋葉原駅徒歩5分｜14,499万円｜2LDK｜53.44㎡｜売買マンション

マンション - 千代田区 東京都

秋葉原駅徒歩5分、商業エリア至近。利便性の中心にありながら静穏をまとった2LDK。

ルネ神田和泉町401号室は、東京都千代田区神田和泉町に所在する2LDKの売買マンションです。JR山手線・総武線・京浜東北線、つくばエクスプレス、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩5分のほか、岩本町駅、末広町駅、浅草橋駅、新御徒町駅も利用できる立地です。複数路線を使い分けたい方、秋葉原・上野・東京方面への交通動線を重視する方に検討しやすい物件です。

物件概要

項目	内容
物件種別	売買マンション
物件名	ルネ神田和泉町 401号室
所在地	東京都千代田区神田和泉町1-10-5
交通	JR山手線・総武線・京浜東北線、つくばエクスプレス、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩5分／都営新宿線「岩本町」駅徒歩9分／東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩10分／JR総武線・都営浅草線「浅草橋」駅徒歩11分／都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩14分
価格	14,499万円（税込）
間取り	2LDK＋5Closet＋SIC
専有面積	53.44㎡
バルコニー面積	7.31㎡
サービスバルコニー面積	2.37㎡
構造	鉄筋コンクリート造 12階建4階部分
所在階	4階部分
築年月	平成25年9月
土地権利	所有権
管理費	月額13,420円
修繕積立金	月額5,350円
その他費用	給湯熱源機リース料 月額2,475円／管理組合協力金 月額2,000円 ※外部所有者のみ
固都税年額	153,539円（令和8年度）
管理形態	全部委託・通勤
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
総戸数	78戸
現況	空室
引渡し	即可（残代金決済後）
駐車場	空無／月額33,000円〜40,000円
バイク置場	空無／月額2,000円（ミニバイクのみ）
駐輪場	空無／年額2,400円〜6,000円
事務所利用	不可
ペット	可（細則有）
オートロック	有
エレベーター	有
取引態様	仲介
備考	フラット35利用可（諸条件有）／長期修繕計画有／新規リフォーム令和8年6月30日完了予定

この物件のおすすめポイント

ルネ神田和泉町401号室は、秋葉原駅徒歩5分の立地にある2LDKの住戸です。専有面積53.44㎡、LDK約12.3帖、洋室約5.0帖、洋室約4.3帖の構成で、角部屋・全室採光有の間取りです。

住戸内には、5か所のクローゼットとシューズインクローゼットが配置されています。衣類、靴、日用品、掃除道具などを分けて収納しやすく、都心居住で収納量を重視する方にとって確認しやすい間取りです。

建物には、オートロック、防犯カメラ、防犯センサー、24時間オンライン監視システム、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可の設備が記載されています。日常生活の利便性と建物管理の内容を整理しながら検討できるマンションです。

周辺環境と暮らしやすさ

本物件は、秋葉原駅徒歩5分の立地です。JR山手線・総武線・京浜東北線、つくばエクスプレス、東京メトロ日比谷線が利用でき、上野駅まで約3分、東京駅まで約4分、銀座駅まで約13分、品川駅まで約15分と記載されています。複数路線を利用できるため、通勤・通学・休日の移動動線を整理しやすいエリアです。

周辺施設として、資料上ではライフ神田和泉町店徒歩4分、まいばすけっと神田佐久間町店徒歩6分、ファミリーマート神田和泉町店徒歩1分、セブン-イレブン神田和泉町店徒歩5分、トモズ秋葉原店徒歩6分、アキバ・トリム徒歩9分と記載されています。日常の買い物、コンビニ利用、ドラッグストア、商業施設へのアクセスを確認しやすい立地です。

秋葉原駅周辺は、商業施設、オフィス、飲食店、電気街が集まるエリアです。利便性を重視しやすい一方で、駅周辺や幹線道路沿いの人通り、車両交通、夜間の音、生活時間帯ごとの周辺環境も確認しておきたいポイントです。現地案内時には、駅から建物までの歩行ルート、買い物動線、夜間の周辺状況、室内での音の感じ方を確認すると比較検討しやすくなります。

お部屋・建物・土地の特徴

室内は2LDK＋5Closet＋SICの間取りです。LDKは約12.3帖で、床暖房が設置されています。洋室約5.0帖、洋室約4.3帖はいずれも開口部があり、寝室、仕事部屋、収納を重視した居室など、利用目的に応じて検討できます。

バルコニー面積は7.31㎡、サービスバルコニー面積は2.37㎡です。角部屋のため、主開口部とサービスバルコニーの採光、通風、周辺建物との距離感を現地で確認できます。

新規リフォーム内容として、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、フローリング、壁・天井クロス、フロアタイル一部、エアコン1基、照明器具一部、スイッチ・コンセント、レースカーテン、ハウスクリーニング等が記載されています。リフォーム完了予定日は令和8年6月30日です。

この物件の検討ポイント

本物件は秋葉原駅徒歩5分の交通利便性が特徴ですが、複数路線・商業施設が集まるエリアに近いため、周辺の人通り、車両交通、夜間の音、建物周辺の生活動線を確認することが重要です。

駐車場、バイク置場、駐輪場はいずれも空無と記載されています。車、自転車、バイク利用を前提とする場合は、最新の空き状況、待機状況、周辺月極駐車場や駐輪場の有無を事前に確認してください。

ペット飼育は可ですが、細則があります。犬・猫2匹までと記載されているため、種類、頭数、サイズ、共用部での移動方法、届出の有無などを購入前に確認する必要があります。

購入前・入居前に確認したいこと

購入前には、管理規約、使用細則、ペット飼育細則、長期修繕計画、管理費・修繕積立金の改定予定、過去の修繕履歴、共用部の管理状況、宅配ボックスやゴミ置場の利用条件を確認してください。

固定費として、管理費月額13,420円、修繕積立金月額5,350円、給湯熱源機リース料月額2,475円が記載されています。また、外部所有者には管理組合協力金月額2,000円がかかる旨の記載があります。住宅ローン返済額だけでなく、管理費、修繕積立金、固定資産税・都市計画税、保険料、登記費用、仲介手数料を含めた総額を整理してください。

内装については、リフォーム完了予定が令和8年6月30日とされています。完成前に検討する場合は、工事範囲、設備仕様、保証内容、完成予定日、引渡し時期、現況との相違、追加工事の可否を確認する必要があります。

その他のご案内

本物件は空室で、残代金決済後に引渡し可能とされています。実際の引渡し時期、リフォーム完了状況、住宅ローン利用、フラット35利用可否、付帯設備、管理規約の内容は、申込前に確認が必要です。

掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先します。図面、面積、設備、管理状況、駐車場・駐輪場の空き状況、周辺施設までの距離については、資料確認と現地確認をあわせて行ってください。

問い合わせ・比較相談・現地案内のご案内

ルネ神田和泉町401号室について、価格、間取り、専有面積、管理費、修繕積立金、リフォーム内容、ペット飼育条件、交通動線、資金計画を整理したうえで比較相談が可能です。

現地案内では、室内の状態、採光、音、収納、設備、共用部、管理状況、駅からの動線、周辺環境を確認できます。遠方の方や検討初期の方は、現地確認前にオンライン相談で条件整理を行うこともできます。