14-13 月島1丁目, 中央区 東京都 104-0052

月島ホームズ1210号室｜中央区月島1丁目｜中古マンション

マンション - 中央区 東京都

月島駅徒歩2分。62.10㎡・2SLDK、リノベーション済みの12階住戸。

販売価格1億799万円。東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅から徒歩2分、中央区月島1丁目に位置する「月島ホームズ」の1210号室です。

専有面積62.10㎡、2SLDK＋2WIC＋SICの間取りで、室内はリノベーションを実施。現況は空室のため、間取りや収納量、室内の仕上がり、12階からの眺望などを現地で確認できます。

この物件の確認ポイント

• 販売価格：1億799万円
• 東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩2分
• 専有面積62.10㎡（壁芯）
• 2SLDK＋2WIC＋SIC
• 12階部分／13階建
• 南東向き
• バルコニー面積8.64㎡
• 1984年8月築
• 総戸数216戸
• 清水建設株式会社施工
• 室内リノベーション実施
• ウォークインクローゼット2か所、シューズインクローゼットなど収納を確保
• オートロック、宅配ボックス、防犯カメラあり
• ペット飼育不可
• 現況：空室

物件概要

物件名：月島ホームズ 1210号室
種別：中古マンション
所在地：東京都中央区月島1丁目14-13
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩2分
販売価格：1億799万円（税込）
間取り：2SLDK＋2WIC＋SIC
専有面積：62.10㎡（壁芯）
バルコニー面積：8.64㎡
所在階：12階
階数：地上13階建
主要採光面：南東
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月：1984年8月
総戸数：216戸
土地権利：所有権
管理費：月額8,080円
修繕積立金：月額8,510円
管理形態：全部委託（日勤）
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社：清水建設株式会社
現況：空室
引渡し：即可（残代金決済後）
駐車場：空有／月額32,000円
バイク置場：空有／月額1,500円
駐輪場：空有／年額2,000円（フリー区画・ステッカー貼付）
トランクルーム：空有／月額4,700円～6,600円
事務所利用：不可
ペット飼育：不可
オートロック：有
エレベーター：有
取引態様：仲介

※駐車場・バイク置場・駐輪場・トランクルームの空き状況や料金等は変動する場合があります。最新状況はお問い合わせ時に確認します。

この物件が向いている方

月島駅から徒歩2分という交通条件を重視しながら、60㎡台の2SLDKを検討している方に比較しやすい物件です。

LDK約13.5帖に加え、約5.1帖・約4.2帖の居室と約4.7帖のサービスルームがあり、2つのウォークインクローゼットとシューズインクローゼットも設けられています。

居住用として、駅からの距離、室内リノベーション、収納量、都心での日常生活の動線をまとめて確認したい方は、図面だけでなく現地で実際の広さや動線を確認する価値があります。

比較ポイント

この物件を他の中央区・月島エリアの中古マンションと比較する際は、販売価格だけでなく、次の条件を合わせて確認すると判断しやすくなります。

駅からの距離
月島駅徒歩2分です。実際の駅出入口から建物までの経路や周辺環境も現地で確認できます。

専有面積と間取り
62.10㎡の2SLDKです。サービスルームを含めた各スペースの用途や家具配置は、実寸感を確認して比較することが重要です。

収納量
2WIC＋SICのほか、室内各所に収納があります。収納内部の寸法や使い勝手は内見時に確認できます。

築年月と維持管理
1984年8月築です。室内のリノベーション内容だけでなく、マンション全体の修繕履歴、長期修繕計画、修繕積立金の状況なども購入判断の重要な確認項目です。

周辺環境・生活動線

月島駅を日常的に利用しやすい立地です。

販売資料では、セブンイレブン中央区月島1丁目店、ダイエー月島店、マルエツ佃店、どらっぐぱぱす月島1丁目店、京橋月島郵便局などが徒歩圏の施設として案内されています。

通勤・通学だけでなく、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどへの実際の徒歩経路も、現地案内時に合わせて確認できます。

建物・土地・室内の特徴

月島ホームズは地上13階建、総戸数216戸のマンションです。本住戸は12階部分に位置します。

室内はリノベーションが実施され、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、トイレ、フローリング、建具、玄関収納、収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル、エアコン、照明器具、スイッチ・コンセントなどが工事対象とされています。

建物にはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーター2基が設置されています。

現地案内・内見で確認できること

写真や間取り図だけでは判断しにくい部分を、実際の住戸で確認できます。

特に、12階からの眺望と周辺建物との位置関係、南東向き住戸の採光、LDK約13.5帖の広さ、サービスルーム約4.7帖の使い方、各居室の家具配置、2か所のWICとSICの収納量、リノベーション後の内装・設備の状態などは現地確認が有効です。

あわせて、エントランス、ラウンジ、エレベーター、共用廊下などの共用部分や、駅からマンションまでの実際の動線も確認できます。

問い合わせ前の確認ポイント

購入を具体的に検討する場合は、最新の販売状況、引渡条件、管理費・修繕積立金、駐車場等の空き状況を確認してください。

特に駐車場、バイク置場、駐輪場、トランクルームについては、販売資料作成後に空き状況が変わっている可能性があります。

また、住宅ローンを利用する場合は、物件価格以外に必要となる諸費用を含め、資金計画を確認したうえで検討することが重要です。

資料で確認しておきたい項目

購入判断では、室内の状態だけでなくマンション全体の管理状況も確認します。

長期修繕計画、修繕履歴、管理規約、使用細則、管理組合の収支、修繕積立金の状況、今後予定される修繕工事、駐車場等の利用条件などについて、取得可能な資料を確認することが重要です。

販売資料では長期修繕計画があること、2013年に大規模修繕工事、2018年に防災倉庫移設等、2022年にトランクルーム設置工事等が行われた旨が記載されています。

よくある質問

月島駅から何分ですか？

販売資料では、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅から徒歩2分です。

間取りと専有面積は？

2SLDK＋2WIC＋SIC、専有面積62.10㎡（壁芯）です。バルコニー面積は8.64㎡です。

何階の住戸ですか？

地上13階建の12階部分です。主要採光面は南東です。

リノベーション済みですか？

販売資料では、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、床・壁・天井、建具、収納等を含むリノベーション工事が実施されています。

ペットは飼育できますか？

販売資料ではペット飼育不可です。詳細な使用条件については管理規約等で確認します。

駐車場はありますか？

販売資料では空有・月額32,000円とされています。ただし空き状況は変動するため、最新状況をお問い合わせ時に確認します。

現在、室内を見ることはできますか？

現況は空室です。販売状況を確認のうえ、現地案内・内見の日程を調整します。

現地案内・内見・物件確認のご案内

月島ホームズ1210号室について、最新の販売状況・物件条件・資料の確認をご希望の方はお問い合わせください。

現地案内では、室内のリノベーション状態、間取りと収納の使い勝手、採光・眺望、共用部分、駅からの生活動線などを実際に確認できます。

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