19-3 前田2丁目, 浦添市 沖縄県 901-2102

ミルコマンション前田ザ・ビュー902号室｜浦添市前田｜中古マンション

マンション - 浦添市 沖縄県

9階部分・2LDK・66.12㎡。ワイドLDKと眺望、駐車場2区画承継可が比較ポイント。

沖縄県浦添市前田2丁目の「ミルコマンション前田ザ・ビュー」902号室。販売価格4,990万円、専有面積66.12㎡の2LDKです。

ゆいレール「てだこ浦西」駅まで徒歩6分、バス停「西原入口」まで徒歩2分。2019年3月築で、2026年10月に水栓・建具・クロス等のリフォーム完了予定です。

約18.2帖のLDK、約15.17㎡のバルコニー、駐車場2区画を承継できる点などを、室内状態や実際の眺望とあわせて比較したい物件です。

この物件の確認ポイント

• 販売価格4,990万円・2LDK・専有面積66.12㎡
• 14階建ての9階部分
• 約18.2帖のワイドLDK
• バルコニー面積15.17㎡
• ゆいレール「てだこ浦西」駅 徒歩6分
• 2019年3月築
• 2026年10月リフォーム完了予定
• 駐車場2区画承継可／月額4,000円
• ペット飼育可（1住戸2匹、体長90cmまで）
• 現在空室、2026年11月末引渡し予定

物件概要

項目	内容
物件名	ミルコマンション前田ザ・ビュー 902号室
種別	中古マンション
所在地	沖縄県浦添市前田2丁目19-3
価格	4,990万円（税込）
交通	ゆいレール「てだこ浦西」駅 徒歩6分
バス	「西原入口」停 徒歩2分
間取り	2LDK
専有面積	66.12㎡（壁芯）
バルコニー面積	15.17㎡
構造	鉄筋コンクリート造14階建
所在階	9階
総戸数	52戸
築年月	2019年3月
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域
管理形態	一部委託
管理方式	巡回
管理会社	株式会社琉信ハウジング
管理費	月額6,800円
修繕積立金	月額4,000円
駐車場	2区画／月額4,000円
バイク置場	月額500円（空無）
現況	空室
引渡し	2026年11月末予定
ペット	飼育可（1住戸2匹、体長90cmまで）
設備	エレベーター・オートロック・宅配ボックス
取引態様	仲介

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。駐車場・ペット等の利用条件は最新の管理規約・管理会社情報等をご確認ください。

この物件が向いている方

浦添市内で、駅への徒歩アクセスと車での移動の両方を重視して中古マンションを探している方に比較しやすい物件です。

特に、2LDKでもLDKの広さを重視する方、9階部分からの実際の眺望や採光を現地で確認して選びたい方、2台分の駐車場を必要とする世帯は条件を確認する価値があります。

ペットと暮らせるマンションを探している方も、飼育細則を確認したうえで候補にできます。

比較ポイント

この住戸を周辺の中古マンションと比較する際は、価格だけでなく、専有面積66.12㎡、約18.2帖のLDK、9階部分、駅徒歩6分、駐車場2区画承継可という条件をまとめて比較することが重要です。

一方、管理費・修繕積立金に加え、今後の修繕計画や管理状況もマンション購入では重要です。購入前には長期修繕計画、修繕積立金の状況、管理規約等も確認して判断します。

周辺環境・生活動線

ゆいレール「てだこ浦西」駅まで徒歩6分、バス停「西原入口」まで徒歩2分とされています。

日常的に車を利用する場合は、駐車場2区画の位置・サイズ・車両の出入りを現地で確認すると、実際の生活動線を判断しやすくなります。

学校については、資料上、前田小学校まで徒歩14分、浦添中学校まで徒歩20分とされています。通学経路や実際の所要時間は現地での確認をおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

間取りは2LDK。LDKは約18.2帖で、約6.8帖と約4.8帖の洋室があります。

約6.8帖の洋室にはウォークインクローゼットが配置されており、LDK側にはバルコニーが設けられています。

2026年10月完了予定のリフォーム内容として、キッチン・浴室・洗面台の水栓交換、建具一部交換、フローリング上貼り、クッションフロア張替え、クロス張替え、ダウンライト交換、ハウスクリーニング等が予定されています。

共用設備としてオートロック、宅配ボックス、エレベーターがあります。

現地案内・内見で確認できること

902号室は、図面だけでは判断しにくい部分を現地で確認することが重要です。

実際の内見では、9階部分からの眺望、バルコニーからの見え方、室内の採光・風通し、約18.2帖LDKの広さの感じ方、各洋室・収納の使い勝手を確認できます。

あわせて、リフォーム後の仕上がり、共用部・エントランスの管理状態、宅配ボックス、駐車場2区画の位置や車両動線なども確認できます。

問い合わせ前の確認ポイント

駐車場2区画については「承継可」とされていますが、区画位置や利用条件を最新情報で確認します。

ペット飼育についても、1住戸2匹・体長90cmまでとの条件があるため、実際に飼育予定のペットが管理規約・使用細則に適合するか確認が必要です。

また、2026年10月完了予定のリフォームについては、問い合わせ時点での工事進捗・完了状況をご確認ください。

資料で確認しておきたい項目

購入を具体的に検討する場合は、管理規約・使用細則、長期修繕計画、修繕積立金の状況、総会議事録等の管理関係資料を確認します。

あわせて、駐車場2区画の承継条件、ペット飼育細則、リフォーム内容と完了状況、引渡し条件についても最新資料との整合を確認することが重要です。

よくある質問

駐車場は2台利用できますか？

資料では、駐車場2区画を承継可能で月額4,000円とされています。具体的な区画・車両制限・承継条件等は最新情報を確認します。

ペットは飼育できますか？

資料ではペット飼育可で、1住戸2匹、体長90cmまでとされています。種類その他の詳細条件については管理規約・使用細則等の確認が必要です。

リフォーム済みですか？

2026年10月完了予定です。水栓交換、建具一部交換、フローリング上貼り、クロス張替え、ダウンライト交換、ハウスクリーニング等が予定されています。最新の工事状況はお問い合わせ時にご確認ください。

現在入居中ですか？

現在は空室です。資料上の引渡し予定は2026年11月末となっています。

内見できますか？

販売状況と内見可能日時を確認のうえ調整します。室内だけでなく、眺望、共用部、駐車場なども現地で確認できます。

現地案内・内見・物件確認のご案内

ミルコマンション前田ザ・ビュー902号室の販売状況、リフォーム状況、駐車場条件、管理関係資料などをご確認いただけます。

購入候補として比較される場合は、資料確認とあわせて実際の室内・眺望・共用部・駐車場を現地で確認することをおすすめします。

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