17-9 三筋1丁目, 台東区 東京都 111-0055

プロスタイル蔵前 202号室｜台東区三筋・2LDK｜中古マンション

マンション - 台東区 東京都

蔵前駅徒歩5分。2024年4月築、三方角部屋・全室採光の2LDK。

東京都台東区三筋1丁目の「プロスタイル蔵前」202号室。
専有面積43.78㎡、2LDK、販売価格8,799万円（税込）です。

都営浅草線「蔵前」駅徒歩5分をはじめ複数路線・駅を利用でき、都心での生活動線を比較しやすい立地です。

2024年4月築の13階建てマンションの2階部分で、三方角部屋・全室採光。間取りだけでなく、実際の採光、室内の広さ、周辺建物との距離感などを現地で確認してご検討いただけます。

この物件の確認ポイント

• 販売価格8,799万円（税込）
• 専有面積43.78㎡（壁芯）
• 2LDK
• バルコニー面積8.39㎡
• 2024年4月築
• 13階建て2階部分
• 三方角部屋
• 全室採光
• 1フロア2住戸
• 都営浅草線「蔵前」駅徒歩5分
• ペット飼育可（細則あり）
• オートロック・宅配ボックスあり
• 現況空室
• 引渡しは残代金決済後即時可能
• 内装プランは販売資料上「作成中」のため、最新状況を確認してご案内します

物件概要

物件名
プロスタイル蔵前 202号室

種別
売買マンション

所在地
東京都台東区三筋1丁目17-9

販売価格
8,799万円（税込）

間取り
2LDK

専有面積
43.78㎡（壁芯）

バルコニー面積
8.39㎡

築年月
2024年4月

構造
鉄筋コンクリート造

階数
13階建て2階部分

総戸数
25戸

土地権利
所有権

管理費
月額14,400円
※インターネット使用料月額800円を含む

修繕積立金
月額4,400円

管理形態
全部委託（巡回）

管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社

施工会社
株式会社レーベンホームビルド

現況
空室

引渡し
即可（残代金決済後）

駐車場
空無／月額33,000円

バイク置場
空無／月額2,000円

駐輪場
空無／月額400円～600円
※ステッカー貼付

ペット
飼育可（細則あり）

事務所利用
不可

設備等
オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーター、24時間ゴミ出し可

取引態様
仲介

この物件が向いている方

都心へのアクセスと、40㎡台の2LDKという住戸構成を重視している方に比較しやすい物件です。

特に、

• 蔵前・浅草・新御徒町周辺で探している方
• 1LDKではなく独立した2室が必要な方
• 築年数の浅いマンションを検討している方
• 角部屋や採光条件を重視する方
• ペットと暮らせるマンションを探している方
• 複数路線を使える立地を重視する方

は、図面だけでなく実際の室内を確認する価値があります。

比較ポイント

43.78㎡を2LDKとして使う場合の空間構成

LDKは約10.1帖、洋室は約4.5帖と約4.0帖です。

部屋数を確保できる一方、家具のサイズや配置によって使用感が変わるため、ベッド、ダイニングテーブル、収納家具などを想定しながら確認することが重要です。

三方角部屋・全室採光

販売資料では三方角部屋・全室採光とされています。

実際の日照や明るさ、窓からの見え方、隣接建物との距離については時間帯によって印象が変わるため、現地確認をおすすめします。

築年数

2024年4月築です。

築年数だけで判断せず、室内状態、設備、共用部、管理状況なども合わせて比較すると判断しやすくなります。

毎月の固定費

管理費14,400円、修繕積立金4,400円で、合計月額18,800円です。

住宅ローン返済額だけではなく、管理費・修繕積立金などを含めた毎月の住居費で比較してください。

周辺環境・生活動線

最寄りは都営浅草線「蔵前」駅で徒歩5分です。

販売資料では、以下の駅・路線も利用可能とされています。

• 都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩7分
• 都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩9分
• 東京メトロ銀座線「田原町」駅 徒歩11分
• JR総武線・都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩11分
• 東京メトロ銀座線・都営浅草線「浅草」駅 徒歩14分
• 東京メトロ銀座線「稲荷町」駅 徒歩16分

徒歩圏には販売資料上、コンビニ、ドラッグストア、公園などの生活施設も確認されています。

通勤先や日常的に利用する路線によって便利な駅が異なるため、実際の徒歩ルートも現地案内時に確認できます。

建物・土地・室内の特徴

住戸は13階建ての2階部分です。

間取りは、約10.1帖のLDKを中心に約4.5帖と約4.0帖の洋室を配置した2LDKです。

ウォークインクローゼットやシューズインクロークなどの収納スペースが図面上確認できます。

建物にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターがあり、24時間ゴミ出しにも対応しています。

ペットは細則の範囲内で飼育可能です。

現地案内・内見で確認できること

この住戸は空室のため、室内を実際に確認しながら検討できます。

特に確認したいポイントは、

• 43.78㎡・2LDKの実際の広さ
• LDKと各洋室の家具配置
• 三方角部屋の採光
• 各窓からの眺望・周辺建物との距離
• 2階部分としての道路・周辺からの視線
• 室内設備の状態
• 収納量
• 共用廊下・エントランス等の管理状態
• ゴミ置場や宅配ボックス等の共用設備
• 駅までの実際の徒歩動線

です。

図面上の条件と実際の使用感を合わせて確認することで、購入後の生活を具体的に判断できます。

問い合わせ前の確認ポイント

販売状況や条件は変更される場合があります。

お問い合わせ時には、

• 最新の販売状況
• 最新の販売価格
• 内装プラン・室内状況
• 内見可能日時
• 駐車場・バイク置場・駐輪場の最新空き状況
• ペット飼育細則
• 引渡し条件

をご確認ください。

資料で確認しておきたい項目

購入を具体的に検討する場合は、販売図面だけでなく、次の資料・内容も確認して判断します。

• 管理規約・使用細則
• ペット飼育細則
• 長期修繕計画
• 修繕積立金の計画
• 管理費・修繕積立金の改定予定
• 総会議事録等の管理関係資料
• 駐車場・駐輪場等の使用条件
• インターネット利用条件
• 室内設備・内装内容
• 引渡し条件

資料の取得可否や内容についてはお問い合わせ時に確認します。

よくある質問

Q. 現在も販売中ですか？

販売中としてご案内しています。販売状況は変動するため、お問い合わせ時に最新状況を確認します。

Q. 内見できますか？

現況は空室です。具体的な内見日時について確認のうえ調整します。

Q. 蔵前駅からどのくらいですか？

販売資料では都営浅草線「蔵前」駅徒歩5分、都営大江戸線「蔵前」駅徒歩7分です。

Q. ペットは飼えますか？

ペット飼育可とされていますが細則があります。種類・頭数・サイズ等の具体的な条件は管理規約・使用細則等で確認が必要です。

Q. 駐車場は利用できますか？

販売資料では現在「空無」とされています。空き状況は変動するため最新状況を確認します。

Q. 内装は完成していますか？

販売資料には「内装プラン作成中」と記載されています。最新の施工内容・室内状況について確認してご案内します。

Q. 管理費と修繕積立金はいくらですか？

管理費は月額14,400円、修繕積立金は月額4,400円です。管理費にはインターネット使用料月額800円が含まれています。

現地案内・内見・物件確認のご案内

プロスタイル蔵前 202号室の販売状況・物件条件を確認できます。

資料確認だけでなく、43.78㎡の2LDKとしての広さ、三方角部屋の採光、室内状態、共用部、駅からの生活動線などを現地で確認したうえで購入をご検討いただけます。

「販売状況と物件条件を確認する」
「現地案内・内見を相談する」