24-27 牧志3丁目, 那覇市 沖縄県 900-0013

コンフォート牧志駅前 502号室｜那覇市牧志・リフォーム済み｜中古マンション

マンション - 那覇市 沖縄県

牧志駅・安里駅ともに徒歩4分。専有面積70.32㎡、2SLDK＋WIC、2026年4月リフォーム完了の5階住戸です。

販売価格は5,490万円。LDK約14.8帖に洋室2室、サービスルーム約5.4帖、ウォークインクローゼットを備えています。国際通り周辺を生活圏として検討しながら、室内の広さやリフォーム後の状態を現地で確認したい物件です。

この物件の確認ポイント

• 販売価格5,490万円
• 専有面積70.32㎡、2SLDK＋WIC
• ゆいレール「牧志」駅徒歩4分
• ゆいレール「安里」駅徒歩4分
• 2026年4月24日リフォーム完了
• LDK約14.8帖
• ペット飼育可（細則有）
• オートロック
• 5階部分
• 近隣商業施設を利用しやすい立地
• 駐車場は空き状況・利用条件の確認が必要です

物件概要

物件名： コンフォート牧志駅前
号室： 502号室
種別： 中古マンション
所在地： 沖縄県那覇市牧志3丁目24-27
価格： 5,490万円（税込）
交通： ゆいレール「牧志」駅 徒歩4分／「安里」駅 徒歩4分
間取り： 2SLDK＋WIC
専有面積： 70.32㎡
バルコニー面積： 15.09㎡
築年月： 2014年3月
構造： 鉄筋コンクリート造
所在階： 5階
総戸数： 40戸
管理費： 月額5,800円
修繕積立金： 月額13,300円
管理形態： 全部委託
管理会社： 株式会社沖縄合人社
現況： 空室
引渡し： 即日
ペット： 飼育可（細則有）
駐車場： 有（月額14,000円～12,000円）※空き状況・条件要確認
取引態様： 仲介

この物件が向いている方

那覇市中心部で、ゆいレール駅から徒歩圏の中古マンションを探している方に比較しやすい物件です。

2SLDK＋WICのため、2つの洋室に加えてサービスルームを仕事部屋や収納などに活用したい方にも検討余地があります。

また、リフォーム済みの室内を実際に確認してから購入判断をしたい方、ペットとの居住を検討している方にも確認候補となります。

比較ポイント

この物件を周辺の中古マンションと比較する際は、牧志駅・安里駅への距離、70.32㎡の専有面積、2SLDK＋WICという間取り、リフォーム内容、毎月の管理費・修繕積立金をまとめて確認することが重要です。

物件価格だけでなく、駐車場を利用する場合の条件や月額費用、管理状況、今後の修繕計画なども含めて比較すると購入後の負担を把握しやすくなります。

周辺環境・生活動線

ゆいレール「牧志」駅と「安里」駅のいずれも徒歩4分とされており、鉄道を利用した移動を検討しやすい立地です。

周辺には商業施設があり、国際通り周辺も生活圏として検討できます。

車を利用する場合は、マンション駐車場の現在の空き状況、利用できる車両サイズ、出入庫のしやすさなどを現地案内時に確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

2026年4月24日にリフォームが完了しています。

LDKは約14.8帖。洋室約6.7帖、洋室約4.9帖に加え、約5.4帖のサービスルームが配置されています。

ウォークインクローゼットが設けられているため、間取り図だけでは分かりにくい収納量や室内動線については、実際の室内で確認できます。

浴室、洗面室、トイレなどの水回りを含め、リフォーム後の設備や仕上がりについても内見時の確認ポイントです。

現地案内・内見で確認できること

現地では、写真や間取り図だけでは判断しにくい室内の広さ、採光、眺望、収納量、各居室の動線、リフォーム後の状態を確認できます。

あわせて、エントランスや廊下などの共用部分、オートロック、駐車場、建物の管理状態、周辺道路や駅までの実際の移動経路も確認できます。

特にサービスルーム約5.4帖については、予定している使い方に適しているかを現地で確認すると判断しやすくなります。

問い合わせ前の確認ポイント

購入を具体的に検討する場合は、最新の販売状況に加えて、駐車場の空き状況・利用条件、ペット飼育細則、リフォーム内容、引渡し条件を確認してください。

住宅ローンを利用する場合は、物件価格だけでなく管理費・修繕積立金・駐車場使用料などの月額負担も含めて資金計画を確認することが重要です。

資料で確認しておきたい項目

購入判断前には、管理規約・使用細則、ペット飼育細則、長期修繕計画、修繕履歴、管理費・修繕積立金の状況、駐車場利用条件、リフォーム内容などの関連資料を確認します。

資料の内容と現地の状況をあわせて確認することで、購入後の利用条件や維持管理について具体的に判断しやすくなります。

よくある質問

最寄り駅はどこですか？

ゆいレール「牧志」駅と「安里」駅で、資料上はいずれも徒歩4分です。

間取りと広さは？

2SLDK＋WIC、専有面積70.32㎡です。LDKは約14.8帖です。

リフォーム済みですか？

資料では2026年4月24日にリフォーム完了とされています。具体的な施工内容については資料確認および現地案内時にご案内します。

ペットは飼育できますか？

ペット飼育可ですが、管理規約・使用細則による条件があります。飼育予定の種類や頭数がある場合は事前確認が必要です。

駐車場は利用できますか？

駐車場有りとされていますが、空き状況や利用条件は変動するため、購入検討時点で最新状況を確認します。

現在、室内を見ることはできますか？

資料上は空室です。最新の販売状況と内見可能日時を確認のうえ、現地案内を調整します。

現地案内・内見・物件確認のご案内

コンフォート牧志駅前502号室について、最新の販売状況、物件資料、駐車場条件、内見可能日時をご確認いただけます。

写真や間取り図だけでは分からない室内の広さ、リフォーム後の状態、収納、眺望、共用部、駅や周辺施設への生活動線まで確認したい場合は、掲載物件専用問い合わせからご相談ください。

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