不動産相談・現地案内・売却査定の相談窓口

ご相談前にご確認ください

• 掲載物件は、成約済み・申込済み・商談中・取扱終了・価格変更・賃料変更・条件変更となる場合があります。
• 掲載情報と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• 物件の紹介、資料提供、現地案内・内見、購入、売買契約、賃貸借契約、媒介契約、成約を保証するものではありません。
• 住み替え・買い替え・資産の組み換えに伴う査定額、売却価格、成約価格、買取価格、融資承認を保証するものではありません。
• 収益物件の表面利回り、実質利回り、NOI、借入返済後CF、空室リスク、修繕費、管理状況、出口方針は、物件ごとに確認する必要があります。
• 収益物件の利回り・賃料・収支・NOI・借入返済後CF・将来収益・売却価格は、将来の成果を保証するものではありません。
• 軍用地をご希望の場合は、施設名、年間借地料、借地料の対象年度、売買倍率、土地面積、持分、登記上の権利関係、返還に関する公表情報の有無・内容、融資条件など、公開情報および確認できる資料をもとに整理します。
• 軍用地は、基地・施設内部へ通常の住宅や土地のように立ち入り、境界や内部状況を自由に確認できるとは限りません。公図、地図、航空写真、施設周辺の位置関係などによる確認が中心となる場合があります。
• 軍用地の所有権移転後は、契約状況に応じて、借地料の精算、賃貸借関係の承継、振込先変更、関係機関または地主会等への届出が必要となる場合があります。
• 軍用地の年間借地料、売買倍率、返還時期、融資条件、将来の借地料および売却価格は、将来の成果を保証するものではありません。
• AI物件候補ピックアップ相談は、未公開物件を検索・紹介するサービスではありません。ネット上の公開情報をもとに参考候補を整理する相談です。
• 最終的な取引判断は、現地または周辺環境の確認、重要事項説明、契約書、登記情報、管理資料、法令制限などを確認したうえで行う必要があります。

AI物件候補ピックアップ相談をご希望の方へ

掲載物件以外も含めて、希望条件に近い公開物件情報の参考候補整理を希望する場合は、AI物件候補ピックアップ相談をご利用ください。
整理する候補は、ネット上の公開情報をもとにした参考情報です。 気になる候補については、スピリットビー株式会社が物件情報の確認と媒介業務を行い、確認できた内容を個別にご案内します。

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購入予算・融資目安を確認したい方へ

購入相談や収益物件の検討では、自己資金、借入上限参考額、月返済額、購入予算を分けて整理することが重要です。
居住用、セカンドハウス、収益物件の融資上限参考額を概算したい場合は、融資上限参考額シミュレーションをご利用ください。

※融資上限参考額は概算です。実際の融資可否、借入可能額、金利、返済期間、担保評価は金融機関の審査により異なります。 軍用地の融資条件についても、金融機関、施設、借地料、売買倍率、権利関係等により異なります。

売却査定を主目的とする方へ

名護市・屋我地島・今帰仁村・古宇利島・本部町などの売却査定・無料査定を主目的とする場合は、スピリットビー株式会社公式ホームページよりご相談ください。
住み替え・買い替え・収益物件の組み換えなど、購入と売却をあわせて検討する場合は、本フォームからもご相談いただけます。

※売却査定は、売却価格・成約価格・買取価格を保証するものではありません。