物件詳細
真志喜2丁目9-7 真志喜2丁目9-7, 宜野湾市 沖縄県 901-2224
For Sale 33900000その他
取引態様・契約関連
ライオンズマンション真志喜306号室｜宜野湾市｜3,390万円｜3LDK｜72.87㎡｜中古マンション
その他 - 宜野湾市 沖縄県
新規リノベーション済・角部屋・南西向きの3LDK
令和7年10月29日リノベーション完了。72㎡超の3LDKで、ファミリー層から住み替え検討まで幅広く対応できる住戸です。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜2丁目9-7 |
| 交通 | 沖縄バス「真志喜」停 徒歩6分／那覇バスターミナルまでバス約40分 |
| 価格 | 3,390万円（税込） |
| 管理費 | 10,500円／月 |
| 修繕積立金 | 8,300円／月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.87㎡ |
| 築年月 | 平成3年11月 |
| 構造 | RC造6階建3階部分 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 向き | 南西向き |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 有（3,500円／月）※要確認 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | リノベーション完了（令和7年10月29日） |
この物件のおすすめポイント
- 新規リノベーション済で内装・設備が更新済
- 専有面積72.87㎡のゆとりある3LDK
- 角部屋で通風・採光を確保しやすい住戸配置
- 南西向きで日中の採光を確保しやすい
- 宜野湾市真志喜エリアで生活利便性が整った立地
周辺環境と暮らしやすさ
宜野湾市真志喜は、那覇方面と北部エリアをつなぐ国道58号線へのアクセスが良く、車移動を前提とした生活動線が確保しやすいエリアです。
- 宜野湾市立はごろも小学校：約500m（徒歩7分）
- 宜野湾市立真志喜中学校：約420m（徒歩6分）
- サンエー宜野湾コンベンションシティ：約790m（徒歩10分）
- タウンプラザかねひで真志喜店：約370m（徒歩5分）
- ファミリーマート真志喜店：約470m（徒歩6分）
日常の買い物・教育施設が徒歩圏にまとまっており、生活動線が比較的シンプルに整理しやすい立地です。
お部屋・建物の特徴
- LDK約15.9帖で家族での居住に対応
- 各洋室6帖前後で使い勝手の良い間取り構成
- バルコニー面積あり（詳細要確認）
- 水回り（キッチン・浴室・洗面等）リフォーム済
- 収納スペースも複数確保されている設計
築年数は経過していますが、室内はリノベーションにより現代的な仕様へ更新されています。
この物件の検討ポイント
- 宜野湾市内で3LDK・70㎡以上の価格帯として比較しやすい水準
- リノベーション済のため初期修繕費を抑えやすい
- 自己居住・住み替え用途に適した間取り
- 将来的な売却も含め、立地と面積のバランスが取りやすい
購入前・入居前に確認したいこと
- 駐車場の空き状況および区画条件（要確認）
- 管理状況・修繕履歴・長期修繕計画の内容
- 共用部の維持管理状況
- 用途地域・建築制限（詳細は調査要）
- リノベーション範囲と保証内容
その他のご案内
本物件は空室のため、内覧により実際の採光・通風・室内状態を確認することが可能です。
未掲載物件を含めた条件整理や比較検討のご相談も承っております。
物件の資料・写真
- その他
- 建物面積 72.87 m²
