2-14 松尾二丁目, 那覇市 沖縄県 900-0014

ライオンズマンション浮島通り｜那覇市｜2,490万円｜1LDK｜59.60㎡｜中古マンション

その他 - 那覇市 沖縄県

国際通り徒歩圏内・リフォーム予定の広め1LDK

那覇市中心部で生活利便性を重視する方に適した立地。専有面積59.60㎡の1LDKで、単身・二人暮らし・セカンドハウス利用まで柔軟に検討できます。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県那覇市松尾2丁目2-14
交通	沖縄都市モノレール「県庁前」駅 徒歩10分／琉球バス「ホテルコレクティブ前」徒歩3分
価格	2,490万円（税込）
管理費	月額16,390円
修繕積立金	月額13,470円
間取り	1LDK
専有面積	59.60㎡
バルコニー面積	5.4㎡
築年月	1985年8月（昭和60年）
構造	鉄筋コンクリート造9階建2階部分
総戸数	43戸
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
現況	空室
引渡し	相談
管理形態	全部委託（日勤）
管理会社	ハウズイング合人社沖縄株式会社
駐車場	記載なし
設備	エレベーター・オートロック
取引態様	仲介
備考	ペット飼育不可

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この物件のおすすめポイント

• 国際通り徒歩圏内の那覇中心部立地
• 専有面積59.60㎡のゆとりある1LDK
• 2026年4月リフォーム完了予定
• モノレール・バス併用で移動しやすい交通環境
• 空室のため自己居住・セカンド利用ともに検討可能

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周辺環境と暮らしやすさ

那覇市松尾エリアは、観光・商業・生活機能が集約された地域です。
国際通りまで徒歩圏内のため、飲食店や日用品の買い物環境が整っています。

• 第一牧志公設市場：徒歩圏内
• 国際通り：徒歩圏内
• コンビニ・飲食店：徒歩圏内に複数あり
• ゆいレール「県庁前」駅：徒歩10分

沖縄では車移動が中心ですが、本物件は徒歩生活と公共交通の両方を使い分けやすい立地です。

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お部屋・建物の特徴

• LDK約19.1帖の広いリビング空間
• 洋室約5.8帖の1LDK構成
• バルコニー付きで採光確保
• オートロック・エレベーターあり

【リフォーム内容（2026年4月末予定）】

• キッチン新規交換
• ガス給湯器交換
• ユニットバス新規交換
• 浴室乾燥機新規設置
• 洗面台新規交換
• トイレ新規交換
• 建具交換
• フローリング張替
• クロス張替
• ハウスクリーニング ほか

内装更新により、築年数に対する使用感を抑えた状態での利用が可能です。

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この物件の検討ポイント

• 自己居住用として
  　→ 那覇中心部で生活利便性を重視する単身・二人世帯向け
• セカンドハウスとして
  　→ 国際通り近接のため滞在拠点として利用しやすい
• 賃貸として
  　→ 立地条件から賃貸需要の確認を前提に検討可能

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購入前・入居前に確認したいこと

• 築年数（1985年築）のため、建物全体の修繕履歴の確認
• 管理費・修繕積立金の今後の改定可能性
• 駐車場の有無・確保状況
• ペット飼育不可の管理規約
• 商業地域のため周辺環境（騒音・人通り）の確認

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その他のご案内

那覇市中心部の中古マンションは、立地条件により利用用途の幅が変わります。
本物件は「立地」「面積」「リフォーム」の3点から、居住・セカンド・賃貸のいずれも比較検討しやすい条件です。

未掲載物件も含めて、条件整理からのご相談が可能です。