4-10 泊一丁目, 那覇市 沖縄県 900-0012

ライオンズマンション泊第8｜那覇市泊｜2,790万円｜2LDK｜62.65㎡｜中古マンション

その他 - 那覇市 沖縄県

三面採光×リフォーム予定｜泊エリアで生活動線を整えやすい2LDK

ゆいレール「美栄橋」駅徒歩8分、那覇市泊エリアに位置する分譲マンション。リフォーム完了予定（2026年4月末）で、居住用として条件整理しやすい一室です。

---

物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県那覇市泊一丁目4-10
交通	ゆいレール「美栄橋」駅 徒歩8分
価格	2,790万円（税込）
管理費	月額14,400円
修繕積立金	月額10,590円
間取り	2LDK
専有面積	62.65㎡
バルコニー面積	6.96㎡（ルーフバルコニー9.25㎡）
築年月	1991年6月
構造	鉄筋コンクリート造
所在階／階数	3階／10階建
総戸数	32戸
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
管理形態	全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ
現況	空室
引渡し	相談
駐車場	近隣確保（月額16,500円）
設備	エレベーター・オートロック
備考	ペット飼育不可
取引態様	仲介

---

この物件のおすすめポイント

• 三面採光の角住戸で通風・採光を確保しやすい間取り
• 2026年4月リフォーム完了予定で設備更新後の利用が可能
• ゆいレール徒歩圏＋車利用の両方に対応（近隣駐車場確保済み）
• ルーフバルコニー付きで開放感のある居住空間
• 商業地域内の立地で生活利便施設が集積

---

周辺環境と暮らしやすさ

泊エリアは那覇市中心部に近く、生活・交通のバランスが取りやすい地域です。

• 那覇小学校 徒歩5分
• 那覇中学校 徒歩15分
• コンビニ・飲食店：徒歩圏に複数あり
• 美栄橋駅 徒歩8分（那覇空港・国際通り方面へのアクセス可）

また、国道58号線へのアクセスが良く、車移動を前提とした生活にも対応しやすい立地です。中心市街地に近いため、日常の買い物や外食の選択肢が多い点も特徴です。

---

お部屋・建物の特徴

• 約14帖のLDKを中心とした2LDK構成
• 各居室に窓があり、自然換気がしやすい設計
• ルーフバルコニー付きで外部空間の活用が可能
• オートロック・エレベーター完備

【リフォーム内容（予定）】

• キッチン交換
• ユニットバス交換
• トイレ交換（温水洗浄機能付）
• 洗面台交換
• 建具・フローリング・クロス張替
• ガス給湯器交換
• ハウスクリーニング

既存ストックを活かしつつ、設備面を更新する内容です。

---

この物件の検討ポイント

• 駅徒歩圏と車利用の両立が可能な立地
• リフォーム後の居住前提で初期修繕リスクを抑えやすい
• 那覇中心部に近く、将来的な売却や賃貸検討時の比較対象が多いエリア
• 総戸数32戸の中規模マンションで管理状況の確認が重要

---

購入前・入居前に確認したいこと

• 近隣駐車場の契約条件（継承可否・料金改定リスク）
• リフォーム内容の詳細仕様および保証範囲
• 管理組合の修繕履歴・長期修繕計画
• 商業地域のため周辺環境変化（建築計画等）の可能性
• ペット飼育不可の管理規約

---

その他のご案内

本物件は那覇市泊エリアにおいて、駅徒歩圏と車利用の双方に対応できる点が特徴です。
掲載情報にない条件や他物件との比較検討についても、条件整理から個別に対応可能です。