8-17 安里2丁目, 那覇市 沖縄県 902-0067

ライオンズタワー安里507号室｜那覇市安里2丁目・4,190万円・3LDK｜売買マンション

その他 - 那覇市 沖縄県

那覇市安里2丁目、ゆいレール安里駅徒歩1分の中古マンションです。
専有面積67.31㎡、3LDK、令和8年4月29日リノベーション完了予定の住戸です。
室内状態、共用部、駐車場、周辺の生活動線は内見時に確認できます。

本物件は、駅近の利便性を重視しながら、那覇市中心部で居住用マンションを検討したい方向けの物件です。写真や図面だけでは、室内の広さの感じ方、日当たり、音環境、共用部管理状況までは判断しにくいため、現地確認をおすすめします。

この物件の確認ポイント

• ゆいレール安里駅徒歩1分の立地
• 3LDK、専有面積67.31㎡の間取り
• 令和8年4月29日リノベーション完了予定
• ペット飼育可、ただし細則確認が必要
• 駐車場あり、月額10,000円〜17,000円
• 管理費・修繕積立金・管理方式の確認が必要
• 空室のため、室内状態を内見で確認可能

物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県那覇市安里2-8-17
交通	ゆいレール「安里」駅 徒歩1分
価格	4,190万円（税込）
間取り	3LDK
専有面積	67.31㎡
バルコニー面積	11.22㎡
構造	SRC造14階建5階部分
総戸数	61戸
築年月	平成8年1月
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
管理費	月額9,100円
修繕積立金	月額19,180円
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託
管理方式	巡回
エレベーター	有
ペット	飼育可、細則有
駐車場	有、月額10,000円〜17,000円
現況	空室
引渡し	即時
リノベーション	令和8年4月29日完了予定
取引態様	仲介
備考	空き状況は管理会社へ確認が必要です

この物件が向いている方

• 那覇市安里エリアで中古マンションを探している方
• ゆいレール駅近の生活動線を重視する方
• 3LDKの間取りで家族利用を検討したい方
• リノベーション済み住戸を比較したい方
• ペット飼育可能なマンションを探している方
• 車利用とモノレール利用の両方を検討したい方

駅徒歩1分の立地は利便性が高い一方で、周辺道路、駅前環境、音の感じ方、駐車場の出入りは現地で確認したいポイントです。

比較ポイント

室内の確認

リノベーション済みの住戸でも、実際の生活では家具配置、収納量、コンセント位置、採光、風通しが重要です。
図面上は3LDKですが、各居室の使い方やリビングダイニングキッチンの広さは内見で確認できます。

管理状況の確認

中古マンションでは、室内だけでなく共用部、エントランス、エレベーター、廊下、掲示物、清掃状況も確認が必要です。
管理費は月額9,100円、修繕積立金は月額19,180円です。長期修繕計画や修繕履歴は資料確認をおすすめします。

駐車場の確認

駐車場は有り、月額10,000円〜17,000円とされています。
ただし、空き状況や区画サイズ、車種制限、機械式・平置きの別は確認が必要です。

ペット飼育の確認

ペット飼育可とされていますが、細則があります。
飼育可能な種類、頭数、サイズ、共用部での移動ルールなどは、管理規約で確認してください。

周辺環境

ライオンズタワー安里は、那覇市安里2丁目に位置し、ゆいレール安里駅徒歩1分の立地です。
周辺には商業施設、生活施設、学校、飲食店などが点在しており、徒歩やモノレールを使った生活動線を確認しやすいエリアです。

生活施設の目安

施設	距離・時間目安
那覇市立壺屋小学校	約490m、徒歩約7分
那覇市立真和志小学校	約340m、徒歩約5分
ファミリーマートさいおんスクエア店	約280m、徒歩約4分
マツモトキヨシあさと国際通り店	約350m、徒歩約5分
CARGOES	約270m、徒歩約4分
ドン・キホーテ国際通り店	約900m、徒歩約12分

学区については、最新情報を那覇市または教育委員会で確認する必要があります。
買い物施設や学校までの距離だけでなく、実際の歩道、信号、夜間の明るさ、車の通行量も現地で確認すると判断しやすくなります。

建物・土地・室内の特徴

本物件はSRC造14階建の5階部分です。
間取りは3LDKで、リビングダイニングキッチンと複数の洋室が配置されています。

リノベーション内容として、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、床材、食洗機、ハウスクリーニング等の記載があります。
設備の仕様、保証内容、施工範囲については、資料確認をおすすめします。

写真では、明るいリビング空間と家具配置のイメージが確認できます。
ただし、掲載写真はホームステージングの可能性があるため、実際の家具・照明・設備の有無は現地または資料で確認してください。

現地案内・内見で確認できること

• リビングと各居室の広さの感じ方
• 日当たり、風通し、眺望
• 窓を閉めた状態・開けた状態の音環境
• キッチン、浴室、洗面、トイレの使いやすさ
• 収納量と家具配置
• バルコニーの広さと使い勝手
• エントランス、廊下、エレベーターの管理状況
• 駐車場の出入り、空き状況、車種制限
• 駅、買い物施設、学校までの生活動線

事前確認ポイント

内見前に、次の条件を整理しておくと比較しやすくなります。

確認項目	確認内容
利用目的	居住用、セカンドハウス、将来の住み替え等
必要な部屋数	3LDKで足りるか
車利用	駐車場の必要台数、車種制限
ペット	種類、頭数、サイズ、管理規約
月額費用	管理費、修繕積立金、駐車場代
通勤通学	モノレール、徒歩、自家用車の動線
管理状況	修繕履歴、長期修繕計画、管理規約
入居時期	即時引渡しの条件確認

資料確認で見ておきたい項目

• 登記事項証明書
• 管理規約
• 使用細則
• ペット飼育細則
• 長期修繕計画
• 修繕履歴
• 管理費・修繕積立金の改定予定
• 駐車場契約条件
• リノベーション工事内容
• アフターサービス保証の内容
• 重要事項説明書
• 売買契約書案

中古マンションは、室内の状態だけでなく、建物全体の管理状況と将来の修繕負担を確認することが重要です。

よくある質問

内見はできますか？

現況は空室のため、内見日程の調整が可能です。
希望日時、確認したい箇所、比較中の物件があれば、事前に整理しておくと案内がスムーズです。

駐車場は利用できますか？

駐車場は有り、月額10,000円〜17,000円とされています。
空き状況、区画、車種制限は管理会社への確認が必要です。

ペットは飼えますか？

ペット飼育可、細則有です。
種類、頭数、サイズ、共用部での移動ルールなどは、管理規約と使用細則の確認が必要です。

リノベーション内容は確認できますか？

確認できます。
設備交換、内装工事、保証内容、施工範囲については、資料確認をおすすめします。

購入前に何を比較すべきですか？

価格、専有面積、管理費、修繕積立金、築年数、管理状況、駐車場、駅距離、生活動線を比較すると判断しやすくなります。
特に中古マンションでは、長期修繕計画と管理状況の確認が重要です。

現地案内・内見・比較相談のご案内

ライオンズタワー安里507号室は、那覇市安里で駅近の中古マンションを検討する方にとって、室内状態と管理状況を現地で確認したい物件です。

内見では、写真や図面だけでは判断しにくい広さ、採光、音環境、共用部、駐車場、周辺動線を確認できます。
遠方の方や比較検討中の方は、オンライン事前相談で条件整理も可能です。

室内状態と管理状況を確認したい方、那覇市内の中古マンションと比較したい方は、内見日程・資料確認・購入前の確認ポイントをご相談ください。