53-53 安里, 那覇市 沖縄県 902-0067

メゾンセンチュリー安里201号室｜那覇市安里・2LDK 64.19㎡・2,490万円｜売買マンション

その他 - 那覇市 沖縄県

安里駅徒歩8分、国際通り方面にも出やすい那覇市安里エリアの中古マンションです。
2LDK・専有面積64.19㎡、2026年4月リフォーム完了予定の住戸です。
ペット飼育可、近隣駐車場2区画確認済みのため、住まい方や車利用の条件も整理しやすい物件です。

本物件は空室のため、室内状態、リフォーム予定箇所、共用部、近隣駐車場、周辺道路の使いやすさを現地で確認できます。管理形態が自主管理のため、購入前には管理状況や修繕履歴、今後の維持管理方針の確認をおすすめします。

この物件の確認ポイント

確認項目	内容
立地	ゆいレール「安里」駅徒歩8分
価格	2,490万円（税込）
間取り	2LDK
専有面積	64.19㎡
バルコニー面積	15.81㎡
所在階	8階建2階部分
現況	空室
ペット	飼育可
駐車場	近隣駐車場2区画あり
リフォーム	2026年4月完了予定
管理形態	自主管理
取引態様	仲介

安里駅周辺で、駅徒歩圏、2LDK、ペット飼育可、リフォーム予定の中古マンションを比較している方に向いています。
那覇市内で車利用も想定する場合は、近隣駐車場の場所、区画サイズ、月額費用、車の出し入れのしやすさを現地で確認することが重要です。

物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
物件名	メゾンセンチュリー安里 201号室
所在地	沖縄県那覇市字安里53-53
交通	ゆいレール「安里」駅 徒歩8分
価格	2,490万円（税込）
間取り	2LDK
専有面積	64.19㎡
バルコニー面積	15.81㎡
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根
所在階	8階建2階部分
総戸数	35戸
築年月	1983年10月（昭和58年）
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域
管理形態	自主管理
管理方式	自主管理
管理費	月額10,000円
修繕積立金	月額13,000円
近隣駐車場①	月額13,000円・普通車区画
近隣駐車場②	月額11,957円・軽区画
駐輪場	無償・空無
バイク置場	無償・空無
現況	空室
引渡し	相談
本体設備	エレベーター
ペット	飼育可
リフォーム予定	2026年4月完了予定
取引態様	仲介
備考	図面と現況に相違がある場合は現況優先です。売主指定の司法書士利用条件があります。

この物件が向いている方

• 那覇市安里エリアで駅徒歩圏の中古マンションを探している方
• 2LDKで、単身・二人暮らし・家族利用を検討している方
• ペット飼育可のマンションを比較している方
• リフォーム後の室内を確認して購入判断したい方
• 国際通り、牧志、安里、おもろまち方面への移動を重視する方
• 車利用も想定し、近隣駐車場を含めて確認したい方

一方で、管理形態が自主管理のため、管理規約、修繕履歴、長期修繕の考え方、共用部の維持状況を慎重に確認したい方にも、事前相談の価値がある物件です。

比較ポイント

駅徒歩圏と生活動線

ゆいレール「安里」駅徒歩8分のため、モノレール利用を前提にした那覇市内の移動を検討しやすい立地です。ゆいレール公式サイトでも安里駅は駅情報の対象として掲載されています。

現地では、駅までの歩道、坂道、夜間の明るさ、雨天時の歩きやすさを確認することをおすすめします。

リフォーム予定内容

2026年4月完了予定のリフォーム内容は以下です。

リフォーム予定箇所	内容
キッチン	新規交換
ユニットバス	新規交換
温水洗浄機能付トイレ	新規交換
洗面台	新規交換
洗濯機防水パン	新規交換
車有部配管	新規交換
ガス給湯器	新規交換
建具	新規交換
クロス	張替
フローリング	張替
ダウンライト	設置
エアコン	先行配管工事実施
カーテンレール	交換

リフォーム内容は購入判断に直結します。設備交換の範囲、配管工事の対象、保証内容、工事完了後の引渡し状態は資料で確認が必要です。

ペット飼育可

ペット飼育可の記載があります。
ただし、マンションではペットの種類、頭数、体長、共用部での移動方法など、管理規約で条件が定められている場合があります。

購入前に、管理規約・使用細則の確認をおすすめします。

近隣駐車場2区画

普通車区画と軽区画の近隣駐車場が確認されています。
敷地内駐車場ではないため、現地で以下を確認することが重要です。

• 住戸から駐車場までの距離
• 区画サイズ
• 車の出し入れのしやすさ
• 月額費用
• 契約引継ぎ可否
• 空き状況の最新確認

周辺環境

本物件は那覇市字安里に所在し、ゆいレール安里駅徒歩8分の立地です。安里、牧志、国際通り方面へのアクセスを重視する方は、徒歩動線と周辺道路の交通量を現地で確認すると判断しやすくなります。

学区は資料上、壺屋小学校徒歩9分、真和志中学校徒歩16分とされています。那覇市公式サイトでは小学校・中学校の通学区域資料が公開されているため、最新の指定校や区域は那覇市または教育委員会で確認が必要です。

用途地域は資料上、第一種住居地域です。那覇市では都市計画情報を「なはMAP」で確認できる案内が公開されています。最新の都市計画情報は那覇市の公的情報で確認することをおすすめします。

建物・土地・室内の特徴

メゾンセンチュリー安里201号室は、8階建2階部分の2LDKです。
専有面積64.19㎡、バルコニー面積15.81㎡で、LDKと洋室2室の構成です。

間取り図では、LDK約14.0帖、洋室約6.0帖、洋室約7.9帖が確認できます。バルコニー面が広く、室内からの採光や眺望、隣接建物との距離感は現地で確認したいポイントです。

建物は1983年10月築です。築年数が経過しているため、室内のリフォーム内容だけでなく、共用部、給排水、外壁、屋上、エレベーター、修繕履歴の確認が重要です。

管理形態は自主管理です。管理会社が入るマンションとは確認すべき資料が異なるため、管理規約、総会資料、修繕積立金の状況、過去の修繕履歴を確認したうえで比較検討することをおすすめします。

現地案内・内見で確認できること

現地案内・内見では、写真や図面だけでは判断しにくい以下の点を確認できます。

• 室内の広さ、天井高、家具配置のしやすさ
• リフォーム予定箇所と既存部分の境目
• キッチン、浴室、洗面、トイレの交換予定内容
• バルコニーからの眺望、日当たり、風通し
• 周辺建物との距離感
• 共用廊下、階段、エレベーターの管理状態
• 近隣駐車場までの距離と使いやすさ
• 駅までの徒歩ルート
• 周辺道路の交通量、騒音、夜間の雰囲気
• ペット飼育時の共用部動線

空室のため、室内状態を確認しながら、リフォーム後の使い方を具体的に整理できます。

事前確認ポイント

問い合わせ前には、以下の条件を整理しておくと比較しやすくなります。

確認項目	事前に整理したい内容
利用目的	自宅用、セカンド利用、将来の住み替えなど
入居時期	リフォーム完了後の引渡し時期との調整
ペット	種類、頭数、飼育条件
車利用	普通車・軽自動車の区画希望
資金計画	物件価格、諸費用、管理費、修繕積立金、駐車場代
管理状況	自主管理の内容、修繕履歴、管理規約
リフォーム	工事範囲、完了予定、保証内容

住宅ローンを利用する場合は、築年数、リフォーム内容、管理状況、既存住宅瑕疵保険、住宅ローン控除の適用条件について、金融機関や専門家への確認が必要です。

資料確認で見ておきたい項目

購入前には、以下の資料確認をおすすめします。

• 登記簿謄本
• 管理規約
• 使用細則
• 総会議事録
• 修繕履歴
• 修繕積立金の状況
• 管理費・修繕積立金の滞納有無
• ペット飼育細則
• 駐車場契約条件
• リフォーム工事内容
• 設備保証内容
• 既存住宅瑕疵保険の内容
• 住宅ローン控除適合に関する資料
• 重要事項調査報告書
• 固定資産税関係資料

特に本物件は自主管理のため、管理会社作成の資料があるマンションとは確認方法が異なる可能性があります。資料の有無と内容を事前に確認することで、購入後の維持管理リスクを整理しやすくなります。

よくある質問

ペットは飼育できますか？

資料上はペット飼育可です。
ただし、種類、頭数、サイズ、共用部での移動方法などは管理規約や使用細則で確認が必要です。

駐車場はありますか？

近隣駐車場として、普通車区画月額13,000円、軽区画月額11,957円の記載があります。
敷地内駐車場ではないため、契約条件、空き状況、住戸からの距離は最新確認が必要です。

リフォームは完了していますか？

2026年4月完了予定です。
キッチン、浴室、洗面、トイレ、床、クロス、建具などの交換・張替予定があります。工事完了時期と引渡し条件は確認が必要です。

管理形態はどうなっていますか？

管理形態は自主管理です。
購入前には、管理規約、総会資料、修繕履歴、修繕積立金の状況、共用部の管理状態を確認することをおすすめします。

内見はできますか？

現況は空室です。
内見では、室内状態、リフォーム予定箇所、バルコニー眺望、共用部、近隣駐車場、駅までの徒歩動線を確認できます。

現地案内・内見・比較相談のご案内

メゾンセンチュリー安里201号室は、那覇市安里エリアで駅徒歩圏、2LDK、ペット飼育可、リフォーム予定の中古マンションを探している方に比較しやすい物件です。

一方で、自主管理、築年数、近隣駐車場、リフォーム内容、ペット飼育条件など、資料と現地の両方で確認したい項目があります。

現地案内では、室内状態と管理状況、近隣駐車場、駅までの生活動線を確認できます。
遠方の方や比較検討中の方は、オンライン事前相談で条件整理、資料確認、他物件との比較相談も可能です。