707 国場, 那覇市 沖縄県 902-0075

パラシオン国場 302号室｜那覇市国場｜3,290万円｜3LDK｜75.99㎡｜中古マンション

その他 - 那覇市 沖縄県

リノベーション済みの3LDK｜那覇市国場で生活動線を確保しやすい住戸

室内はリノベーション実施済みで、水回り設備や内装が整理されています。那覇市国場エリアで生活施設が徒歩圏内にまとまる立地で、日常生活の動線を重視する方に検討しやすい条件です。

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物件概要

項目	内容
物件種別	中古マンション
所在地	沖縄県那覇市国場707
交通	那覇バスターミナルよりバス約9分／国場バス停徒歩約2分／寄宮中学校前バス停徒歩約3分
価格	3,290万円（税込）
間取り	3LDK
専有面積	75.99㎡
バルコニー面積	8.00㎡（推定）
築年月	平成4年6月
構造	RC造
所在階／階数	3階／9階建
総戸数	21戸（推定）
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域
現況	空室
引渡し	即時
駐車場	有（継承可・台数制限あり）
管理形態	全部委託（巡回）
取引態様	仲介
備考	ペット飼育可（規約有）、リノベーション実施済み

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この物件のおすすめポイント

・リノベーション済みで入居後の初期修繕負担を抑えやすい
・専有面積75.99㎡の3LDKでファミリー利用に対応
・バス停徒歩2分のため那覇中心部へのアクセス確保
・小中学校・スーパーが徒歩圏にまとまり生活動線が明確
・駐車場利用可能（継承条件あり）で車利用にも対応

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周辺環境と暮らしやすさ

・那覇市立真和志小学校：約410m（徒歩6分）
・那覇市立寄宮中学校：約270m（徒歩4分）
・ファミリーマート寄宮中学校前店：約190m（徒歩3分）
・サンエーV21よぎ食品館：約260m（徒歩4分）
・キャンドゥ那覇与儀店：約430m（徒歩6分）

那覇市国場エリアは住宅地と生活施設が混在しており、徒歩圏で日常生活が完結しやすい環境です。車移動に加えてバス利用も可能で、中心市街地への通勤・通学にも対応しやすい立地です。

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お部屋・建物の特徴

・LDK約15帖の広さで家具配置がしやすい間取り
・キッチン、ユニットバス、洗面台など水回り設備更新済み
・全室クロス・床材張替済みで室内状態が整理されている
・南東向きで採光確保しやすい配置
・バルコニー2面（推定）で通風・採光に配慮

既存マンションながら、内装更新により居住開始までの準備期間を短縮しやすい点が特徴です。

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この物件の検討ポイント

・築年数（平成4年築）を踏まえた長期修繕計画の確認が必要
・駐車場は継承条件や台数制限の確認が必要
・周辺は住宅密集エリアのため眺望や静音性は現地確認推奨
・管理状況（修繕履歴・積立金残高）による維持費影響の確認

居住用としての利便性は高い一方で、管理状況と将来の維持費を含めて比較検討することが重要です。

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購入前・入居前に確認したいこと

・管理費・修繕積立金の金額および改定履歴
・長期修繕計画および共用部の修繕履歴
・駐車場の利用条件（継承可否・空き状況）
・ペット飼育細則の内容
・専有部分のリノベーション内容と保証範囲
・用途地域（第二種住居地域）に基づく周辺環境変化の可能性

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その他のご案内

本物件は空室のため、現地確認により採光・通風・周辺環境を直接確認できます。
未掲載物件も含めて条件整理からの比較相談が可能です。
エリア・価格・用途が未定の段階でも対応可能なため、検討初期から相談できます。